Рынок гостиниц в столице

Тенденции развития гостиничной индустрии в России

В каждой стране существует своя система классификации гостиниц. Классификацией национальных гостиниц занимаются гостиничные ассоциации, комитеты по сертификации, общественные и государственные органы. Кроме того, в различных гостиничных сетях свои стандарты. Самое главное, что в гостиницах одного уровня, входящих в одну сеть, поддерживается одинаковый уровень комфорта и обслуживания.

Самая распространенная классификация – это система звезд. Она применяется, например, во Франции, Австрии, Венгрии. В Греции используется буквенная система классификации.

Российская система базируется, в основном, на наличии физических характеристик, а не на качестве услуг, состоянии помещений, инфраструктуры и других факторах.

Об этом говорится в «Положении о государственной системе классификации гостиниц и других средств размещения» Минэкономразвития №197 от 21.06.2003г.[3] Многие отели по данной классификации могут быть отнесены и к категории «первый класс» или «высококлассный».

Но гостиница «среднего класса» по российской классификации далеко не всегда соответствует трех– или четырехзвездочному отелю по западным стандартам из-за более низкого качества технического оборудования номеров и отделки помещений, ограниченного количества предлагаемых услуг, недостаточного уровня чистоты и шумоизоляции, плохой освещенности номеров, устаревшей мебели.

В отсутствие четких критериев большинство участников рынка выделяют следующие категории гостиниц:

– Высококлассные гостиницы международного уровня. К этим гостиницам в основном относятся отели, управляемые международными операторами, а также несколько гостиниц, управляемых российскими компаниями, позиционирующих себя как отели уровня «четыре-пять звезд»;

– Гостиницы международного уровня «средней категории» (международные «три звезды»);

– «Советские» гостиницы, «экономического» уровня – практически все гостинцы, не прошедшие капитальной реконструкции;

– Другие гостиницы (малые гостиницы, апарт-отели).

Ситуация на московском гостиничном рынке улучшилась в последнее время благодаря усилившейся конкуренции, приватизации, модернизации и приходу международных операторов. Московские власти поддерживают развитие туристического бизнеса. По последним данным, в Москве насчитывается около 170 гостиниц с общим фондом более 65 000 номеров. Однако лишь около 20 московских отелей предлагают услуги, соответствующие международным стандартам.[4]

– Рынок гостиниц категории «Люкс» достаточно стабилен. В то же время возможно усиление конкуренции, если новые гостиницы будут позиционироваться в данном сегменте.

– Категория «высшего класса» испытывает давление как со стороны отелей класса «люкс», так и со стороны гостиниц экономического уровня. Если новые гостиницы будут позиционированы в данном сегменте, конкуренция еще более усилится. Потенциальный выход новых гостиниц может привести к снижению ставок, которые опустятся ниже 100 долларов, что и было ожидаемо в данном сегменте.

– Категория «эконом-класса». Для рынка данной категории объявлено множество проектов по реконструкции, и правительство Москвы, которому принадлежат доли во многих гостиницах, пытается привлечь инвесторов для реализации этих планов.

В основу программы по увеличению гостиничного фонда заложен прогноз высокого темпа роста туристских потоков до 2010 года. Предполагается, что уровень туристов среди иностранцев должен составлять 15% годовых, затем в течение последующих трех лет - на уровне 20% и в последние два года - 25% годовых. Прогнозируется также, что до 2010 года общее число приезжих и пользующихся услугами гостиничного комплекса в Москве, в частности, достигнет 24 млн. в год, в том числе, включая 5 млн. иностранных и 19 млн. российских граждан. В связи с этим, для размещения такого немалого числа туристов в Москве столичными властями была поставлена задача: обеспечить необходимое развитие гостиничного комплекса города с учетом особенностей платежеспособного спроса, потребительских потребностей и пользовательских предпочтений основных целевых групп, приезжающих в Москву. Строго говоря, программа сводится к трем пунктам:

- строительство новых гостиниц всех категорий звездности (суммарной вместимостью 47 тыс. мест), с приоритетом на строительство объектов с категорией «три звезды».

- реконструкция существующих в Москве гостиниц различных форм собственности (суммарной вместимостью 9,5 тыс. мест).

- техническое переоснащение и повышение категорийности существующего гостиничного фонда города Москвы, включая модернизацию гостиниц различных форм собственности.

Планируется что, гостиницы для гостей будут двух типов: расположенные до 10 километров от Кремля и в и 10-20 километрах от Кремля. При этом количество 2-х и 3-х-звездочных номеров необходимо увеличить вдвое, поскольку ожидается приезд большого числа зрителей и туристов. Уже решено, что 3-х звездочных гостиниц будет около 40, и построят их не только в Москве, но и регионах «Золотого кольца». Первая гостиница подобного типа на 300 мест будет построена, в частности, в городе Муроме в 2006 г.

Интересно, что подсчитана стоимость проживания в различных гостиницах. По предварительным прогнозам, в 2012 году средняя стоимость проживания в 5-звездочном номере составит $320 в сутки, в 4-звездочном - $190, в 3-звездочном - $90 и в 2-звездочном - $50.[5]

Дата добавления: 2015-05-26