Чердачные помещения

Подвалы и полуподвалы

При технически грамотной эксплуатации зданий помещения, расположенные в подвалах и полуподвалах, сохраняются постоянно чистыми, сухими, а в летнее время регулярно проветриваются; мусоросборные камеры в подвальных помещениях свое­временно освобождаются, все трубопроводы, проходящие в под­ваалах, а также входы поддерживаются в исправном состоянии.

При обнаружении в подвальных помещениях сырых пятен и плесени и образовании конденсата на водопроводных трубах подвал осушают через открытые окна и двери либо через устрой­ства вытяжной вентиляции или путем дополнительного устрой­ства решетчатых дверей у входов в подвалы. В теплые, сухие пе­риоды года подвалы рекомендуется закрывать только решетча­тыми дверьми для улучшения вентиляции. Если перечисленные меры не дают желаемого результата, то проводят обследование и изучают причины увлажнения конструкций со вскрытием от­дельных мест, отрывкой шурфов с наружной стороны стен под­вала и т. д.

Во время затопления подвалов необходимо прежде всего установить причину затопления, тщательно обследуя здание, за­тем устранить причину поступления воды и только после этого приступить к откачке, которая должна производиться под наблю­дением техника-смотрителя.

Подготовку подвальных помещений к эксплуатации зимой производят заблаговременно, а в летний период: обеспечивают плотность притворов входных дверей в подвал, люков для загрузки угля и дверей мусоросборных камер, ремонтируют оконные переплеты, утепляют водомер, исправляют либо устанавливают вновь утепление трубопроводов, проходящих в подвальных помещениях, устраняют все мелкие повреждения, обнаруженные в полах, стенах и потолках.

В зимнее время эксплуатационная служба своевременно очи­щает от снега наружные входы и лестницы в подвалы, а с наступ­лением оттепелей — убирает снег от здания на расстояние не менее 2 м. В холодное время года подвалы осматриваются не ре­же одного раза в месяц.

Большинство современных жилых и общественных зданий и почти все промышленные постройки сооружаются без чердаков. Старые постройки, как правило, имеют чердачные помещения, и служба технической эксплуатации обеспечивает уход за ними на­равне с другими помещениями.

Эксплуатационное значение чердака для здания чрезвычайно велико: чердачные помещения способствуют сохранению темпе­ратурно-влажностного режима в расположенных под ними отап­ливаемых помещениях. Особенно заметно влияние чердаков в одноэтажных зданиях; при недостаточном утеплении чердачных перекрытий помещения быстро охлаждаются и вследствие этого резкие колебания температуры вызывают появление сырости в подвалах и в цокольной части стен.

На чердаках многоэтажных отапливаемых зданий, которые по существу играют роль технических этажей, располагаются уст­ройства специального оборудования — трубопроводы верхней разводки и расширительные сосуды систем центрального отоп­ления, вытяжные короба, камеры разводящих линий электро- и радиосетей, механизмы лифтов, подъемников, требующие посто­янного наблюдения и ухода.

В чердачных помещениях должна быть обеспечена исправ­ность дымовых труб, дымоходов и вентиляционных каналов, со­хранность утепления вентиляционных коробов и шахт. Обяза­тельны ходовые доски, обеспечивающие подход ко всем слухо­вым окнам, каналам и шахтам с переходными мостиками через вентиляционные каналы.

Во время проверки утепления чердачного перекрытия изучается не только толщина слоя утеплителя, но и равномерность засыпки, ее влажность, уплотненность и наличие защитной глино-известковой или известково-шлаковой корки, предохраняющей чердак от пыли, которая способствует коррозии металлических деталей.

Во избежание промерзания углов наружных стен в верхних этажах здания целесообразно увеличить до 30% толщину слоя утеплителя на чердаках в пристенной зоне на ширину 1 м от на­ружных стен.

Температурно-влажностный режим в чердачных помещениях регулируется вентиляцией, которая должна обеспечить двукрат­ный обмен в час при наиболее неблагоприятном перепаде темпе­ратур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения. Для этой цели площадь сечения вентиляционных отверстий в крыше принимается равной 1/300—1/500 площади чердачного перекрытия. При этом режим и порядок проветривания зависят от типа кров­ли. Так, при металлических, рулонных и других малопроница­емых для воздуха кровлях слуховые окна оставляются открыты­ми с установкой в них жалюзи. В зданиях с черепичными, асбестофанерными и другими кровлями, отличающимися повышенной воздухопроницаемостью, слуховые окна в летний и зимний пе­риоды остаются закрытыми, застекленными.

Во вновь построенных зданиях вследствие повышенной влаж­ности материалов в конструкциях потери тепла происходят в значительно большем количестве, чем в старых. Поэтому про­ветривание чердаков новых зданий при температуре ниже, чем —5—6°, не производится во избежание промерзания слоя утеп­лителя.

Хранить на чердаках какие-либо материалы, предметы, иму­щество не разрешается. Исключение составляют чердачные по­мещения животноводческих ферм с несгораемой кровлей, в ко­торых допускается хранение грубых кормов и подстилки.

Дата добавления: 2015-05-29