Прочие работы

Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах.

Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

Утепление оконных и балконных проемов.

Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей.

Утепление входных дверей в квартиры.

Ремонт и утепление чердачных перекрытий.

Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах.

Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.

Ремонт печей и кухонных очагов.

Ремонт и утепление бойлеров.

Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

Замена разбитых стеклоблоков, стекал окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений.

Консервация поливочных систем.

Укрепление флагодержателей, номерных знаков. Заделка продухов в цоколях зданий.

Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. Ремонт и постановка пружин на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей.

Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор)

Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.

То же вентиляции.

Промывка системы центрального отопления.

Очистка и промывка водопроводных баков.

Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием

Подготовка зданий к праздникам.

Прочистка колодцев

Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации.

Удаление с крыш снега и наледей.

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Приложение 2.5

Рекомендуемое

Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов

Элементы и помещения здания и объекта	Периодичность осмотров, мес.	i Примечания
Крыши	3-6
Деревянные конструкции и столярные изделия	6-12	-
Каменные конструкции		-
Железобетонные конструкции		-
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки		-
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях	Через 10 лет После начала эксплуатации, затем через каждые 3 г	Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов
Окончание приложения 2.5
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой	Через 15 лет, затем каждые через 3 г
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы		Осмотр и прочистка проводятся началом течение перед и в отопительного сезона
Газоходы
Вентиляционные каналы		-
То же в помещениях, где установлены газовые приборы		-
Внутренняя и наружная отделка	6-12	-
Полы		-
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток		-
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения	3-6	-
Системы центрального отопления:
в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения	3-6	Осмотр проводится в отопительный период
на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах		-
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование		-
Мусоропроводы	Ежемесячно	-
Электрооборудование:
Окончание приложения 2.5
открытая электропроводка		-
скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах		-
кухонные электроплиты		-
светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.)
Системы дымоудаления и пожаротушения	Ежемесячно	-
Домофоны		-
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС		-
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения объектов коммунального и социально- культурного назначения

Приложение 6

Обязательное

Элементы здания и их неисправности

Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления) сут.

Кровля Протечки Неисправности: В системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.) Внутреннего водостока Наружного водостока Стены Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей     Протечки стыков панелей Неплотности в дымоходах газоходах   Оконные и дверные заполнения   Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен витражей, витрин, стеклоблоков и т.п.: В зимнее время В летнее время   Печи   Трещины и другие неисправности, угрожающие пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов   Внутренняя и наружная отделка Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению     Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте св. 1,5 м     То же на цокольной части   Санитарно-техническое оборудование Течи водопроводных кранов и смывных бачков Неисправности: Электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т. д.) То же не аварийного характера Объединенных диспетчерских систем Автоматике противопожарной защиты Переговорно-замочного устройства   Лифты Неисправности лифта

1 (с немедленным ограждением опасной зоны)       1 (С немедленным прекращением эксплуатации)   5 (С немедленным принятием мер безопасности)     Немедленно с принятием мер безопасности         Немедленно Немедленно       1 (С немедленным прекращением эксплуатации)

Дата добавления: 2015-05-29