Плоды, продукция и доходы

Неделимые вещи

Резюме: взыскание на неделимую вещь может быть обращено только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части.

Существенным образом изменено содержание ст. 133 ГК РФ. Во многом изменения направлены на то, чтобы в гражданском законодательстве были учтены особенности упомянутых выше линейных объектов. Такое заключение можно сделать из того, что правила о неделимых вещах применяются к единым недвижимым комплексам, к которым, по существу, относятся в силу Закона и линейные объекты.

Правила, предусмотренные в ст. 133 ГК РФ в редакции Закона, сводятся к следующему:

- вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части;

- замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются;

- взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в частности, в целях продажи ее отдельно.

Резюме: плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто ее использует, согласно Закону по общему правилу принадлежат собственнику вещи.

Закон существенно изменяет ст. 136 ГК РФ "Плоды, продукция и доходы".

Согласно данной статье в редакции Закона плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто ее использует, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

В настоящее время, напротив, именно лицо, использующее имущество на законном основании, по общему правилу обладает правом на плоды, продукцию и доходы, приносимые этим имуществом. На это обращается внимание и в судебной практике: суды указывают, что "право требования возмещения доходов от использования имущества принадлежит лишь лицу, владеющему имуществом на законных основаниях" (см., например, Постановление ФАС Поволжского округа от 31.05.2012 по делу N А65-16031/2011). В частности, арендатору, а не собственнику земельного участка принадлежат плоды и доходы от использования имущества, если иное не установлено нормативными правовыми актами или договором об использовании земельного участка.

Принятие новой редакции ст. 136 ГК РФ кардинально изменит обозначенную правовую ситуацию.

Дата добавления: 2015-05-29