Екзаменаційний білет №17

Екзаменаційний білет №16

Екзаменаційний білет №15

1. Механізм і мета оцінки потенціалу підприємства.

2. Поняття стійкого розвитку в економіці.

3. Задача.

Аналітична оцінка взаємодії чинників, які визначають принцип найліпшого й найефективнішого використання, дала змогу підприємцю відібрати три можливі варіанта забудови земельної ділянки. З урахуванням місцезнаходження, ресурсної якості землі, технологічної обґрун­тованості кожного з варіантів визначена вартість забудови: житлового проекту —2250 тис. грн; торговельного центру — 3600 тис. грн; офісного будинку — 2875 тис. грн. На основі наведених у табл. 3 прогнозних даних щодо дохідності названих альтернативних варіантів обґрунтуйте, який з них відповідає вимогам найліпшого й найефективнішого використання ділянки землі.

Таблиця – Співставлення дохідності різних варіантів забудови земельної ділянки (тис. грн)

№ пор	Показники та алго- ритм їх розрахунку	Житловий проект	Торговельний центр	Офісний будинок
	Потенційний річний валовий дохід
	Недовикористання та втрати при зборі платежів
	Інший дохід
	Операційні витрати
	Резерв на заміщення зношених активів
	Коефіцієнт капіталізації для будівель і споруд	0,1310	0,1400	0,1300
	Коефіцієнт капіталізації для землі	0,18	0,18	0,18

Затверджено на засіданні кафедри ЕП, протокол №12 від 18 листопада 2013 р.

Екзаменатор Севастьянов Р.В.

Завідувач кафедри Коваленко О. В.

ЗАПОРІЗЬКА ДЕРЖАВНА ІНЖЕНЕРНА АКАДЕМІЯ

Напрям підготовки 6.030504 “Економіка підприємства”

Дисципліни “Потенціал і розвиток підприємства”

1. Методичні підходи до оцінки потенціалу підприємства

2. Сутність методології розвитку підприємства Адізеса.

3. Задача.

Компанія “Швидко” розглядає можливість оренди в районі м.Києва ділянки землі. Очікується, що торгова пропозиція зацікавить 2000 осіб на місяць. У середньому кожен відвідувач з’їсть вареників та вип’є напоїв на 4 гривні. Прибуток компанії повинен скласти 50 копійок на кожні 4 грн.продажу.

Питома вага орендної платні максимально може складати 21% в структурі собівартості. Визначити: 1) який максимальний розмір помісячної орендної плати може дозволити собі сплачувати компанія, зберігаючи при цьому необхідну норму прибутку; 2) відповідно з якого принципу складається вартість землі.

Затверджено на засіданні кафедри ЕП, протокол №12 від 18 листопада 2013 р.

Екзаменатор Севастьянов Р.В.

Завідувач кафедри Коваленко О. В.

ЗАПОРІЗЬКА ДЕРЖАВНА ІНЖЕНЕРНА АКАДЕМІЯ

Напрям підготовки 6.030504 “Економіка підприємства”

Дисципліни “Потенціал і розвиток підприємства”

1. Оцінка потенціалу землі та вартості земельної ділянки.

2. Поняття гудвілу та бедвілу.

1. Задача.

Необлаштовану земельну ділянку площею 2860 м² надано підприємством в оренду під автостоянку на 110 місць. Плата за оренду ділянки встановлена на рівні 25% річного фактичного доходу від автостоянки. Вважається, що 85% рівень завантаження автостоянки відповідає її ефективному використанню. Сума подаку, яку підприємство сплачує протягом року, 5520 грн. Плата за машиномісце 2 грн/добу. Ставка капіталізації 8,7%. Оцінити земельну ділянку автостоянки за методом капіталізації доходу від оренди.

Затверджено на засіданні кафедри ЕП, протокол №12 від 18 листопада 2013 р.

Екзаменатор Севастьянов Р.В.

Завідувач кафедри Коваленко О. В.

ЗАПОРІЗЬКА ДЕРЖАВНА ІНЖЕНЕРНА АКАДЕМІЯ

Напрям підготовки 6.030504 “Економіка підприємства”

Дисципліни “Потенціал і розвиток підприємства”

Дата добавления: 2015-05-29