Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Тема. Понятие и виды общей собственности




Практическое занятие 9

Вопросы для подготовки

1. Понятие и субъекты права публичной собственности.

2. Объекты права публичной собственности.

3. Особенности разграничения публичной собственности на собственность государственную и муниципальную.

4. Основания и способы приобретения права публичной собственности.

5. Основания и способы прекращения права публичной собственности.

 

Литература

Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному собственнику, а одновременно нескольким лицам (сособственникам). Отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект, при этом сам имущественный объект не делится между участниками отношений общей собственности, а принадлежит им одновременно и сообща, прежде всего потому, что во многих случаях он является неделимой вещью.

Между участниками общей собственности в период ее существования делится не имущество в натуре, а право на него, у которого появляется несколько субъектов. Раздел же общего имущества влечет прекращение отношений общей собственности, ибо каждый из сособственников в результате раздела становится единоличным собственником конкретной части находившегося в общей собственности имущества.

Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями, причем в любых сочетаниях.

Субъекты общей собственности, как и любые собственники, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им общим имуществом, но вынуждены осуществлять эти правомочия сообща, совместно, поскольку ни один из них не обладает всей полнотой права на вещь, будучи ограниченным правами других участников. Поэтому наряду с обычными для собственности внешними правоотношениями сособственников со всеми третьими лицами между самими сособственниками неизбежно складываются внутренние взаимоотношения по согласованию их общей воли, связанной с осуществлением сообща принадлежащих им правомочий собственника. Эти взаимоотношения сособственников по сути и составляют предмет регулирования норм, посвященных общей собственности.

Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников (п. 2 ст. 244 ГК). Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности.

В отношениях долевой собственности законом или договором определяются принадлежащие участникам точные доли в праве на общее имущество, а само оно остается нераздельным, единым объектом их права общей собственности. В отношениях совместной собственности между участниками право на общую вещь не делится - оно принадлежит им сообща, совместно, доли заранее не определяются.

Совместная собственность может появиться только в силу прямого указания закона. Ее возникновение по договору, в том числе с участием юридических лиц или публично-правовых образований, не допускается. Однако и долевая собственность по соглашению сторон может возникнуть не всегда. Такой путь прямо предусмотрен лишь для делимого имущества (вещей) (абз. 2 п. 4 ст. 244 ГК).

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, например, путем соответствующего уменьшения приходящихся на его долю расходов по содержанию общего имущества.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК). Способы и условия как раздела общего имущества, так и выдела из него доли определяются прежде всего соглашением самих сособственников и лишь при невозможности его достижения - судом.

Как один из субъектов права собственности на общую вещь выделяющийся сособственник вправе требовать передачи ему части этого имущества в натуре, соответствующей его доле. При этом возможная несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, доле участника в праве общей собственности устраняется выплатой ему соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (например, предоставлением аналогичного имущества).

 

Задача 1.

Базин и Симаков имели на праве общей собственности двухэтажный жилой дом, по 1/2 доли каждый, причем по письменному соглашению между ними первый этаж (кирпичный) занимал Базин, а второй (деревянный) – Симаков. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж сгорели. Симаков потребовал, чтобы Базин освободил для него две комнаты из пяти на первом этаже и предложил израсходовать страховое возмещение, полученное от Страховой компании на сооружение крыши. Базин предъявленные требования и предложения отклонил, и заявил, что Симаков может сам получить страховое возмещение за сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет никакого права на часть дома, занимаемую им.

Кто прав в данном споре?

Задача 2.

Братьям, Петру и Павлу Алехиным по наследству, в равных долях перешел жилой дом, состоящий их четырех комнат и двух веранд. Петр Алехин, получив соответствующее разрешение, пристроил к своей половине дома две комнаты и мезонин. Павел Алехин, ссылаясь на равенство долей каждого из сособственников, потребовал выдела ему одной из пристроенных комнат и части мезонина, соглашаясь возместить стоимость их возведения. Петр на это не согласился. Как должен быть разрешен спор?

 

Задача 3.

Евгений и Александр Протопоповы были сособственниками жилого дома, который перешел им по наследству от отца. Между братьями возник спор по поводу распределения расходов по его содержанию. Согласно завещанию, одна треть дома должна была отойти Евгению, а оставшиеся две трети – Александру. По мнению Александра, в такой же пропорции должны распределяться и платежи по содержанию дома. Однако Евгений считал, что это было бы несправедливо, поскольку фактически Александр занимает большую площадь. Кроме того, одну из комнат и террасу Александр сдает внаем и получает от этого дополнительный доход. В то время как Евгений проживает в стесненных жилищных условиях и такой возможности не имеет.

Как решаются вопрос владения и пользования общей долевой собственностью? Как должен быть разрешен спор?

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 554; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.014 сек.