Задаток

Изучите параграф 7 гл.23 ГК. Обратите внимание на следующие обстоятельства.

Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1 ст.380 ГК).

Задатком могут обеспечиваться только денежные обязательства, возникающие из договора. На практике широкое распространение получило передача денег в обеспечение исполнения обязательств из предварительного договора. Арбитражные суды исходят из правовой позиции, определенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 19 января 2010 г. № 13331/09, в соответствии с которой применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, не содержащему взаимных денежных обязательств между сторонами, невозможно.

Проект ГК предлагает расширить сферу использования задатка – также для обеспечения исполнения: а) обязательства заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором; б) в случаях, установленных законом, - и иных требований.

Основанием возникновения обеспечительного обязательства является соглашение о задатке, которое должно быть совершено независимо от суммы задатка в письменной форме, но без страха недействительности (в отличие от залога и поручительства!) (п.2 ст.380 ГК).

Выделяют три основные функции задатка:

(1) удостоверительная (доказательственная): выдача задатка подтверждает заключение договора;

(2) обеспечительная, рассчитанная на случай неисполнения договора.

«Судьба» задатка поставлена в зависимость от того, кто несет ответственность за неисполнение:

- задаткодатель > задаток остается у другой стороны;

- задаткополучатель > он обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

!!! Однако, в порядке аналогии закона к указанным мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченным задатком, применяются положения ст.333 ГК (п.8 постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. № 81).

Наряду с этим, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное; таким образом, задаток по общему правилу носит зачетный характер.

Следует учитывать, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен (см. ст.381 ГК);

(3) платежная: задаток выдается в счет причитающихся платежей.

Платежная функция сближает задаток с авансом; однако, последний не выполняет обеспечительную функцию. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком (в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения), эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (см. п.3 ст.380 ГК).

Тема № 4: ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

МАТЕРИАЛЫ К ТЕМЕ:

Вопрос темы 4.2. ВЗЫСКАНИЕ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

Дата добавления: 2015-05-31