Изменение и расторжение договора

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА ТОРГАХ.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ. ПРЕДДОГОВОРНЫЕ СПОРЫ.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА.

4.1. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст.432 ГК).

Проект ГК исходит из необходимости закрепления и регламентации в Кодексе такого способа защиты, как признание договора незаключенным; при этом предлагается ввести правило о том, что «сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору или иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если иное не предусмотрено законом».

Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной (п.2 ст.432 ГК). Именно в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта консенсуальный договор признается заключенным. По-иному определяется момент заключения для реального и формального договора:

Ö реальный договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества;

Ö формальный договор считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст.433 ГК).

Оферта – это предложение заключить договор, которое:

- адресовано одному или нескольким конкретным лицам;

- достаточно определенно;

- выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение;

- содержит существенные условия договора.

Оферта связывает оферента (т.е. лицо, направившее оферту) с момента ее получения адресатом. Поэтому если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной (п.2 ст.435 ГК).

Закон устанавливает принцип безотзывности оферты: полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (ст.436 ГК).

Особый вид оферты – публичная. Публичной офертой считается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля оферента заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Не являются, по общему правилу, публичной офертой реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лицу (иное – в самом предложении); они рассматриваются как приглашения делать оферты (т.н. вызов на оферту) (см. ст.437 ГК).

Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии (п.1 ст.438 ГК). Поэтому ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом; это – отказ от акцепта и в то же время новая оферта (ст.443 ГК).

Волеизъявление на акцепт может быть выражено различными способами:

1) в письменной или устной форме;

2) посредством молчания, но только если это прямо вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон (т.е. по общему правилу «молчание – не знак согласия»!) - см., например, п.4 ст.468, п.2 ст.540, п.2 ст.621 ГК;

3) путем совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, конклюдентных действий - действий по выполнению указанных в оферте условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.), если иное не предусмотрено правовыми актами или не указано в оферте (см. п.п.2, 3 ст.438 ГК). Следует учитывать, что для признания соответствующих действий акцептом не требуется выполнения условий оферты в полном объеме; для квалификации действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту, приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок (п.58 постановления Пленумов № 6/8).

Как и оферта, акцепт связывает акцептанта с момента получения акцепта, в связи с чем если извещение об отзыве акцепта поступило оференту ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным (ст.439 ГК).

Правила заключения договора различаются в зависимости от того, определен ли оферте срок для акцепта:

1) в оферте определен срок для акцепта ® тогда договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в пределах данного срока (ст.440 ГК);

2) оферта не определяет срок для акцепта:

а) при этом оферта имела письменную форму ® тогда договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом до окончания срока, установленного правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени;

б) оферта была сделана устно ® тогда договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте (ст.441 ГК).

Акцепт может быть получен с опозданием – вопрос о заключении договора в этом случае зависит от воли оферента, при этом:

¨ если акцепт был направлен своевременно ® оферент должен немедленно уведомить акцептанта о получении акцепта с опозданием, чтобы договор считался не заключенным (иначе - акцепт считается не опоздавшим, а договор заключенным);

¨ в иных случаях ® оферент должен немедленно сообщить другой стороне о принятии акцепта, полученного с опозданием, чтобы договор считался заключенным (иначе договор считается не заключенным) (см. ст.442 ГК, п.57 постановления Пленумов № 6/8).

Местом заключения договора признается место жительства (нахождения) оферента, если в договоре прямо не указано место заключения (ст.444 ГК).

Самостоятельное изучение – см. ст.ст.445, 446 ГК. Обратить внимание:

1) обязанная заключить договор сторона, в течение, по общему правилу, 30 дней должна направить:

Þ если эта сторона является акцептантом ® извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора);

Þ если эта сторона является оферентом, получившим протокол разногласий ® извещение о принятии договора в новой редакции либо отклонении протокола разногласий;

2) при уклонении обязанной стороны от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями: а) о понуждении заключить договор; б) о возмещении причиненных уклонением убытков;

3) разногласия, возникающие при заключении договора, могут передаваться на разрешение суда, только если:

а) заключение договора является обязательным или

б) об этом договорились стороны (ст.446 ГК).

Проект ГК: добавление в ст.446 ГК - «разногласия, возникшие при заключении договора, которые не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке».

Самостоятельное изучение – см. ст.447-449 ГК; Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, сообщенный Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 101.

Обратить внимание:

1) торги в качестве способа заключения договора могут применяться как в обязательном порядке (в силу закона – см., например, ст.10 ФЗ от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»), так и факультативном (по желанию сторон) порядке; договор заключается с лицом, выигравшим торги;

2) в роли организатора торгов могут выступить:

- собственник вещи (обладатель иного имущественного права на нее);

- специализированная организация или иное лицо, действующие на основании договора с собственником вещи (обладателем иного права) и выступающие от их имени (схема «поручения») или от своего имени (схема «комиссии»);

3) виды торгов:

а) в зависимости от существа торгов и способа определения их победителя:

- аукционы (выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену),

- конкурсы (выигравшим считается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия).

Проект ГК: + иная форма, предусмотренная законом;

б) в зависимости от круга участников:

- открытые (участником может стать любое лицо),

- закрытые (участниками могут быть лишь специально приглашенные лица);

4) по итогам торгов победитель и организатор в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов, имеющий силу договора. Если предметом торгов было право на заключение договора, такой договор должен быть подписан (в дополнение к протоколу!) в течение установленного срока (общее правило – 20 дней);

5) следует различать признание торгов:

- несостоявшимися – если в них участвовал только один участник;

- недействительными – если они были проведены с нарушением установленных законом правил. Признание торгов недействительными автоматически влечет недействительность договора, заключенного с победителем торгов.

Дата добавления: 2015-05-31