Защита права собственности. От сервитутов, права пользования чужим зем участком со стороны иных лиц, следует отличать законные ограничения использования зем участком лицами

От сервитутов, права пользования чужим зем участком со стороны иных лиц, следует отличать законные ограничения использования зем участком лицами, имеющими на это законные права. Так, на прилегающей к водной части зем участка правовыми актами запрещается строительство крупных животноводческих ферм и иных сооружений, отрицательно влияющих на состояние того или иного водоема.

Под защитой права собственности традиционно понимается совокупность средств, предусмотренных законом, которые применяются в связи с нарушением права собственности и направлены на ее восстановление, а также защиту имущественных интересов собственника.

Систему защиты права собственности условно можно разбить на четыре группы:

Первую составляют вещно-правовые средства защиты права собственности. К ним относятся: Иски об истребовании имущ из чужого незаконного владения; Иск об устранении нарушений, не соед с лишением владения; Иск о признании права собственности. Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют обязательственно-правовые средства. Их отличает то, что они защищают право собственности не напрямую. Т.е. их первоначальной задачей явл защита имущ интересов собственника. Однако в процессе этой деят, в конечном итоге осущ и защита права собственности. Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют такие средства защиты, которые вытекают из других институтов гражданского права. К ним относятся: Защита имущ интересов собственника, которого суд признал безвестно отсутствующим или умершим; Защита интересов сторон в случаях, когда судом сделка признана недействительной; Ответственность залогодержателя; другие аналогичные институты ГП. Четвертую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют такие средства, которые защищают интересы собственника даже после прекращения за ним указанного права. Происходит это лишь в случаях, когда прекращение права собственности произошло по основаниям, предусмотренным в законе. Примерами таких средств можно назвать: Гарантии собственнику в случае национализации его имущества; Обязательную выплату стоимости имущ при его изъятии в случаях стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельствах; Обязательную выплату при изъятии зем участка для гос нужд; и др аналогичные гарантии и компенсации.

Наиболее распр средством защиты права собственности явл суд защита нарушенных прав: виндикационные, негаторные иски и иски о признании права собственности.

Иск об истребовании имущ из чужого незаконного владения (виндикационый иск). Е сли имущ выбыло из владения собственника или иного лица, которому собственник передал его во владение, помимо их воли, то собственник может их истребовать даже у добросовестного приобретателя. Таковым закон признает лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает спорное имущество у неправомочного субъекта. ГК уст также, что если имущ приобретено новым владельцем безвозмездно, собственник может истребовать его во всех случаях, независимо от причин, по которым данная вещь выбыла из его владения. Из общего правила существует исключение: деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Закон уст также, что стороны возмещают другу друга ряд расходов, связанных с владением истребуемого имущ.

Иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск). Собственник имеет право на защиту от посягательств на свои права, даже если эти посягательства и не были соединены с лишением владения как такового. К примеру, пользование строением затруднено ростом соседского дерева или неправомерным огораживанием зем участка собственника. В случае, когда устранить указанные нарушения мирным путем не удается, собственник обращается за защитой своих прав в суд. По общему правилу суд удовлетворяет требования субъекта об устранении нарушения его прав и выносит соответствующее решение. Иски о защите права собственности имеют ряд своих особенностей, поэтому собственнику следует доверить написание искового заявления и представление своих интересов в суде квалифицированному адвокату. Это позволит избежать многих ошибок и гарантирует успешное разрешение дела.

Дата добавления: 2015-05-31