Договор купли-продажи. По договору хранения поклажедатель (депозант) передает другой стороне (депозитарию) индивидуально-определенную вещь с целью хранения

Договор заклада.

Договор хранения.

По договору хранения поклажедатель (депозант) передает другой стороне (депозитарию) индивидуально-определенную вещь с целью хранения, а депозитарий обязан хранить ее и вернуть ее в установленный срок в надлежащем состоянии. Это классический реальный договор. Предметом договора является индивидуально-определенная вещь. Хранитель являлся только держателем вещи и не мог ее использовать в своих интересах. Подобные действия расценивались как кража. Риск случайной гибели вещи лежал на поклажедателе. Хранитель отвечает только за умысел и грубую неосторожность, так как данный договор носит безвозмездный характер.

Для того чтобы расширить субъективные основания ответственности за хранение, римляне разрешили вводить плату за хранение, если плата взята, хранитель отвечал за все формы вины. Существовали 3 формы хранения:

1. Горестная поклажа — заключалась в экстремальной для поклажедателя ситуации (во время пожара дома). Фидуциарный договор. Невозврат вещи приводил к бесчестию хозяина.

2. Ирребулярное хранение — хранение родовых вещей. Данный договор имел большое экономическое значение. Так, в Риме хранились незапечатанные деньги — передавались специальному лицу — депозитарию — банкиру. Деньги переходили в собственность депозитария, который должен вернуть другие деньги, но той же суммы.

3. Секвестор — судебное хранение. Возникал в том случае, если два лица спорили о праве на одну и ту же вещь. Обычно спорная вещь на время спора передавалась третьему лицу — хранителю (секвестру). Секвестр подбирался сторонами из людей, не заинтересованных в исходе спора, пользующихся доверием. Мог быть назначен судьей. Как только судья выносил решение, секвестор выдавал вещь выигравшей стороне.

1. В тех случаях, когда залог сопровождался передачей вещи (так называемый заклад, см. разд. V, гл. IV, § 7, п. 2), между сторонами (наряду с залоговым правом) устанавливались договорные отношения, имеющие характер реального контракта.

Древнейшая форма залогового права - fiducia - сопровождалась для получившего вещь только моральной обязанностью вернуть вещь, после того как обеспеченное с помощью залога обязательство будет погашено; с течением времени эта обязанность стала признаваться юридической (давалась actio fiduciae).

2. При залоге в форме pignus устанавливалось двустороннее обязательство: залогодатель отвечал за возможный вред, понесенный залогопринимателем от заложенной вещи (приводившийся выше пример: передано больное животное, заразившее скот получателя); залогоприниматель обязан был относиться к вещи с заботливостью хорошего хозяина и после погашения обеспеченного залогом обязательства вернуть вещь. Залогодателю давалась actio pigncraticia directa, залогопринимателю - actio pigneraticia contraria.

По договору купли-продажи одна сторона — продавец (вендитор) обязуется передать в собственность другой стороне - эмптору — какую-либо вещь, а покупатель обязан принять и оплатить эту вещь. Это классическийконсенсуальный договор, которому присущи 2 черты:

1. права и обязанности возникают сразу из соглашения;

2. имеет совершенную синнолагму — является двухсторонним с момента заключения.

Форма договора различна, исторически менялась:

— в древности — торжественная, формальная — манципация;

— сменилась абсолютно неформальной — передача вещи — traditio (передавалась даже недвижимость, нигде не фиксировалась — shpora.su).

Существенными элементами договора являлись товар и цена.

Товарами могли быть:

1) телесные вещи — res corporales (движимые/недвижимые);

2) res incorporales — бестелесные вещи (обязательственное право, ранг залогового права — ипотека);

3) как правило, продавец был собственником, поэтому по договору передавались собственные вещи jus abutendi — правомочие собственника;

4) в Риме можно было продавать права на чужие вещи (суперфиций иэмфитевзис — вещное отчуждаемое наследственное право);

5) товаром могла быть будущая вещь (урожай будущего года).

Римляне достаточно сложно относились к купле-продаже родовых вещей. Нельзя было продать необособленную родовую вещь. Должна быть определенная мера.

Римляне установили определенные правила, связанные с ценой. Государственного стандарта цен не было. Цена определялась рыночным спросом, предложением, договоренностью.

Инициатором договора всегда был продавец. Не допускалась продажа вещей по заниженным ценам для лиц, находившимся в тяжелой материальной ситуации.

50. Договор найма: вещей, услуг, работ.

По договору имущественного найма одна сторона, именуемая наймодателем (арендодателем), обязуется передать индивидуально определенную вещь во временное владение и пользование за плату другой стороне, именуемой нанимателем (арендатором), а арендатор обязуется использовать вещь в соответствии с целями договора и вернуть ее.

Договор аренды (имущественного найма) — это двусторонний договор. Предметом договора может быть движимое или недвижимое имущество. Предметом договора могли быть только непотребляемые движимые вещи. Это связано с установленной обязанностью нанимателя возвратить тот самый предмет договора. Допустима была сдача внаем вещи, на которую у нанимателя не было права собственности.

Признаки договора:

1. синнологматический;

2. строго возмездный (арендная плата может быть выражена в денежной или натуральной форме);

3. предметом договора выступают только индивидуально определенные вещи. Гибель предмета договора влечет невозможность его исполнения;

4. срок определяется договором или может быть вовсе не определен.

Арендодатель обязан в течение всего срока действия договора поддерживать вещь в надлежащем состоянии, чтобы арендатор мог пользоваться данной вещью в соответствии с ее целевым назначением. Арендодатель обязан предоставить предмет договора и все принадлежности, без которых использование вещи невозможно.

Арендатор несет расходы по содержанию вещи, отвечает за ее сохранность и обязан возместить арендатору все убытки, связанные с причинением вреда арендованному имуществу по вине арендатора. Арендатор обязан использовать арендованную вещь в соответствии с ее целевым назначением.

Если в договоре не определен срок аренды, то обязательство существует до тех пор, пока одна из сторон не расторгнет договор.

Если арендодатель предоставил непригодную для использования вещь, то он должен возместить убытки арендатора, которые возникли в связи с невозможностью использования предмета аренды.

Дата добавления: 2015-05-31