Вещи телесные и бестелесные, движимые и недвижимые

Res mancipi и res nec mancipi.

Деление вещей на манципируемые (res msncipi) и неманципируемые (res nec mancipi) было древнейшим для римского права, оно известно еще Законам XII таблиц, в императорский период (с отказом от формальностей цивильного права) оно потеряло свое былое значение. К манципируемым относились наиболее сельскохохяйственно ценные вещи (италийские земли, рабочий скот, рабы, сельскохозяйственный инвентарь, земельные сервитуты), при их отчуждении применялся такой особый институт цивильного права как манципация. К неманципируемым относились, соответственно, все остальные вещи.

Вещи телесные и бестелесные Гай так и делит вещи на те­лесные, которые можно осязать (quae tangi possunt) и бестелес­ные (incorporales), которые нельзя осязать (quae tangi non possunt). Разделяя вещи на телесные и бестелесные, Гай ра­зумеет под последними не вещи, в смысле предметов внешнего мира, а имен­но права.

Вещи движимые и недвижимые. Деление вещей на движимые и не­движимые в римском праве не имело особого значения. И те и другие подлежали почти одинаковым юридическим нормам. Недвижимые вещи - вещи, перемещение которых без их ущерба невозможно (например, дом, земельный участок). Недвижимостями считались не только земельные участки (praedia, fundi) и недра земли, но и все созданное чужим трудом на земле собственни­ка. Сюда относились постройки, посевы, насаждения. Все эти предметы, связанные с землей или фундаментально скрепленные с ее по­верхностью, считались ее составными частями. Невозможной представлялась отдельная собственность на дом и на землю. Воздушное пространство над участком тоже рассматривалось, как часть по­верхности. Движимые вещи - вещи, перемещение которых не влечет какого-либо ущерба для них.

Деление вещей на движимые и недвижимые приняло более четкий харак­тер при принципате. В эпоху домината передача прав на недвижимости рег­ламентировалась уже специальными правилами, направленными на обеспе­чение публичности соответствующих сделок. К этому же времени окончательно сложились особые права на недвижимости: оброчные земли, эмфитевзис, суперфиций. Впрочем уже по законам XII таблиц приобретение земли и движимых вещей по давности владения требо­вало разных сроков: для давностного завладения землей был установлен в связи с системой двухпольного хозяйства более длительный (два года) срок, чем для движимых вещей (один год). Не все недвижимости были подчинены единообразной регламентации; учитывалось местоположение участков в свя­зи с их хозяйственным назначением, различались praedia urbana — городские участки, застроенные для городских жилищ, городских ремесленных и про­мышленных заведений, и praedia rustica — сельскохозяйственные участки:

поля, луга, леса, деревенские жилища и склады.

Дата добавления: 2015-05-31