Договоры, направленные на передачу имущества в собственность

Договор. Заключение, изменение и расторжение договора. Виды договоров в ГП

Условия недействительности сделки

Оспоримые сделки

Оспоримая сделка порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый характер, так как по иску заинтересованных лиц суд может признать такую сделку недействительной. В этом случае правовой результат сделки может оказаться полностью аннулирован, поскольку недействительная сделка является таковой с момента её совершения, и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу, если только из содержания сделки не следует, что её действие может быть прекращено лишь на будущее время^[14]. Круг лиц, которые вправе оспаривать сделку, исчерпывающе определён в законе.

Виды оспоримых сделок:

• Сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности^[15].
• Cделка, совершенная лицом с ограниченными полномочиями^[16].
• Cделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте 14 — 17 лет^[17].
• Cделка, совершенная лицом, ограниченными судом в дееспособности^[18].
• Cделка, совершенная лицом, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими^[19].
• Cделка, совершенная под влиянием заблуждения^[20].
• Сделка, совершенная под влияние обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороны или стечения тяжелых обстоятельств^[21].

Недействительность сделки зависит от недействительности (порочности, дефектности) образующих её элементов (условий). В зависимости от того, какое из условий оказалость порочным различают:

• Сделки с пороками содержания (вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона).

· Сделки с пороками субъекта

Порочными являются сделки, совершённые следующими категориями физических лиц:

1)Недееспособными^[13]

2)Ограниченно дееспособными^[18]

3) Частично дееспособными: малолетними в возрасте 6 — 13 лет^[12] и несовершеннолетними в возрасте 14 — 17 лет

• Сделки с пороками воли (под влиянием насилия, угрозы, или обмана)
• Сделки с пороками формы (Несоблюдение требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации)

Договоры представляют собой вид сделки, в которой согласованы воли двух или нескольких сторон. Они могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами по почте или другими способами.

Гражданский кодекс предусматривает большое число различных договоров: купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, найма жилого помещения, подряда, перевозки, страхования, поручения, комиссии, хранения и др.

Виды договоров:

Купли-продажи: 1 сторона (продавец) обязуется передать др стороне (покуп-ль) вещь в соб-ть, а покуп обязуется принять вещь и оплатить ее.

Поставки: поставшик, осуществляющий предприним деят-ть, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для исп-я в предприн деят-ти или иных целях, не связ с личн, семейн, домаш или иным подобным потреблением.

Мены: стороны обязуются передать друг другу товары в соб-ть.

Дарения: 1 сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать др стороне (одаряемому) вещь в соб-ть.

Аренды: 1 сторона (арендодатель) обязуется предост др стороне (арендатору) во временное владение и пользование или во временное пользование.

Займа: 1 сторона (займодавец) передает в соб-ть др стороне (заемщику) деньги или др вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное кол-во др вещей того же рода и качества.

Кроме того: договор (Д) финанс аренды (лизинга), Д подряда, Д возмездного оказания услуг, Д перевозки грузов, Д транспортной экспедиции, кредитный Д, Д банковского вклада, Д банковского счета, Д финансирования под уступку денежного требования (факторинга), Д хранения, Д страхования.

Классиф договоров в завис от распредел прав и обязанностей между участниками:

– взаимные – кажд сторона приобретает права и несет обяз по отн к др стороне. (Д купли-прод: у продавца есть право теребовать деньги и обяз передать товар.)

– односторонние – права возние только у 1 стороны, а обяз-ти у др. (По Д займа у займодавца есть право требовать возврата долга и нет никаких обяз-тей…)

Классиф договоров:

– возмездные: предоставление какого-л блага с одной стороны обусловлено встречным возмещением с др стороны (купля-прод: товар – деньги).

– безвозмездн: нет встреч возмещения (Д дарения.

Могут возник внедоговорные обязательства. Они возник из таких юрид фактов, как причинение вреда, неосновательное обогащение.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Основания изменения и расторжения договора

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Такие договоры направлены на обеспечение перехода имущественных благ в обществе, которые осуществляются путем отчуждения имущества у одного лица (или нескольких лиц) и передачи его на правах собственности другому. Предметом данных договоров преимущественно выступает имущество.

Различают следующие договоры о передачи имущества в собственность:

- Договор покупки-продажи, по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество и оплатить за него определенную сумму денежных средств;

- Договор поставки, по которому продавец (поставщик), который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязуется передать в определенный срок товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в других целях, а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него определенную сумму денежных средств;

- Договор обмена, по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар;

- Договор дарения, по которому одна из сторон (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне бесплатно имущество (в т.ч. имущественные права) в собственность.

Дата добавления: 2015-05-31