Статья 20. Общественно-деловые зоны

Размеры территорий площадок определяются в зависимости от вида и устанавливаются согласно нормам, приведенным в таблице № 2.

При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения.

Статья 18.1. Размещение площадок общего пользования различного назначения

Статья 18. Минимальная доля озелененной территории земельных участков вновь строящихся или реконструируемых объектов капитального строительства

1.Минимальная доля озелененной территории земельного участка - это часть территории земельного участка, покрытая зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарником, высокоствольными растениями). Озелененная территория может быть оборудована:

1) площадками для отдыха взрослых и детей;

2) спортивными площадками;

3) площадками для выгула собак.

Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50 % площади озелененной территории.

2. Требования к минимальной доле озелененной территории земельных участков устанавливаются для участков, предусмотренных для вновь строящихся или реконструируемых объектов капитального строительства, расположенных во всех территориальных зонах.

3. Минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается для участков, расположенных во всех территориальных зонах, за исключением зон промышленности, рекреационных зон, и не должна быть менее 15% площади земельного участка.

4. В отношении земельных участков промышленных и рекреационных зон минимально допустимая доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами и иными действующими нормативными техническими документами, но не менее 50% территории земельного участка.

3. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

Таблица № 2

Площадки	Удельные размеры площадок, кв.м/ чел.
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста Площадки для отдыха взрослого населения Спортивные площадки Площадки для хозяйственных целей и выгула собак	0,3 0,05 1,0 0,15

Статья 19. Максимальный класс вредности производственных и коммунально-складских объектов

1. Требование к максимальному классу вредности производственных и коммунально-складских объектов устанавливается в отношении всех промышленных зон и зон военных объектов, за исключением следующих зон:

П-01-12; П-03-3; П-05-3; П-09-2; П-09-7; ВЧ-02-1; ВЧ-04-1; ВЧ-04-2; ВЧ-05-2; ВЧ-08-1; ВЧ-08-2; ВЧ-08-3; ВЧ-08-4; ВЧ-08-5; ВЧ-08-6.

2. Класс вредности производственных и коммунально-складских объектов не должен превышать норматива, установленного настоящими Правилами землепользования и застройки в отношении каждой промышленной зоны.

Глава 8. Градостроительное зонирование территории Маймаксанского территориального округа города Архангельска

1. Цель выделения зон общественно-деловой застройки: развитие существующих территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой застройки, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2.Кодовое обозначение зоны- ДО-01-1-1

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов культуры;

- административных и офисных зданий;

- образовательных учреждений;

- религиозных объектов;

- объектов розничной торговли;

- сооружений наружной рекламы;

- объектов общественного питания.

Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 4.

3.Кодовое обозначение зоны- ДО-01-1-2

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов розничной торговли;

- объектов общественного питания;

- сооружений наружной рекламы;

- объектов бытового обслуживания.

Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 4.

4.Кодовое обозначение зоны- ДО-01-1-3

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов культуры;

- сооружений наружной рекламы.

Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 4.

5.Кодовое обозначение зоны- ДО-01-1-4

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- объектов розничной торговли;

- объектов бытового обслуживания;

- сооружений наружной рекламы;

- объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования.

Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 4.

Дата добавления: 2015-05-31