Общие положения. За несоблюдение правил проживания администрация имеет право выселить до окончания срока пребывания без возврата денежных средств

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

За несоблюдение правил проживания администрация имеет право выселить до окончания срока пребывания без возврата денежных средств.

За утрату либо повреждение имущества пансионата, с отдыхающих взимается стоимость материального

ущерба;

11. За утрату денег, ценных бумаг, кредитных и телефонных карточек, драгоценностей, ювелирных изделий не сданных на

хранение, пансионат ответственности не несет.

В случае возникновения какой-либо проблемы, обращайтесь к горничной или администратору.

собственников и пользователей жилыми и нежилыми помещениями в жилом доме № 2 по ул. Омская г. Перми, находящемуся в управлении ТСЖ “Уют”.

1.1. Настоящие “Правила проживания собственников и пользователей жилыми и нежилыми помещениями в жилом доме” (далее – “Правила”), разработаны в соответствии со следующими документами:

- Правила пользования жилыми помещениями (утверждены постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г.)

- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.)

- Правила благоустройства

- Устав ТСЖ “Уют”.

При составлении Правил проживания использован опыт работы в этой области других ТСЖ РФ.

1.2. Настоящие Правила принимаются общим собранием членов Товарищества путем голосования за принятие решения не менее чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех членов ТСЖ.

Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества. Решение по этим вопросам принимается в том случае, если за него проголосовало не менее чем две трети голосов от общего количества голосов всех членов ТСЖ.

1.3. Правила являются обязательными для всех собственников и пользователей помещений в жилом доме.

1.4. В особо оговоренных данными Правилами случаях правление ТСЖ имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на произведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.

1.5. Данные Правила распространяются не только на собственника любого помещения, но и на арендатора данного помещения, независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также на членов семьи собственника (или арендатора) помещения, рабочих, временно проживающих лиц, гостей или приглашенных. Ответственность за действия выше упомянутых лиц несет собственник помещения.

1.6. Данные Правила регламентируют:

· порядок пользования общей собственностью

· меры по совместному проживанию в доме разных собственников

· меры по соблюдению безопасности

· меры по сохранению общественного порядка

· порядок использования дворовой территории владельцами и водителями автотранспорта

· порядок содержания домашних животных

· порядок взаимоотношений с работниками ТСЖ

· порядок проведения строительных и ремонтных работ

· порядок поддержания пожарной безопасности

1.7. Данные Правила базируются на принципах взаимного уважения и направлены на поддержание помещений и придомовой территории жилого дома на должном техническом, противопожарном, экологическом и санитарном уровне.

2. Правила пользования общей собственностью и меры по совместному проживанию в доме разных собственников.

2.1. Собственники помещений и правление Товарищества не должны использовать общую собственность в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, в том числе Жилищного кодекса РФ.

2.2. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую, предпринимательскую, рекламную или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренными в уставе Товарищества.

Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода людей.

2.3. Запрещается вывешивать частные объявления, листовки, стенгазеты и тому подобные информационные сообщения на стенах лестничных площадок и лифтов, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества должны использоваться стенды "Информации", расположенные на видном месте в подъездах или входные двери в подъезд. Объявление должно быть снято после его использования.

Объявления собственников могут размещаться только на сайте ТСЖ или специально оборудованных информационных стендах перед входом в подъезды. Содержание частного объявления должно отвечать нормам этики, морали и действующего законодательства и обязательно содержать информацию об авторе объявления и его контактных реквизитах.

Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов совместного пользования.

2.4. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение посторонним лицам каких либо предметов в элементах совместного пользования (лестничные площадки, чердаки, подвал и т.п.) без соответствующего разрешения правления ТСЖ и (или) соседей по лестничной площадке.

Запрещается хранение в помещениях горюче-смазочных, взрывчатых, ядовитых или легковоспламеняющихся материалов.

2.5. Собственникам помещений запрещается вывешивать, выставлять или размещать какие-либо предметы (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.) с внешней стороны помещений, т.е. на окнах, дверях, стенах, за пределами лоджий и балконов.

Лоджии и балконы, находящиеся в общедолевой собственности, не должны использоваться для складирования и хранения каких-либо предметов.

2.6. Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов, за пределами лоджий и балконов, а так же в элементах совместного пользования, за исключением мест, специально отведенных для этих целей.

2.7. Установка собственниками помещений дополнительных радио- и телевизионных антенн, а также кондиционеров за пределами собственного помещения на элементах общей собственности (крыша, технический этаж, стены и т.п.) допускается только со специального разрешения Правления, данного в письменном виде. Устанавливаемые кондиционеры и антенны не должны повреждать элементы общей собственности и создавать неудобства для других собственников.

2.8. Весь бытовой мусор и пищевые отходы должны сбрасываться в соответствующие уличные контейнеры для сбора отходов. Весь крупногабаритный мусор и отходы, в том числе строительный мусор, пришедшая в негодность мебель, бытовая техника, упаковочная тара и т.п. должны утилизироваться собственниками помещений самостоятельно.

Категорически запрещается оставлять строительный и бытовой мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования (в лифтах, на лестничных площадках, у входа в подъезд, на придомовой территории).

2.9. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие непредназначенные для них предметы. Ремонтные работы по устранению повреждения любого сантехнического и прочего оборудования, возникшего вследствие неправильного его использования собственником, производится за счет владельца помещения, по вине которого произошло это повреждение.

2.10. За исключением специально определенных мест запрещается оставлять без присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.

2.11. Посадка растений: деревьев и крупных кустов на придомовой территории и в местах совместного пользования разрешается при предварительном согласовании планов посадки с правлением ТСЖ и комиссией по благоустройству. Посадка цветов и некрупных кустарников разрешается на клумбах вдоль фасада здания.

Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов, установка каких-либо ограждений вокруг элементов совместного пользования или внутри них.

2.12. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования (стены, трубы и т.п.) без соответствующего утверждения такой перестройки решением общего собрания членов Товарищества и письменного согласия правления.

2.13. Установка собственниками помещений решеток и дополнительных дверей на лестничных площадках допускается только со специального разрешения правления ТСЖ, данного в письменном виде.

2.14. Запрещается блокировка в открытом состоянии подъездных дверей, оборудованных домофонами, электрозапорными устройствами и автодоводчиками.

2.15. Собственники и пользователи помещений в жилом доме своевременно извещают правление Товарищества о повреждении общего имущества, нарушении правил пользования общей собственностью и действиях лиц, ведущих к повреждению общей собственности.

2.16. Установка горшков с растениями на подоконниках лестничных пролетов разрешается при предварительном согласовании с Правлением.

Запрещается удаление горшков с растениями, ранее установленных на подоконниках лестничных клеток.

2.17. Категорически запрещается курение в подъездах и лифтах.

2.18. Категорически запрещается выброс окурков, бутылок и мусора из окон помещений дома.

2.19. Доступ на крышу и технический этаж допускается с согласия правления ТСЖ. Категорически запрещается повреждение и удаление замков, установленных правлением ТСЖ на дверях для предотвращения проникновения посторонних лиц на крышу, технический этаж (чердак) и в подвальное помещение.

Собственник обязан заблаговременно оповещать правление о необходимости использования крыши, технического этажа и подвала приглашенными специалистами для проведения работ в интересах собственника.

2.20. Запрещается чистка одежды и ковриков из окон комнат и застекленных балконов жилого помещения.

2.21. На дворовой территории не разрешается организация приюта для бродячих и бездомных собак и их кормление.

2.22. Запрещается захламление мест общего пользования. Собственник обязан в кратчайший срок освобождать места общего пользования от строительного мусора, инструментов, остатков строительных материалов и изделий, упаковок мебели и бытовых приборов и т.п.

2.23.Запрещается использовать места общего пользования и территорию двора для распития алкогольных напитков.

3. Правила проживания, ведения строительных работ и соблюдение общественного порядка.

3.1.Производство внутриквартирных ремонтных и строительных работ может проводиться исключительно в будние дни, с 10.00 до 20.00 часов.

3.2. Собственник помещения не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений.

Все собственники помещений должны регулировать громкость радио- и телеприемников, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников.

Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 8.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.

3.3. Не допускаются строительные работы, связанные с использованием источников повышенного шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.) продолжительностью более 4-х часов в рабочие дни с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00 (для отдыха малолетних детей) и не позднее 18.00. В субботние и воскресные дни любые продолжительные работы, связанные со строительным шумом, категорически запрещены.

3.4. Запрещается:

а) проведение монтажа/демонтажа приборов отопления, полотенцесушителей и водонагревателей без согласования с правлением Товарищества и слесарем-сантехником;

б) применение для обогрева пола горячей воды из систем отопления или горячего водоснабжения;

в) монтаж канализационных труб с формированием П-образного изгиба, затрудняющего прочистку трубы с помощью стального троса;

г) проведение планового монтажа/демонтажа элементов систем холодного и горячего водоснабжения, связанного с отключением воды в подъезде или доме, без согласования с правлением Товарищества;

3.5. При проведении плановых ремонтных и строительных работ, связанных с отключением электричества, холодной или горячей воды, отопления, следует согласовывать с правлением Товарищества. Правление оповещает жильцов о времени начала и продолжительности таких работ. Собственник, допустивший проведение таких работ без согласования с Правлением, несет ответственность за ущерб, который понесли другие собственники в результате его действий.

3.6. При проведении ремонтных и строительных работ собственник или пользователь помещения своевременно убирает мусор и строительные конструкции с лестничной площадки и газона, производит уборку лифта.

3.7. После проведения перепланировки в своем домовладении собственник обязан в месячный срок предоставить правлению Товарищества копию проекта, включающую в себя следующие документы:

а) выкопировка из поэтажного плана, утвержденная БТИ;

б)схема внутриквартирной электросети и монтажа потребителей электроэнергии;

в) схема монтажа приборов отопления;

г) схема монтажа системы водоразбора и канализации.

Вместе с указанными документами предоставляется копия нового “Технического паспорта” и «Свидетельства права собственности на квартиру».

3.8. При повреждении элементов общей собственности в ходе строительных работ или переноса строительных материалов и оборудования собственник компенсирует Товариществу затраты, понесенные Товариществом на восстановление элементов общей собственности.

Дата добавления: 2015-05-31