Нормативные акты. Задача № 1. 13.11.2006 между кооперативом «Рынок» (арендатор) и Троллейбусным парком (арендодатель) заключен договор о сотрудничестве

Задачи

Задача № 1. 13.11.2006 между кооперативом «Рынок» (арендатор) и Троллейбусным парком (арендодатель) заключен договор о сотрудничестве, в соответствии с которым Троллейбусный парк предоставляет кооперативу в аренду производственные площади - 25 кв. м, а также склад - навес площадью 300 кв. м, стоимостью на момент заключения договора 9200 тыс. руб. с целью его переоборудования под станцию технического обслуживания.

В соответствии с пунктом 2.1 договора кооперативу предоставлялось право выкупа склада - навеса. В соответствии с пунктами 3.1 - 4.3 платежи за выкуп навеса делятся на платежи непосредственно за аренду, уплачиваемые кооперативом ежемесячно и реконструкцию парка, а также обязанности кооператива построить для Троллейбусного парка взамен переданного навеса два металлических ангара для хранения хозяйственного инвентаря.

31.12.2006 в связи с выполнением условий договора о сотрудничестве от 13.11.2006 склад - навес был передан на баланс кооператива «Рынок». Данный склад - навес был построен хоз. способом на территории парка и являлся временной постройкой, не относящейся к объекту недвижимости.

С 2007 г. кооператив начал реконструкцию строения хоз. способом. В августе 2007 комитет по градостроительству и архитектуре Администрации г. Л. согласовал предпроектные проработки реконструкции нежилых зданий под административно-хозяйственные и учебно-производственные цели. Но необходимая для реконструкции разрешительная документация не была оформлена, поэтому возведенные здания являются самовольной постройкой.

В январе 2008 г. ООО «Центр качества строительства» проведено техническое обследование конструкций зданий, которые признаны соответствующими требованиям и являются работоспособными. Здания соответствуют пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам.

Кооператив «Рынок» обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

При каких условиях данное требование подлежит удовлетворению?

Задача № 2. Круглов по договоренности со своим соседом Трошиным передал ему в пользование велосипед. Договор был заключен сроком на три месяца. По истечении срока действия договора Круглов и Трошин подписали соглашение о его продлении еще на три месяца. По истечении 6 месяцев, Круглов потребовал вернуть велосипед, так как дочь Круглова подросла и он хочет научить ее ездить на велосипеде. Однако Трошин отказался вернуть велосипед, ссылаясь на то, что он открыто, законно и непрерывно владел им более пяти месяцев, поэтому велосипед согласно правилам приобретательной давности уже принадлежит ему. Круглов предъявил в суд иск об истребовании велосипеда у Трошина.

Какое решение вынесет суд по данному спору?

Задача № 3. Тимохин заключил с ЗАО договор подряда на строительство гаража. Копая яму под фундамент, рабочие обнаружили ящик с золотыми монетами и старинным пистолетом.

Тимохин потребовал передать ящик со всем содержимым ему. Однако рабочие сказали, что менеджер фирмы, который каждый день проверяет качество работ, уже забрал его, сказав, что он – собственность фирмы. Тимохин обратился в фирму с требованием о возврате всех вещей. Однако представитель фирмы пояснил, что все вещи безвозмездно переданы государству, а государство в свою очередь передало их известному музею. Тимохин обратился с иском в суд об истребовании данных вещей у государства.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 4. В 2006 году Ветров построил самовольный объект - склад. В 2007 году он решил его узаконить через суд, т.е. признать на него право собственности. В августе 2007 года Ветров подал в суд исковое заявление о признании права собственности. Суд отказал в удовлетворении его требований, мотивируя это только тем, что у Ветрова нет прав на земельный участок, находящийся под складом.

Каковы правовые последствия данного решения?

Какой совет можно дать Ветрову?

Задача № 5. Зуев потерял свои золотые часы, стоимостью 50000 рублей. Данные часы нашел 10 летний Константин. Константин заявил о находке в органы МСУ, однако в течение шести месяцев собственник так и не объявился. Через восемь месяцев Зуев увидел свои часы в комиссионном магазине. Узнав о том, что часы выставлены на продажу Константином, Зуев обратился с иском в суд об их истребовании. По мнению Зуева, Константин не мог приобрести право собственности на часы, так как не обладает полной дееспособностью.

Решите дело.

Задача № 6. Рыжов обнаружил ночью в троллейбусе пакет, в котором находился паспорт на имя Проничевой и сотовый телефон. Найдя в телефонном справочнике номер Проничевой, Рыжов позвонил ей и потребовал сто тысяч рублей за возврат ее вещей.

Правомерно ли данное требование?

Задача № 7. У фермера Быкова ночью из-за гона убежала принадлежащая ему лошадь. Поиски ни к чему не привели, но через год Быков увидел свою лошадь в загоне у Дроздова, проживающего на расстоянии в сто километров от его хозяйства.

Дроздов пояснил, что примерно три месяца назад купил лошадь у Огурцова, поэтому является ее собственником и отдавать ее не собирается. Огурцов в свою очередь пояснил, что его сын задержал данную лошадь примерно год назад. После задержания лошади Огурцовы обратились в милицию с заявлением о данном факте. Но собственника лошади не нашли.

Быков обратился в суд с требованием о взыскании с Дроздова и Огурцова солидарно стоимости лошади.

Решите дело.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета. 1993. № 237. 25 декабря.

2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 г. (в ред. от 22.07.2008 г.) // Российская газета. 2002. № 137. 27 июля; 2008. № 128. 18 июня.

3. Гражданский кодекс РФ (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 20.02.1996 г., 12.08.1996 г., 24.10.1997 г., 8.07.1999 г., 17.12.1999 г., 16.04.2001 г., 1505.2001 г., 26.11.2001 г., 21.03.2002 г., 26.11.2002 г., 10.01.2003 г., 26.03.2003 г., 11.11.2003 г., 23.12.2003 г., 29.06.2004 г., 29.07.2004 г., 2.12.2004 г., 29.12.2004 г., 30.12.2004 г., 21.03.2005 г., 9.05.2005 г., 2.07.2005 г., 18.07.2005 г., 21.07.2005 г., 3.01.2006 г., 10.01.2006 г., 2.02.2006 г., 3.06.2006 г., 30.06.2006 г., 27.07.2006 г., 3.11.2006 г., 4.12.2006 г., 18.12.2006 г., 29.12.2006 г., 30.12.2006 г., 26.01.2007 г., 5.02.2007 г., 6.12.2007 г.). М.: Эксмо, 2008.

4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. (в ред. от 22.07.2008 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597.

5. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 г. (в ред. от 14.07.2008 г.) // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381; 2008. № 29 (ч. 1). Ст. 3418.

6. Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. от 24.07.2008 г.) // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3617.

6. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 30.06.2008 г.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2008. № 27. Ст. 3126.

7. Федеральный закон от 24.04.1995 г. № 52-ФЗ «О животном мире» (в ред. от 06.12.2007 г.) // СЗ РФ. 1995. № 17. Ст. 1462; 2007. № 50. Ст. 6246.

Дата добавления: 2015-05-31