На соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество

Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, при продаже доли в общей долевой собственности:

1. считается незаключенной;

2. считается ничтожной;

3. дает право другому сособственнику, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя;

4. имеет полную юридическую силу.

К общей совместной собственности супругов относятся вещи:

1. полученные ими по договору дарения в период брака;

2. приобретенные на общие совместные доходы;

3. полученные в порядке наследования в период брака;

4. все выше перечисленное.

К личному имуществу супруги можно отнести:

1. автомобиль купленный в период брака на общие совместные доходы;

2. автомобиль, подаренный супругом за счет личных средств, в период брака;

3. золотое кольцо с бриллиантом приобретенное на общие совместные доходы;

4. среди перечисленных вариантов нет правильных.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой из участников долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя в течение:

1. года;

2. месяца;

3. трех месяцев;

4. шести месяцев.

Уступка преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности:

1. допускается во всех без исключения случаях;

2. допускается только в отношении движимых вещей;

3. не допускается.

Правила о преимущественном праве покупки применяются:

1. только при отчуждении доли по договору купли-продажи;

2. при отчуждении доли по договору купли-продажи и по договору мены;

3. при отчуждении доли по договору мены, дарения, ренты и купли-продажи;

4. при отчуждении доли по договору мены, ренты и купли-продажи.

Общая совместная собственность характеризуется, тем что:

1. доли сособственников заранее не известны;

2. доли сособственников определены в виде арифметического выражения;

3. она не подлежит разделу;

4. каждый из сособственников может свободно без всяких ограничений распоряжаться ею.

Задачи

Задача № 1. Захаров в период брака на общие совместные доходы купил автомобиль Ваз 2110. Через 6 месяцев, когда жена получила водительское удостоверение, он подарил ей данный автомобиль. Захарова не возражала против такой сделки и приняла подарок.

Будет ли данный автомобиль считаться личным имуществом Захаровой?

Задача № 2. Сидоров желает продать комнату в коммунальной квартире. Но его сосед уже более года не проживает в квартире, место его нахождения не известно.

Как в этой ситуации учесть преимущественное право покупки сособственника?

Задача № 3. Коротков собственник комнаты в коммунальной квартире, хочет ее продать. По почте он отправил предложение о первоочередной покупке другим сособственникам (Семеновой и ее дочери). Семенова уведомление получила, а ее дочь 17 лет нет. Под разными предлогами по совету матери она уклоняется от его получения. Все три отправленных Коротковым уведомления пришли назад без ее подписи.

В свою очередь Семенова принесла Короткову нотариально удостоверенное согласие на покупку его доли, но от заключения договора уклоняется.

Какой совет можно дать Короткову?

Задача № 4. Иванов и Петров имели на праве общей собственности двухэтажный дом, причем по письменному соглашению между ними первый этаж (кирпичный) занимал Иванов, а второй (деревянный) – Петров. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж дома сгорели. Петров потребовал, чтобы Иванов освободил для него две комнаты из пяти, которые были на первом этаже, и предложил израсходовать страховое возмещение на то, чтобы восстановить крышу. Иванов отказался и заявил, что Петров один может получить страховое возмещение за сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет права на часть дома, занимаемую им, Ивановым.

Основательны ли требования Петрова?

Каковы полномочия участников общей долевой собственности?

Задача № 5. Субъект "А" имеет в собственности 1/8 долю квартиры состоящей из 2-х смежных комнат, общей площадью 42,7 кв.м., жилой 27 кв.м., в которой он не зарегистрирован. Субъект "Б" имеет в собственности 7/8 данной квартиры и в ней зарегистрирован.

Может ли субъект "А" зарегистрироваться в данной квартире и препятствовать её продаже?

Возможно, ли через суд произвести отчуждение 1/8 и выплатить субъекту "А" сумму в денежном выражении?

Задача № 6. Петров, 25 лет, (холост) является дольщиком при строительстве многоквартирного дома (в соответствии с договором инвестирования). Вся сумма за квартиру уже им выплачена, но дом еще не сдан в эксплуатацию и документы в федеральную регистрационную службу не передавались. Он подал заявление в ЗАГС и на момент окончания строительства и соответственно получения права собственности на квартиру он уже будет женат.

Будет ли данная квартира являться общей совместной собственностью супругов Петровых?

Дата добавления: 2015-05-31