Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Служебные жилые помещения. Общежития. Жилые помещения в специальных домах




Дог-р найма жилого помещ-я (измен-е усл-й дог.,обмен жилых помещ-й, расторжение дог.найма жилых помещ-й).

Дог.найма жилого помещ-я(ЖП)- соглаш-е, по кот. одна сторона-наймодатель-обязуется предост. др.стороне-нанимателю-ЖП во владение и польз-е. Форма дог.-письм. Плата за польз-е ЖП устан. по соглаш-ю между нанимателем и наймодателем и не должна превышать такой платы, устан-й СовМин. Плата за коммун.услуги устан.согл.тарифам, по кот.оплачивает эти услуги наймодатель. Измен-е усл-й дог.найма возм-но только по соглаш-ю сторон в письм.форме. Обмен ЖП допуск. с согл-я собств-ка жилищного фонда ил уполном.органа. Обмен ЖП не допуск.,если: 1) к нанимателю предъявлен иск о расторж-ии или измен-ии дог-ра найма или признании его недейств.: если в отн-ии члена орг-ии граждан-застройщиков рассм.вопрос об искл-ии его из орг-ии. || если дом, в кот.нах.обмениваемое жилище,явл.аварийным, подлежит сносу, переоборуд-ю в нежтлой, грозит обманом, передается для гос.нужд. || дом, в кот.нах. ЖП, подлежит ремонту с перепланировкой. 2) обмен носит фиктивный или первичный хар-р. 3) ЖП явл.служебным, нах.в спец.доме или отн.к ЖП спец.польз-я. 4) еслив связи с обменом в квартиру, в кот.проживает 2 и> нанимателя, вселяется гражд-н, страд-й тяж.формой хрон.забол-й, при кот совместное прож-е с ним невозм-но. 5) на ЖП в соотв.с закон-вом наложен арест или запрет на отчуждение.

Расторжение дог.найма возм-но по соглаш-ю сторон, а такжепо треб-ю 1-й стороны в случае наруш-я 2-й стороной сущ-х усл-й дог.

При расторж-ии дог. по требов-ю одной из сторон предварит-но за 3 мес. др.стороне напр.соотв-е письм. предупрежд-е с указ-ем мотива расторж-я дог-ра.Такое предупрежд-е не напр.при выселении из жилых домов, грозящих обвалом, выселении без предост-я др.жилого помещ-я. Наниматель ЖП вправе в любое время с согласия всех совершеннолетних членов его семьи расторгнуть дог-р найма, выполнив при этом все обяз-ва наймодателя. При выезде нанимателя и членов его семьи на ПМЖ в др.ЖП дог-р найма считается расторгнутым со дня выезда.

 

Общежития предназначаются для проживания граждан на период их работы (службы) в государственном органе, иной организации илиучебы в учреждении, обеспечивающим получение профессионально технического, среднего специального и высшегообразования по совместному решению администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии) этойорганизации работникам другой организации по ее ходатайства на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключаемого в соответствии с законодательством.

Первоочередное право на получение жилого помещения общежитии имеют:

· молодые семьи;

· воспитанники детских домов и школ-интернатов;

· инвалиды с детства.

С учетом мнения трудового коллектива организации жилоепомещение в общежитии в первую очередь может быть предоставленогражданам, имеющим высокие производственные показатели и принимающимактивное участие в общественной жизни организации.

Вне очереди жилое помещение в общежитии предоставляется

гражданам:1)пользующимся в соответствии с законодательными актами2)правом на внеочередное получение жилых помещений социального3)пользования;4)призывом на срочную военную службу, в том числе по контракту, а также офицерам запаса, выбывшим из общежития всвязи с призывом на военную службу на срок до трех лет, поокончании службы и трудоустроившимся в ту же организацию;5)направлением организацией на учебу в учреждения образования,находящиеся в другом населенном пункте, и после окончания учебытрудоустроившимся в ту же организацию.

Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере неменее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.Предоставление жилого помещения в общежитии в совместноепользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, допускается при отсутствии медицинских противопоказаний к проживаниюв таких помещениях.Жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма.

Прекратившие работу сезонные, временные работники играждане, работавшие (проходившие службу) по срочному трудовому договору, а также граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другогожилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связис работой (службой, учебой).

Другие работники (служащие) организаций, поселившиеся вобщежитии в связи с работой (службой), могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в случаеувольнения по собственному желанию без уважительных причин,увольнения за нарушение трудовой дисциплины или совершениепреступления, а также в случае обеспечения этих лиц другим жилымпомещением в данном населенном пункте.

Из общежития не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения граждане:1)граждане, ставшие инвалидами вследствие ранения, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;2)граждане, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет;3)граждане, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;4)граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную результатами катастрофы на Чернобыльской АЭС;5)инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих;6)участники ВОВ;7)воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях;8)инвалиды I и II группы;9)граждане, имеющие право на трудовую пенсию по возрасту, а также за выслугу лет;

Для проживания отдельных категорий граждан используются специальные дома.К специальным жилым помещениям относятся:

1. жилые помещения:домов-интернатов для престарелых и инвалидов; домов-интернатов,школ-интернатов для детей-инвалидов; специальных домов дляветеранов, престарелых и инвалидов);предназначенные для временного проживания беженцев; предназначенные для проживания сотрудников дипломатических, приравненных к ним представительств международных организаций;

2. детские дома семейного типа;

3. другие жилые помещения, которые могут быть определены

законодательными актами как специальные.

Выселение из жилых помещений в специальных домах производится в связи с прекращением оснований, по которым были предоставлены эти помещения, и по иным основаниям.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи схарактером их трудовых отношений по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведениикоторых находятся эти помещения. Первоочередное право на получение служебного жилого помещения имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищныхусловий.Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается Президентом Республики Беларусь и Советом Министров Республики Беларусь. Пользование служебными жилыми помещениями определяется правилами договора найма жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения заключается, как правило, на время работы на основании решения уполномоченного органа о предоставлении служебного жилого помещения.Работники, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из этого жилого помещения со всеми проживающими с ними гражданами без предоставления другого жилого помещения.Из служебных жилых помещений не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения те же граждане, которые не могут быть выселены из общежитий.

 

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 414; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.