Основания возникн-я права польз-я жилпомещениями. Права и обязанности граждан РБ в области жил-х отнош-й

Общая хар-ка жил.права(понятие,метод,принц,задачи,источники,субъекты,состав жил.фонда)

Жилищн право-это сов-ть норм права,регул-х жилищн отнош-я.

Принципы жил-го права-это осн полож-я правового регул-я жил-х правоотнош-й.Важн-ми принц-ми жил-го права явл:1.принцип законности;2.принцип равноправия граждан;3.принцип сочетания личн интер-в с общ-ми; 4.принцип императивности предписания жил-х законов;5.принцип стаб-ти и непрер-ти жил-х прав;6.принцип целев испол-я жил фонда;7.принцип недопуст-ти произв-го лишения гражд-на жилища;8.принцип допустимости для граждан усл-й найма жил помещ-й.9.принцип неприкосн-ти жилища,т.е.охраны права на жилище—права польз-я помещ-м без наруш-я или ущемления права на жилище;10.принцип цивилиз-го испол-я жилых помещ-й;11.принцип неприкосн-ти собст-ти, кот-й предпол-т стаб-е осущ-е права владения,польз-я и распоряж-я принадлежащим на праве собств-ти жил помещ-м.Метод правового регул-я жил-х правоотн-й заимствован из др отраслей права,т.к. жил-е право явл- комплексной отраслью законод-ва,объед-ей нормы разл-х отраслей права.Поэтому при регул-и конкр-х жил-х отнош-й прим-ся императивный,диспозитивный,гражданско-правовой, админ-правовой методы.

Источники жил.права: Констит-я РБ, Жилищ кодекс,декреты и указы През.,пост-я Сов.Мин. и др.

Задачи:1) обесп-е юр.гарантий получ-я или приобрет-я жилых помещ-й гражданами, нужд-ся в улучшении жил.усл-й. 2) обесп-е свободы граждан и орг-й в реал-ии жил-х прав и интер-в. 3) формир-е конкур-и на рынке работ,услуг, жилья. 4) созд-у усл-й свободного осущ-я связанного с жилищными отн-ями права на безоп-ю и здоровую среду обитания,отдых,получ-е инф-ии, соц-быт. и культ. обслуж-я. 5) правовая защита жил-х и связ-х с ними прав и интер-в субъектов отнош-й.

Объекты -жилые помещ-я. Субъекты -граждане РБ, иностр.гр-не и лица без гр-ва, юр.лица(независимо от форм собств-ти), гос.органы.

Жилищный фонд сост.из гос. и частного гос.фондов. ГОС.ЖФ вкл.: 1) респ-й жф -часть жф, наход.в респ.собств-ти. 2)коммун.жф-часть жф, нах в коммун.собств-ти, т.е. собств-ти адм.-терр.ед-ц. Частный Жф вкл.: 1)жф граждан-часть жф, наход.в собств-ти граждан. 2)жф юр.лиц негос.формы собств-ти.

Право пользования жилыми помещениями возникает на основании:

1. договора найма или поднайма жилого помещения;

2. права собственности;

3. завещательного отказа;

4. по другим основаниям, не запрещенным законами РеспубликиБеларусь.

Граждане имеют право: • получать жилое помещение в пользование; • получать земельный участок для индивидуального жилищного строительства; • осуществлять индивидуальное или коллективное жил. стр-во; • получать льготные кредиты, субсидии для строительства или приобретения жилого помещения; • получать субсидии на плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги; • приобретать жилое помещение в собственность; • пользоваться жилым помещением по договору найма; • владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности; • самостоятельно выбирать формы и способы улучшения своих жилищных условий, ремонта и эксплуатации жилого помещения; • требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения; • на судебную защиту своих жилищных прав и интересов; • совершать иные действия, не противоречащие законодательству РБ; • самостоятельно учреждать организации по строительству, эксплуатации, обслуживанию, ремонту, управлению и приобретению жилых помещений; • на одноразовое получение жилого помещения социального пользования; • преимущественное право на индивидуальное или коллективное жилищное строительство.

Граждане обязаны: • соблюдать требования ЖК и иных актов жилищного законодательства; • не препятствовать осуществлению законных прав и интересов других субъектов жилищных отношений; • возмещать ущерб, нанесенный ими жилым помещениям других граждан и юридических лиц; • обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ; • использовать жилые помещения в соответствии с требованиями ЖК; • соблюдать правила строительства, эксплуатации и ремонта жилых помещений.

Дата добавления: 2015-05-31