Білет 23

1.Земельна реформа в україні

2.Процес надання та вилучення земель

3.Угода про перехід права власності на земельну ділянку

1. Етапи: 1. груд. 1990-1992 – прийнят. Пост. ВР про зем. реформу. ЗК УРСР – визнач. мета зем. реформи, ств. рівноправ’я для всіх форм власності. Єдина форма власн. на землю, успадкув., довічне землеволодіння, інвентариз. земель. 2. 1992-1994 – прийн. ЗК 13.03.1992 р., ЗУ «Про форми власн. на землю» - 3 форми(держ., колектив. і приват.)., ЗУ «Про плату за зем.». Визнач. процедура безоплатної передачі земель громад. забуд. Для буд. і обслуговув. Житлов. Буд, для веден.підсобного госп., передача земель у колектив. власність 3. 1994-груд. 1999 р.- Указ Пу «Про невідкладні заходи щодо усеорення зем. реформи ченів с/г в-ва», ЗУ «Про оренду землі» - проголош. держ., комун. і приват. форми власн., декрет КМУ Про приватиз. з/д. 4. груд. 1999 – 2001 р. – Укази «Про основ. напрямки земел. реформи в Укр. 2001- 2005 р.», «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформи аграрного сектора ек.»- реформув. КСП на засадах приват. власн. на землю, встанов. розміру зем. плати. Гарантув. Виділення ЗД у власника зем. часток (паїв). Встан. розмір оренд. Плати. 5. жовт. 2001 – по даний час – новий ЗК. ЗУ «Про порядок виділення в натурі ЗД власн. зем. часток (паїв)»., «Про оцінку землі», закріп. нові форми власності, мараторій на продаж с/г призначен., сервіт. ПВ

2. Надання у корист. зем. діл., що переб. у власності або у корист., провад. лише після вилучення (викупу) її в порядку, передб.у ЗКУ. Зем. діл., надані у постійне корист. із земель держ. та комун. власності, можуть вилуч. для сусп. та ін. потреб за ріш. ОДВ та ОМС. Вилуч. зем. діл. провад. за згодою землекор. на підставі рішень КМУ, РМ АРК, МДА, сільських, селищних, міських рад відпов. до їх повнов. Сільські, селищні, міські ради вилуч. зем. діл. комун. власн. відпов. територ. громад, які переб. у пост. корист., для всіх потреб, крім особливо цінних земель. ВР АРК, обласні, районні ради вилучають зем. діл. спільної власн. відпов. територ. громад, які переб. у пост. користув., для всіх потреб. Рай. держ. амін. на їх терит.вилучають зем. діл. держ. власності, які переб. у пост. корист., в межах сіл, селищ, міст рай. значення для всіх потреб та за межами насел. пунктів для: а) с/г використ.; б) ведення водного господ.; в) будівництва об'єктів, пов'яз. з обслуг. жителів територ. громади району (шкіл, лікарень, підприємств торгівлі, інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції тощо). Обл.. держ. адм. на їх терит. вилучають зем. діл. держ. власн., які переб. у пост. корист., в межах міст обл.. значення та за межами населених пунктів для всіх потреб.

3. Угоди про перехід права вл-сті на з.д. уклад. в пис. формі, підляг. нотар. посвідч. Додатком є держ. акт на право вл-сті на з.д. що відчужується. Право вл-сті виник. з моменту держ. реєстр, яка здійсн. в терит. у-нях Держкомзему через центр держ. зем. кадастру. Угоди повинні містити: а) назву сторін (ПІП громад., назва юрид. ос.); б) вид угоди; в) предмет угоди (з.д. з визнач. місця розташув., площі, цільов. признач., складу угідь, пр.. режиму тощо); г) документ, що підтяв. право вл-сті на з.д;
ґ) відом. про відсутність заборон на відчуж. з.д.; д) відом. про відсутність або наявність обмеж. щодо використ. з.д. за цільовим признач. (застава, оренда, сервітути тощо); е) договірну ціну; є) права та о-ки сторін; ж) кадастровий номер з.д.; з) момент переходу права вл-сті на з.д.

Дата добавления: 2015-05-31