Договор хранения. Договор финансовой аренды (лизинг)

Договор финансовой аренды (лизинг).

По договору фин. аренды(лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имуществово у определенного им продавца и предоставить арендатору это им-во за плату во временное владение и пользование для предприним. целей.

Субъектами лизинга являются:

-лизингодатель, кот.приобрет. в собственность имущ-во и предоставляет его лизингополуч. за опред. плату во врем. владение и пользование. Лизингодатели: юл(коммерческие орг-и, лизинговые компании), граждане-предпр-ли, имеющие лицензию на осущ. данного вида деят-ти;

-лизингополучатели — юл или граждане-предпр., кот. в соотв. с договором лизинга принимают предмет лизинга для осущ.я пред-ой деят-ти;

-продавец(поставщик) — ФЛ или ЮЛ, кот. в соотв. с договором купли-продажи (поставки) продает лизингодателю в обусловленный срок им-во, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга в соотв. с усл. договора купли-продажи лизингодат. или лизингополуч.

Лизинг основывается на 2х гражданско-правовых договорах: договор купли-продажи с продавцом(поставщиком) предмета лизинга, в кот. лизингодатель выступает в кач-ве покупателя; договор аренды с лизингополуч. (арендатором), в кот. лизингодатель выступает в кач-ве арендодателя.

Имущ-во передаетсяся на правах владения и пользования с правом выкупа его лизингополучелем.

Предмет лизинга: любые непотребляемые вещи, предприятия и др.имущ-ые комплексы, здания, сооруж., оборудов., трансп. ср-ва и др. движимые и недвиж. объекты, кот.м.б. быть использованы для предпр-ой деят-ти. Не м.б. предметом лизинга: зе-мельные участки и др. природные объекты, и им-во, запрещенное законом для свободного обращения.

Договор заключается в письменной форме. Если предметом договора выступает недвижимое имущество, договор подлежит гос. регистрации.

В дог-ре лизинга д.б. указ. данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче. Если этих данных нет, дог-р лизинга не считается заключ.

Лизингодат. обязан: приобрести в свою собственность избранное лизингополучателем им-во у указанного им продавца на основе договора купли-продажи. В этом случае он не несет ответственности за выбор продавца и предмета лизинга. Если в силу договора выбор объекта лизинга возложен на лизингодателя, то он несет ответственность за выбор объекта лизинга и продавца. Обязан предоставить лизингополуч. предмет лизинга в состоянии, соотв-ем усл. договора и назнач-ю им-ва, со всеми его принадлежностями и докум-ми, и осуществить кап. ремонт объекта.

Лизингополуч. обязан принять предмет лизинга в порядке, устан. договором. С момента передачи имущества он несет риск случайной гибели или порчи этого имущества. За свой счет он осущ.технич. обслуживание предмета лизинга, его средний и текущий ремонты, если др не предусмотрено дог-ом. Должен возместить инвестиционные расходы и выплатить вознаграждение, окончании срока договора возвратить предмет в состоянии, в кот. его получил, либо приобрести его в собственность.

Если лизингополуч. не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодат. вправе требовать внесения платежей за время просрочки.

64. Договор подряда:понятие,значение,виды,содержание и порядок заключения

По договору подряда одна сторона(подрядчик) обязуется выполнить по заданию др. стороны(заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее. Это договор о выполнении опред-ой работы, имеющей материализованный результат, с передачей результата заказчику. Исп-ся в деят-ти юл и граждан-предпринимателей, в повседневной бытовой жизни граждан.

Виды дог-ра подряда: договор бытового подряда, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для госуд-х нужд. Субъекты: подрядчик и заказчик. Подрядчик- юл и граждане-предприниматели, зарег-е для осущ. данной деят-ти. Физ.л(граждане) м.б. подрядчиками только при выполнении разовых работ.

Круг заказчиков не ограничен. Предмет договора-результат выполненной по договору работы.

Договор подряда всегда возмездный, консенсуальный. Оплата, осущ.в денежной форме. Он заключается по общим правилам о форме сделок. В устной форме м.б. заключен только между гражданами на сумму не свыше 10 МРОТ, в остальных случаях –письменно. Способы оформления: составляется договор, подписываемый сторонами, либо оформле-ние осуществляется по квитанции, форма которой разработана подрядчиком. Условия договора подряда: предмет договора, цена, сроки выполнения работ.

Работы выполняются из материалов подрядчика, его силами и средствами. Если в соответствии с договором работы выполняются из материалов заказчика или на оборудовании, предоставленном заказчиком, на подрядчике лежат следующие обязанности: использовать материалы экономно и расчетливо, после окончания работы отчитаться перед заказчиком о расходовании материала, возвратить его остатки либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остатков материала.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества распределяется между сторонами.

Цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена м.б. определена путем составления сметы, кот. явл.составной частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена может быть приблизительной и твердой. Если установлена приблизительная цена, подрядчик при возникновении необходимости ее превышения обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если цена была твердой, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, кроме случаев, когда существенно возросла стоимость материалов и оборудования. При отказе заказчика подрядчик вправе в судебном порядке требовать расторжения договора подряда. Порядок оплаты работы устанавливается в договоре.

В договоре опр-ся сроки выполнения работ(начальные и конечные сроки).

Обязанностями подрядчика: выполнение раб. по заданию заказчика, обеспечение ее надлежащего кач-ва, сдача результов работы в обусловленный договором срок. Подрядчик сам организует работу и определяет способы ее исполнения; обеспечение надлежащего качества выполненной работы -качество работы должно соответствовать условиям договора или ГОСТам, техническим условиям и др. В этих случаях заказчик может потребовать: безвозмездное устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения цены работы; возмещения своих расходов на устранение недостатков, если в договоре не предусмотрено право заказчика самостоятельно устранять недостатки.

В обязанности заказчика входит принятие выполненной работы и оплата ее. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Если на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота и др. сроки, закрепленные в ГК.

При уклонения заказчика от принятия работ подрядчик приобретает право по по истеч. месяца со дня наступления срока выполнения работы после двукратного предупреждения заказчика породать результат работы и вычесть из вырученной суммы все причитающиеся подрядчику платежи.

65. Права потребителей при неудовлетворительном выполнении работ и оказании услуг по Закону «О защите прав потребителей»

Права потребителей при неудовлетворительном выполнении работ и оказании услуг регулируются Главой 3.

Потр-ль при обнаружении недостатков выполненной раб.(оказ.услуги) вправе потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной раб.(оказ.услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной раб(оказ.услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потр-ль обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков вып.раб.(оказ.услуги) своими силами или третьими лицами. Потр-ль вправе отказаться от исполнения договора о вып.раб.(оказ.услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки вып.раб.(оказ.услуги) не устранены исполнителем. Потр-ль вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками вып.раб.(оказ.услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Требования, связанные с недостатками вып.раб.(оказ.услуги), могут быть предъявлены при принятии вып.раб.(оказ.услуги) или в ходе вып.раб.(оказ.услуги)либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии вып.раб.(оказ.услуги), в течение сроков, установленных в ГК. Потр-ль вправе предъявлять требования, связанные с недостатками вып.раб.(оказ.услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия вып.раб.(оказ.услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на кот. не установлен гарантийный срок, если потр-ль докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. Если гарантийный срок составляет менее 2х лет(пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы(услуги) обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах 2х лет (пяти лет на недвижимое имущество), потр-ль вправе предъявить требования, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. В случае выявления существенных недостатков работы(услуги) потр-ль вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы(услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Если данное требование не удовлетворено в течение 20 дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток яв неустранимым, потр-ль по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за вып.раб.(оказ.услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков вып.раб.(оказ.услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о вып.раб.(оказ.услуги) и возмещения убытков.

По договору хранения одна сторона(хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной(поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. В договоре хранения, в кот. хранителем яв коммерческая орг-я, либо некоммерческая орг-я, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности(профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.Договор хранения может быть элементом другого договора(договора перевозки, поставки и пр.), в этом случае к отношениям сторон по хранению вещи применяются нормы о договоре хранения.Договор хранения д.б. заключен в письменной форме. При этом для договора хранения между гражданами соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Договор хранения д.б. заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение. Передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах(пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения) м.б. доказываема свидетельскими показаниями. Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем; номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения.

Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о равестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.

Хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, предоставлять возможность пользования ею третьим лицам, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения. Хранитель обязан возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, кот. была передана на хранение, если договором не предусмотрено хранение с обезличением. Вещь должна быть возвращена хранителем в том состоянии, в каком она была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие ее естественных свойств. Одновременно с возвратом вещи хранитель обязан передать плоды и доходы, полученные за время ее хранения, если иное не предусмотрено договором хранения. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение. Хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок ее хранения еще не окончился.

Дата добавления: 2015-05-31