Задачи к практическому занятию. Несельскохозяйственного назначения

Несельскохозяйственного назначения.

Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного

Тема № 14.

Вопросы к семинарскому занятию:

1. Понятие земель промышленности, транспорта и земель иного несельскохозяйственного назначения.

2. Правовой режим земель промышленных предприятий.

3. Субъекты и объекты права пользования на землях промышленности.

4. Права и обязанности землепользователей на этих землях.

5. Правовой режим земель транспорта.

6. Субъекты и объекты права землепользования на землях железнодорожного, автомобильного, трубопроводного транспорта, линий электропередач.

7. Права и обязанности землепользователей на этих землях.

8. Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности.

9. Особенности юридических санкций за нарушение правового режима земель промышленности и иного назначения.

Задание: Изучить и использовать источники приведенные в приложении № 1. (№№ 1, 9, 42, 48-59)

Задача 1. Колхоз «Рассвет» передал 50 га пашни в аренду промыш­ленному предприятию для ведения подсобного сельского хозяйства сроком на 10 лет, а также 100 га сельскохозяйственных угодий внес в уставный фонд (капитал) акционерного общества, которое было соз­дано для строительства и последующей эксплуатации» туристического комплекса.

Определите правомерность передачи земли в аренду. Правомерно ли внесение прав пользования землей в уставный фонд (капитал) акционерного общества?

Задача 2. Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленный Союз» (далее — Общество) приобрело у приватизи­рованного неработающего промышленного предприятия, расположен­ного на территории Московской области, два здания и один объект незавершенного строительства. Землю под приобретенными объекта­ми недвижимости Общество оформило на праве аренды для исполь­зования в производственных целях.

В 300-х метрах от границ земельного участка протекала небольшая река. Спустя несколько месяцев Общество начало строительство завода по переработке шкур крупного рогатого скота на базе реконструкции приобретенных зданий и ввода в эксплуатацию объекта незавершен­ного строительства.

Жители поселка, считая, что строительство нового промышлен­ного комплекса затрагивает их интересы, обратились в местную Ад­министрацию с требованием разъяснить:

а) на каких основаниях ведется строительство нового завода;

б) было ли получено Обществом разрешение о предварительном согласовании места размещения объекта;

в) соблюдены ли нормы по водоохранной зоне (удаленность вод­ного объекта от производственного комплекса);

г) не будет ли производиться сброс отходов производства в про­текающую рядом реку.

Местная Администрация разъяснила гражданам, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта отсутству­ет. Однако на данной территории ведется реконструкция и модерни­зация зданий бывшего промышленного комплекса, а также вводится в эксплуатацию объект незавершенного строительства общего назначения, на что имеются разрешения, выданные местной Админист­рацией. Кроме того, согласно договору аренды, земля Обществу отве­дена для использования в производственных целях.

Граждане поселка потребовали приостановить строительство.

Правомерны ли требования жителей поселка?

Каков порядок выделения земельного участка для строительства промышленного комплекса?

Было ли в данном случае необходимо решение местной администра­ции о предварительном согласовании места размещения строящегося объекта?

Решите дело.

Задача 3. К главе городской администрации обратился директор фабрики «Детская игрушка» с просьбой оказать содействие в выделении фабрике 2 га земли в черте города для строительства нового цеха и жилого дома для работников фабрики. Глава администрации ответил директору фабрики, что вопрос о выделении земли должен решаться в установленном законом по­рядке и каких-либо исключений для данной фабрики не может быть.

Со ссылкой на закон разъясните, каков порядок выделения земель для промышленных целей и строительства жилья.

Задача 4. В связи с отводом в городской черте участка земли НИИ технологии для возведения нового корпуса подлежал сносу дом гражданина Перцина, принадлежащий ему на праве личной собственности. Перцин отказался добровольно переехать с семьей в предоставленную ему квартиру меньше­го размера, в 32 кв.м., поскольку его дом размером 54 кв.м. Он потребовал возместить ему стоимость сносимого дома и выделить участок земли в чер­те города для строительства нового дома. Администрация НИИ не пошла навстречу Перцину.

Поясните, правомерны ли требования Перцина и отказ администрации НИИ?

Какой установлен порядок изъятия земельных участков в городах?

Задача 5. Транспортному арендному предприятию в установленном порядке был отведен земельный участок для строительства автопарка и других со­оружений. Правление предприятия по просьбе работников разрешило по­строить на этом участке личные гаражи. Для этого было выделено 20 уча­стков. Гаражи были построены без оформления права землепользования в местной администрации. После этого некоторые владельцы гаражей уволи­лись с предприятия. Правление потребовало от лиц, уволенных с предпри­ятия, снести гаражи, но они отказались это сделать, ссылаясь при этом на то, что и все другие личные гаражи возведены на земельном участке неза­конно. Вместе с тем предприятие не могло приступить к строительству ав­топарка, так как выделенная для этого территория оказалась занятой под личные гаражи.

Дайте правовую оценку действиям правления предприятия и владель­цев личных гаражей.

Какие нарушения, по Вашему мнению, допущены в данном случае и как их можно устранить?

Задание: Изучить и использовать источники приведенные в приложении № 1. (№1-3, 7- 9, 11, 14, 42, 48-59)

Дата добавления: 2015-05-31