Полномочия собственника

Представительство - сложное гражданско-правовое отношение, в котором одно лицо (представитель) в силу имеющихся у него полномочий совершает от имени и в интересах другого лица (представляемого) сделки и иные юридически значимые дейст­вия в отношениях с третьими лицами.

Коммерческое представительство

Правовые последствия недействительности сделок. Недействитель­ная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Главное последст­вие недействительности сделки - недопустимость ее исполнения.

Возможно "превращение" притворной сделки в ту сделку, кото­рую прикрывали стороны, если последняя, в свою очередь, не является недействительной (п. 2 ст. 170 ГК). По требованию опекуна (родителей, усыновителей) суд может признать действительными сделки недееспособных (п. 2 ст. 171 ГК) и сделки малолетних (п. 2 ст. 172 ГК), если они соверше­ны к выгоде недееспособной стороны.

Если иное не предусмотрено законом, то каждая из сторон не­действительной сделки обязана возвратить другой все получен­ное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК). Это - двусторонняя реституция.

В некоторых случаях возможно недопущение реституции, то есть изъятие всего полученного и причитающегося по сделке в доход Российской Федерации, либо односторонняя реституция.

По отдельным сделкам предусматривается право потерпевшего на возмещение другой стороной причиненного ему реального ущер­ба (но не упущенной выгоды).

Недействительность части сделки не влечет недействительно­сти прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее час­ти (ст. 180 ГК).

Недействительность основного обязательства обычно влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, но не­действительность обеспечения обязательства не влечет недейст­вительность основного обязательства (п. п. 2, 3 ст. 328 ГК).

1. Осуществление прав и исполнение обязанностей через представителя.

Признаки представительства:

• представитель действует не от своего имени, а от имени пред­ставляемого;

• действия представителя в пределах его полномочий считаются действиями представляемого, следовательно, права и обязанно­сти по сделке, заключенной представителем, возникают, минуя его, непосредственно у представляемого;

• представитель действует строго в рамках предоставленных ему полномочий. Сделка, совершенная представителем с превышением своих полномочий, создает права и обязанности для него са­мого, а не для представляемого, если последний впоследствии прямо не одобрит указанную сделку;

• представитель действует от имени представляемого осмыслен­но и разумно. Следовательно, представителем по общему пра­вилу может быть либо юридическое лицо, либо полностью дее­способный гражданин.

Нельзя осуществлять через представителя:

• права строго личного характера (вступление в брак и пр.);

• иные сделки, прямо указанные в законе (например, составле­ние завещания).

Представитель не может:

• совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично;

• представлять обе стороны сделки одновременно (кроме ком­мерческого представительства).

Виды представительства:

• законное представительство, возникающее в силу прямого ' указания закона вне зависимости от воли представляемого. За­конными представителями являются, например, родители, усыновители, опекуны;

• договорное представительство, осуществляемое на основании договора. Оно отличается тем, что всегда требует специального оформления. Объем переданных представителю полномочий определяется представляемым самостоятельно;

• представительство основанное на административном акте, есть такое представительство, при котором представитель обязуется действовать от именит в силу административного распоряжения последнего, Чаще всего оно имеет место тогда, когда орган юридического лица издает приказ о назначения работника на должность, связанную с осуществлением определенных представительских функций, например, представительство в суде, заключение сделок и т.д.

Особо выделяется коммерческое представительство. Коммер­ческим представителем является лицо, постоянно и самостоятель­но представительствующее от имени предпринимателей при за­ключении ими договоров в сфере предпринимательской деятель­ности (п. 1 ст. 184 ГК). Коммерческий представитель может одно­временно представлять разные стороны в сделке с их согласия.

Полномочия коммерческого представителя должны быть прямо отражены в договоре, который заключается в письменной форме, либо указаны в выдаваемой ему доверенности. В тех случаях, когда коммерческий представитель одновременно выступает от имени разных сторон в щелке, он вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения, понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Представительство без полномочий. Наличие у представителя полномочий - непременное условие всякого представительства. В гражданском обороте встречаются, однако, и такие случаи, когда сделки и иные юридические действия от имени и в интересах одних лиц совершаются другими лицами, не имеющими на это необходимых полномочий. Иногда такая ситуация возникает в чистом виде, когда между участниками гражданского оборота вообще отсутствует какая-либо предварительная договоренность о представительстве. Например, гражданин, зная, что его знакомый нуждается в дачном помещении, но, не имея от него на этот счет никакого конкретного поручения, заключает от его имени договор об аренде дома. Чаще, однако, в реальной жизни имеет место так называемое мнимое представительство, когда участники гражданского оборота полагают, что действуют в соответствии с правилами о представительстве, но в действительности представитель соответствующим полномочием не обладает. Примерами такого мнимого представительства могут служить случаи неправильного оформления доверенности, прекращения ее действия в связи с истечением срока, отменой ее представляемым и т.п. Наконец, нередко случается, что представитель располагает полномочием, однако при его осуществлении выходит за его пределы, например, заключает договор о приобретении для представляемого имущества в гораздо большем количестве, чем ему было поручено.

Правовые последствия представительства без полномочий. Во всех случаях сделки и иные юридические действия, совершенные одним лицом от имени и в интересах другого, не порождают для последнего соответствующих прав и обязанностей. Вместе с тем деятельность без полномочий или с превышением полномочий не является и совершенно безразличным фактом и при определенных условиях может повлечь за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

Так, лицо, от имени которого совершена сделка или иное юридическое действие, может восполнить отсутствие или недостаток полномочий путем последующего одобрения совершенной сделки. Такое одобрение должно последовать в пределах нормально необходимого или установленного при совершении сделки срока. По своей юридической природе последующее одобрение сделки является односторонней сделкой, совершенной по усмотрению представляемого. Оно может быть выражено как в письменной форме, например, в виде письма, телеграммы, факса и т.п., так и путем конклюдентных действий, например, принятием исполнения, производством расчетов и т.п. Важно лишь, чтобы из действий представляемого однозначно следовало прямое одобрение им совершенной сделки. Одобрение сделки представляемым действует с обратной силой, т.е. делает сделку действительной с момента ее совершения.

1. Понятие прав собственности как субъективного гражданского права.

Дата добавления: 2015-06-25