Подготовка объекта к строительству

Подготовка строительной организации

Строительства

Общая организационно-техническая подготовка

Она выполняется службами заказчика и генподрядчика. В этот период решаются следующие вопросы:

· Обеспечение стройки проектно-сметной документацией

· Отвод «в натуре» площадки или трассы для строительства

· Оформление финансирования строительства

· Разработка и согласование титульных списков строительства

· Заключение договоров подряда и субподряда на строительство

· Решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданий

· Обеспечение строительства подъездными путями, ресурсами (тепло-водоснабжение, электроснабжение, системой связи), помещениями бытового обслуживания строителей;

· Размещение заказов на оборудование, материалы и конструкции и решение вопроса об организации доставки их на объект;

· Получение разрешения в ГАСН на подготовительные работы;

· Оформление разрешения и допусков на производство строительных работ.

Она включает:

· Подготовку годового (текущего) плана подрядных работ строительно-монтажной организации;

· Анализ объемов и структуры предстоящих работ;

· Решение, в необходимых случаях, вопроса о наращивании производственной мощности организации;

· Заключение с заказчиками годовых подрядных договоров на строительство;

· Согласование с заказчиками и утверждение годовых титульных списков;

· Разработка строительного финансового плана;

· Разработка ППР.

Титульный список – это перечень объектов строительства, составленный заказчиком, в котором указываются место строительства объектов и комплексов, сроки начала и окончания строительства, объем капитальных вложений на планируемый год, сроки ввода объектов и мощностей в эксплуатацию. В титульный список включаются лишь те объекты, которые реально обеспечены утвержденной проектно-сметной документацией и финансами.

Она состоит в выполнении работ подготовительного периода, которые разделяются на внеплощадочные и внутриплощадочные.

В состав внеплощадочных работ входят: строительство жилых поселков и материально-технической базы, сооружение магистральных линий водопровода и др. сетей, ж/д путей, автодорог, линий электропередач (ЛЭП) с трансформаторными подстанциями, водозаборных сооружений, очистных сооружений, причалов, линий связи.

Внутриплощадочные работы – это работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в том числе:

· Создание опорно-геодезической сетки (красные линии, реперы, главные оси зданий, разбивочные оси, пикетаж трассы);

· Освоение строительной площадки – расчистка территорий, снос строений, перенос инженерных коммуникаций;

· Инженерная подготовка площадки – планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод, устройство постоянных и временных дорог, перекладка коммуникаций, устройство новых сетей для снабжения строительства водой и электроэнергией;

· Строительство временных зданий и сооружений (склады, ангары, площадки укрупненной сборки, прорабские, диспетчерские);

· Устройство средств связи.

Дата добавления: 2015-06-26