Мероприятия по эксплуатации систем водоответвления, внутренних водостоков и мусороудаления

Системы водоотведения в процессе эксплуатации должны бы­стро удалять все загрязнения, особенно органические, за пределы здания и не допускать попадания отводимых сточных вод в по­мещения и строительные конструкции.

Канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 0,1 МПа (1 кгс/см2).

В процессе эксплуатации систем водоотведения необходимо обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, на­ладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монта­жу систем и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию.

Другими задачами эксплуатации систем водоотведения явля­ются:

—устранение сверхнормативных шумов и вибрации в поме­щениях от работы оборудования систем;

—устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачествен­ном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравличе­ских затворов, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гид­равлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголов­ков канализационных вытяжек и т. д. в установленные сроки;

—предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;

—обслуживание местных очистных установок систем канали­зации.

Работники организаций по обслуживанию обеспечивают кон­троль за соблюдением правил пользования канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок установленных санитарных приборов
и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковос­пламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки,
кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора
в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо
всех неисправностях системы канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные
трубопроводы от ударов и механических нагрузок.

Особое внимание обращается на эксплуатацию пластмассовых трубопроводов и оборудования. Их нужно защищать от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубы, запрещается красить полиэтиленовые трубы, привязывать к ним веревки и приставлять лестницы.

При засорах полиэтиленовых канализационных труб запреща­ется пользоваться стальной проволокой, а пластмассовые трубо­проводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Засорение системы происходит из-за:

· отсутствия профилак­тических прочисток канализационных трубопроводов

· нарушений правил эксплуатации системы.

Причинами проникания запахов и вредных газов в помещения могут являться негерметич­ность трубопроводов и срыв гидрозатвора в результате испарения в нем воды. Срыв гидрозатвора также возможен при частичном засорении трубопроводов, обмерзании вытяжной части канали­зационных трубопроводов и уменьшении диаметра стояка.

При длительных перерывах в пользовании приборами все гид­розатворы заливаются водой не реже 1 раза в 20—30 суток. Это особенно относится к трапам, установленным в подвальных поме­щениях жилых зданий, и санитарно-техническим приборам в об­щественных зданиях, особенно в учебных заведениях и театрах.

Температура сточных вод, поступающих в систему водоотведе­ния из пластмассовых трубопроводов, не должна превышать 60°С. При сливе кипятка его необходимо разбавлять холодной водой.

Наружные и внутренние водостоки должны быстро удалять ат­мосферные осадки в виде дождевых и талых вод с кровли здания.

Осе­нью перед наступлением морозов и весной перед таянием снега водостки прочищаются сверху через водосточные воронки и сни­зу с помощью ерша. Одновременно, если имеется гидрозатвор, его промывают. При текущем ре­монте водостоков производится очистка водосточных воронок, стояков, выпусков перед наступлением морозов и после таяния снега. Ремонт мест примыкания водосточной воронки к кровле, гидроизоляции и теплоизоляции производится в сухое и теплое время года.

Неисправности системы водоотвода:

А) наружного:

• загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб

• нарушение сопряжения отдельных элементов между собой и с кровлей

• обледенение водоотводящих устройств и свесов

Б) внутреннего:

• протечки в местах сопряжения водосточных воронок с кровлей

• засорение и обледе­нение воронок и открытых выпусков

• разрушение водоотводящих лотков от здания

• протекание стыковых соединений водосточно­го стояка

• конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков.

Дефекты устраняют по мере выявления, не допуская ухудшения работы системы.

Замена отдельных элементов водоотводящих устройств по мере их износа производится элементами из оцинкованной листовой стали.

Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками в I и II климатических районах оборудуются аварийными водосли­вами в сеть бытовой канализации, а также температурными ком­пенсаторами и желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м.

На водосточных воронках внутреннего водостока устанавли­ваются защитные решетки и колпаки с дренирующими отверсти­ями. Они периодически очищаются от мусора и наледи.

Обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш, образовавшееся в процессе эксплуатации дома, устраняет­ся путем ремонта вентиляционных коробов, доведения до норма­тивной величины теплоизоляции чердачных перекрытий, тру­бопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения, путем обеспечения герметизации притворов входных дверей или люков на чердак.

Обледенения свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш можно избежать путем устройства специальных вентиля­ционных отверстий в карнизных частях свеса кровли (щелевые продухи в виде щелей под обрешеткой), в карнизной части сте­ны по осям окон или простенков (точечные продухи в виде от­дельных отверстий), в коньке крыши в виде щелей под обрешет­кой у конька и кровли.

При невозможности устройства специальной вентиляции в чер­дачном помещении здания при капитальном ремонте крыши де­лается внутренний водосток с расположением желоба в нижней части ската и в пределах чердачного помещения.

Вентиляционные отверстия регулярно очищаются от мусора. Заделка вентиляционных отверстий не допускается.

Темные кровли рекомендуется окрашивать лакокрасочными составами светлых тонов, обладающими повышенными водоот­талкивающими свойствами. Стальные скатные кровли (особен­но свесы) и желоба необходимо покрывать специальными соста­вами, предотвращающими образование наледей.

Системы мусороудаления по правилам эксплуатации не реже 2 раз в месяц подвергаются профилактическому осмотру, при этом осматриваются все элементы устройства, проверяется плотность закрытия загрузочных клапанов, состояние резиновых уплотнительных прокладок, функционирование вытяжной вентиляции, наличие насекомых, мышей и крыс, работа подъемных механиз­мов, насосов (если ими оборудованы нижние камеры).

В процессе эксплуатации мусоропровода все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т. д.) должны быть водо-, дымо - и воздухонепроницаемыми, в месте прохода каналов через кровлю также обеспечивается водонепроницае­мость.

Открыто расположенный ствол мусоропровода отделяется от строительных конструкций звукоизолирующими упругими про­кладками.

Ковш должен легко открываться и закрываться и иметь в край­них положениях плотный притвор с упругими прокладками, обес­печивающими дымо - и воздухонепроницаемость загрузочного клапана; в закрытом положении ковш должен иметь блокиров­ку.

Шибер мусоропровода должен обеспечивать перекрытие ство­ла в период замены заполненного контейнера, а также в период профилактических и ремонтных работ, иметь встроенный авто­матический огнеотсекатель во избежание проникания горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере.

При эксплуатации мусоросборной камеры обеспечивается ра­бота водопровода для промывки мусоросборников и помещения камеры. При наличии в доме централизованного горячего водо­снабжения обеспечивается подвод горячей и холодной воды.

В мусоросборной камере устраивается искусственное освеще­ние с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагоза­щитном исполнении. Для нормальной эксплуатации камеры тем­пература воздуха в камере должна быть не менее +5°С.

Обеспечивается дымо-, воздухонепроницаемость и несгорае­мость ограждающих конструкций мусоросборной камеры. Ка­мера оснащается автоматическим спринклерным пожаротушением.

Зачистное моющее - дезинфицирующее устройство устанавлива­ется между стволом и вентиляционным каналом, выше последне­го загрузочного клапана, и обеспечивает регулярную промывку, очистку от наслоений отходов и дезинфекцию внутренней повер­хности ствола мусоропровода.

Для обеспечения нормальной работы мусоропровода необходимо соблюдать следующие правила:

—сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан про­изводится небольшими порциями, крупные части перед сбрасы­ванием измельчаются;

—для свободного прохождения через загрузочный клапан мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропро­вод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающие­ся в ковше клапана;

—отходы, не поддающиеся измельчению, выносятся в дворо­вый мусоросборник (контейнер);

—не допускается сбрасывать в мусоропровод крупногабарит­ные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапа­на, горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а так­же выливать жидкости.

Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт производятся только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления.

При заселении жилых домов жильцы оповещаются эксплуати­рующей организацией о времени проведения регулярной чистки, промывки и дезинфекции стволов мусоропроводов с указанием запрещения пользования мусоропроводом в этот период.

Персонал, обслуживающий мусоропроводы, обеспечивает:

—уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

—очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхнос­ти стволов мусоропроводов;

—своевременную замену заполненных контейнеров под ство­лами мусоропроводов на порожние;

—вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусо­ровоз;

—очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;

—профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;

—устранение засоров.

Отходы из камер удаляются ежедневно. Мусоросборные камеры содержатся в чистоте, а после удале­ния отходов убираются и промываются. Помещение камеры и ее оборудование периодически подвергаются дезинфекции, дезинсек­ции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабо­чих по обслуживанию мусоропровода.

Двери (ревизии) устройств должны находиться в нерабочее время на запоре.

Временное прекращение пользования мусоропроводом допус­кается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисп­равностей. Срок устранения неисправностей — в течение суток. Периодичность частичных осмотров мусоропроводов — 2 раза в год и по заявкам жильцов или служащих.

Осмотр производят рабочие по обслуживанию мусоропровода, слесарь-сантехник и электромонтер. Результаты осмотра вносят­ся в журнал регистрации результатов осмотра.

Дата добавления: 2015-06-04