Туристско-рекреационные зоны

IV. Зоны преимущественно рекреационного назначения и охраны историко-культурного наследия

I. Зона многофункционального территориального ядра района

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕМЫ НОВОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СУЛЕЙМАН-СТАЛЬСКОМ РАЙОНЕ

2009 – 2040 гг.	2009 - 2015 гг.	2016 - 2025 гг.	2026 - 2040 гг.
Тыс. кв. м	Тыс. кв. м	Тыс. кв. м	Тыс. кв. м
в среднем за период
69,7	42,4	68,4	83,4

Расчеты показывают, что для достижения программных и проектных показателей ввода жилой площади необходимо многократное увеличение темпов жилищного строительства.

Другая не менее важная проблема - проблема наделения застройщиков земельными участками

Проектом предусмотрено упорядочение существующего функционального зонирования, трансформация отдельных зон, формирование новых функциональных зон.

Проектом определены следующие градостроительные функциональные зоны.

– с. Касумкент и тяготеющие к нему поселения, территория наиболее перспективная для развития, практически для всех видов хозяйственной деятельности

II. Зона преимущественно жилищного строительства (резервные площадки)

- резервные площадки под жилищное строительство, предусмотрены для районного центра с. Касумкент, а также для других развиваемых населенных пунктах.

III. Зоны преимущественно сельскохозяйственного назначения

— это земли сельскохозяйственного назначения (до 75% территории района): территории, занятые сельскохозяйственными угодьями и агропромышленными объектами.

Особые условия: Спецификой земель сельскохозяйственного назначения Сулейман-Стальского района является наличие земель отгонного животноводства на территории Магарамкентского и Курахского районов в долгосрочной аренде (1,5 тыс. га, или 2,3% общего располагаемого земельного фонда района),

Это - зона преимущественно сельскохозяйственного назначения, требующая в настоящее время нормативно-правового регулирования земельных отношений, т.к. значительная часть земель используется не по целевому назначению.

Туристско-рекреационные зоны предназначены для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Рекреационной зоной предусматривается территория вдоль реки Чирах и ее притоков (центральная часть района, уходя на север до с. Эминхюр и на юг до с. Зухрабкент) с центром обслуживания в с. Орта-Стал и подцентром в с. Буткент. Территория данной зоны интересна в рекреационно-туристском отношении, так как в ее пределах находится много объектов культуры, памятников природы и есть источники сероводородной воды (бальнеологические ресурсы).

Проектом рассматривается возможность создания санаторно-курортных зон на базе использования бальнеологических ресурсов – сероводородных источников – окрестности с. Орта-Стал и 7 км западнее
с. Эминхюр.

Дата добавления: 2015-06-04