Роль строительного предприятия в инвестиционно-строительном комплексе

Технологическая структура инвестиций в основной капитал

Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования

(в процентах к итогу)

Инвестиции в основной капитал –всего В том числе по источникам финансирова-ния: Собственные средства Из них прибыль, остающаяся в распоряжении организации (фонд накопления)	49,0     20,9	52,3     15,0	60,8     13,2	53,8     13,3	Привлеченные средства Из них бюджетные средства (средства консолидированного бюджета) В том числе: Федерального бюджета Бюджета субъектов РФ и местных бюджетов	51,0   21,8   10,1     11,7	47,7   20,1   9,9     10,2	39,2   20,7   10,2     10,5

При такой структуре источников финансирования совершено очевидно, что основное их направление – развитие частного сектора экономики (почти 25%).

Удручает технологическая структура инвестиций, т.к. 54% составляют строительно-монтажные работы и только 27% затраты на активную часть основных фондов, что видно из таблицы.

(в процентах к итогу)

Инвестиции в основной капитал
В том числе на: СМР Оборудование, инвентарь, инструмент Прочие капитальные работы и затраты

Оценивая тенденции в развитии экономических отношений, складывающихся в ИСК, можно сделать следующие выводы:

¨ сокращение объемов инвестиций не сопровождалось позитивными изменениями в их структуре (соотношение между вложениями в основной и финансовый капитал, российской и иностранной формами собственности);

¨ структура вложений в основной капитал не в коей мере не способствует эффективности инвестиций, поскольку реальную прибыль приносят около 40% всех капиталовложений;

¨ рентабельность инвестиции продолжает оставаться крайне низкой;

¨ фондоотдача инвестиционных ресурсов не соответствует требованиям рынка, т.к. доходность финансовых инвестиций составляет 18%, а реальных – 12-14%;

¨ потребности экономики в инвестициях существенно выше возможностей, особенно в региональном аспекте;

¨ материально-техническая база строительных предприятий не позволяет решать вышеназванные проблемы на достаточно высоком уровне, что предъявляет новые требования к ее развитию.

Строительные предприятия создают готовую продукцию в виде основных производственных и непроизводственных фондов для всех отраслей экономики, участвуют в реконструкции предприятий, создают жилой фонд. В современных условиях одной из важнейших задач, стоящих перед строительными предприятиями является не только эффективность(рентабельность) их работы, но и обеспечение высоких эксплуатационных характеристик, построенного объекта. Эта задача крайне важна потому что продукция строительства имеет длительный период эксплуатации, который измеряется десятилетиями и в течение этого периода предприятия, государство и население вынуждены тратить огромные деньги на их содержание, текущий и капитальный ремонты. Учитывая рост цен на энергоносители, материальные ресурсы и стоимость рабочей силы, с каждым годом эта проблема усугубляется. Поэтому главной задачей и заказчиков и подрядчиков является создание экономичный в эксплуатации зданий и сооружений.

Результаты работы строительных предприятий свидетельствуют о позитивных тенденциях в их развитии. Параллельно с ростом инвестиций в основной капитал увеличиваются объемы строительно-монтажных работ. Увеличивается ввод в эксплуатацию жилых и других объектов.

Наряду с ростом общего объема инвестиций увеличиваются объемы строительно-монтажных работ, степень загрузки производственных мощностей строительно-монтажных организаций, увеличивается ввод в действие жилых домов и объектов производственного назначения, но эти тенденции развиваются крайне медленно. Положительным является тот факт, что высокими темпами растут объемы производства продукции в промышленности строительных материалов, которые вдвое обгоняют темпы роста подрядной деятельности. Например, в 1999 году прирост объемов в промышленности строительных материалов составил 5%, при темпах роста инвестиций на 1%. Промышленность строительных материалов, в свою очередь, обеспечивает увеличение объемов сырья и других потребляемых ею материальных ресурсов, создаются новые рабочие места и, что особенно важно, производство этой продукции обеспечивается силами отечественных предприятий стройиндустрии. Более высокими темпами развивается индивидуальное жилищное строительство(более чем на 15% в год), но при этом значительно меньше вводится в эксплуатацию объектов социально-бытового назначения, культуры, коммунального хозяйства и других объектов социальной сферы. Основной причиной такого положения дел является низкая инвестиционная активность, недостаточное бюджетное финансирование, нарушение платежной дисциплины со стороны заказчиков.

Вместе с тем строительные организации имеют существенный производственный потенциал, которые, к сожалению, в настоящее время используется практически наполовину. Учитывая технологию производства строительной продукции и длительный цикл ее изготовления, складывается специфическая система расчетов.

Через строительные предприятия реализуется более 80% всех инвестиций. Предприятия отрасли призваны поддерживать имеющийся производственный потенциал, городскую инфраструктуру, жилой фонд. Посредством отрасли решается большинство социальных программ.

В строительстве свои правила организации производственного процесса, порядок финансирования и реализации строительной продукции. А далее – формируется схема производства товара, характерная только для инвестиционного процесса, и как следствие, - адекватная ему система экономических отношений, возникающих при изготовлении строительной продукции.

Специфика экономики строительного предприятия определяется характером строительной продукции и процессом ее производства. Поскольку она территориально закреплена, непосредственно привязана к конкретному потребителю, имеет очень высокую удельную стоимость и создается в течение длительного периода времени, то возникает необходимость отвлечения из оборота значительных средств на год и более. Эти факторы диктуют необходимость проведения трудоемких расчетов эффективности инвестиционных ресурсов.

В создании объектов принимают участие многие организации. Формируется цепочка экономических отношений «заказчик- проектные организации – инвесторы- строительные предприятия – государственные и контрольные органы». Это также накладывает отпечаток на экономику строительного предприятия. В зависимости от ситуации строительное предприятие может применять различные функции как заказчика, так и проектировщика, исполнителя или посредника. Кроме того, строительные предприятия часто занимаются производством строительных материалов, т.е работают в различных областях, что предполагает ведение раздельного баланса, а это еще одна характерная особенность экономики.

В настоящее время значительная часть действующих строительных предприятий создана на базе государственных предприятий путем акционирования. За последние годы в отрасли создано много частных компаний, совместный предприятий. Кроме них, на строительном рынке работает много зарубежных фирм Турции, Австрии, Германии и других стран, что создает серьезную конкуренцию отечественным предприятиям. Рынок открыл доступ к новым технологиям, новым материалам.

Меняется структура строительного предприятия. Она все больше приближается к рыночному образу, сложившемуся за рубежом. Резко сократилось количество работников аппарата управления. Получили дальнейшее развитие отношения аренды основных фондов и лизинга. Структура управления все более и более формируется «под объект», а не под объем выполняемых строительно-монтажных работ. Развиваются такие функции, как выполнение проектных работ, составление сметной документации. Возникла необходимость получать заказы на конкурсной основе, а следовательно, нужно организовывать и проводить тендеры, что также является характерной особенностью строительства.

В отрасли существует присущая только ей система ценообразования на продукцию. Цена калькулируется по статьям затрат, которые определяются на базе расчетных или рыночных цен, причем накладные расходы прибыль определяются в долях от основополагающих расходов – прямых затрат или фонда оплаты труда. Высокая единичная стоимость строительной продукции диктует систему расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, которые оплачиваются потребителями-заказчиками по частям, по мере выполнения. Следовательно, возникает необходимость корректировать стоимость продукции в случае изменения цен на сырье, материалы, оборудование, эксплуатацию машин, уровень оплаты труда, другие расходы и услуги. Поэтому в условиях высокого уровня инфляции и нестабильной экономики пользуются ресурсными методом определения стоимости строительства. Таким методом не пользуется ни одна другая отрасль экономики.

Территориальная закрепленность строительной продукции и особенности технологии ее производства определяют состав и структуру основных производственных фондов отрасли и особенно ее активной части – машин и механизмов, транспортных средств.

Трудовой коллектив определяется спецификой каждого конкретного объекта, поэтому для отрасли характерны высокая текучесть кадров, что также связано и с тяжелыми условиями труда.

Заслуживают внимания и системы оплаты труда, которые применяются в отрасли, что связано с большим количеством административно-обособленных исполнителей и сложностью увязки уровня оплаты с конечными результатами работы – вводом в эксплуатацию объектов и производственных мощностей.

Вышеперечисленные и другие отраслевые особенности во многом определяют специфику экономики строительного предприятия.

Процесс создания строительной продукции очень сложен и многогранен. Самой главной его особенностью является большое число участников с самыми различными экономическими интересами, разных форм собственности, с разной степенью участия в создании конечного продукта – зданий, сооружений, других объектов, а также их реконструкции или технического перевооружения.

Побудительным мотивом начала инвестиционного процесса в физические (основные фонды) и активы является получение будущих прибылей на длительную перспективу. Именно поэтому под инвестициями понимают вложение денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение предприятию-инвестору выгоду в течение периода, превышающего один год.

Дата добавления: 2015-07-02