Методические указания к выполнению

Методические указания к изучению дисциплины

Список изучаемых тем, указанных в рабочей программе дисциплины «Контрактные отношения в строительстве» (см. Приложение 1), представлен в логической последовательности, и студенту рекомендуется придерживаться данной последовательности в ходе изучения материала по дисциплине.

В соответствии со списком контрольных вопросов по каждой изученной теме студенту рекомендуется составить краткий конспект, основываясь на установочных лекциях и изученной литературе, а также подготовить план ответа к экзамену.

Помимо источников, приведенных в списке литературы, при изучении дисциплины могут быть использованы любые учебники и учебные пособия, предназначенные для студентов высших учебных заведений, а также справочные пособия и методические рекомендации, публикуемые органами власти всех уровней.

Контрольная работа является обязательной формой контроля и должна быть выполнена каждым студентом до экзамена. Студенты, не выполнившие контрольную работу, не имеют оснований для получения допуска к экзамену по данной дисциплине.

Студент имеет возможность получать консультации по вопросам дисциплины у преподавателя в часы его консультации. Консультации проходят каждую неделю. Расписание консультаций имеется на выпускающей кафедре.

контрольной работы

Выполнение контрольной работы предусмотрено рабочим учебным планом специальности 080502(6) Экономика и управление на предприятии строительства для студентов заочной формы обучения в целях закрепления теоретических знаний и приобретения практических навыков по курсу «Контрактные отношения в строительстве».

Основными задачами выполнения контрольной работы являются приобретение практических навыков самостоятельного решения ситуативных задач, возникающих в ходе реализации инвестиционно-строительных проектов и получение опыта оценки стоимости строительства при подготовке к тендеру на подрядные работы.

Контрольная работа состоит из 2 заданий, каждое из которых выполняется по вариантам.

Индивидуальный вариант контрольной работы определяется по последним цифрам номера зачетной книжки (без года поступления). По предпоследней цифре номера зачетной книжки выбирается 1-ая цифра номера варианта контрольной работы (табл. 1). Вторая цифра номера варианта контрольной работы совпадает с последней цифрой номера зачетной книжки.

Таблица 1

Определение номера варианта контрольной работы

предпоследняя цифра номера зачетной книжки	первая цифра номера варианта контрольной работы
0, 1, 2
3, 4, 5, 6
7, 8, 9

Пример выбора номера варианта контрольной работы:

· номер зачетной книжки: 10284/03

· т.к. предпоследняя цифра номера зачетной книжки 8, то по таблице 1 первая цифра номера варианта контрольной работы: 2

· т.к. последняя цифра номера зачетной книжки 4, вторая цифра номера варианта контрольной работы: 4

· т.о. выбирается вариант контрольной работы №24

Рекомендации по выполнению задания 1

Содержание задания 1: Основываясь на анализе содержания «Новой Красной Книги ФИДИК» – «Условия контракта на строительство» (см. п. 30 списка литературы) описать действия участников реализации инвестиционно-строительного проекта в предложенной ситуации, ответив на поставленные вопросы.

Пример выполнения Задания 1

Ситуация: Подрядчик при выемке грунта обнаружил неразорвавшийся боеприпас.

Вопросы:

1. Как должен поступить подрядчик?

2. Как должен поступить инженер?

3. Каковы могут быть последствия этого события для подрядчика?

Ответ:

Действия подрядчика:

1. В случае обнаружения при выемке грунта неразорвавшегося боеприпаса подрядчик обязан немедленно прекратить работу на участке, отвести людей, доложить о находке инженеру и далее следовать его указаниям (статья 4 «Условий контракта ФИДИК на строительство» издания 1999 года).

2. Если подрядчик считает, что указанное событие может повлечь дополнительные издержки и (или) задержку работ, влияющую на ход работ целом, он должен уведомить об этом инженера и не позднее 48 дней с момента обнаружения события оформить претензию заказчику с указанием суммы к выплате в счет понесенных дополнительных издержек и величины задержки (в днях) производства работ (статья 20 «Условий контракта ФИДИК на строительство» издания 1999 года).

Действия инженера:

1. Немедленный вызов уполномоченных государственных органов.

2. Немедленное указание подрядчику прекратить работу и отвести людей, если сам подрядчик этого не сделал.

3. Немедленный доклад заказчику.

4. Принятие разумных мер по изоляции опасного места.

5. Выполнение указаний уполномоченных государственных органов и, при необходимости, отдача необходимых указаний подрядчику.

6. В дальнейшем рассмотрение и удовлетворение (в части, признанной обоснованной) претензии подрядчика (пункт 3.5. «Условий контракта ФИДИК на строительство» издания 1999 года)

Последствия события для подрядчика:

Статьи 2, 3 и 20 «Условий контракта ФИДИК на строительство» издания 1999 года.

1. Возможны дополнительные издержки в связи с простоем, охраной, ограждением, консервацией и т.д. (которые могут быть компенсированными заказчиком).

2. Приостановка производства работ полностью или частично (может быть компенсирована заказчиком).

3. В случае невыполнения подрядчиком пункта 2 он лишается права на получение соответствующих компенсаций.

Рекомендации по выполнению задания 2

Содержание задания 2: Оценить стоимость строительства объекта. Подготовить в соответствии с изложенными в задании условиями заказчика конкурсное предложение для участия в конкурсе на заключение договора строительного подряда.

Главным критерием выбора победителя конкурса является цена предложения, в основе которой лежит стоимость строительства. На стоимость строительства оказывают влияние методы организации строительного производства, включающие схемы обеспечения стройки трудовыми ресурсами, материалами, машинами и механизмами и др. Стоимость строительства должна определяться на основе оптимального календарного графика строительства объекта, поиска рациональных схем обеспечения строительства трудовыми и материальными ресурсами, с учетом предлагаемого заказчиком порядка оплаты выполненных работ, на основе которого строится график расходов и доходов подрядчика, позволяющий определить затраты на уплату процентов за банковский кредит или стоимость привлечения собственных финансовых ресурсов. Алгоритм определения цены предложения, которым следует руководствоваться при расчете стоимости строительства при подготовке к конкурсу на получение строительного подряда, показан на рисунке 1.

Первичная информация для проведения расчетов представлена в чертежах и смете количественных показателей. Следует проверить соответствие сметы количественных показателей прилагаемым чертежам. В случае обнаружения занижения объемов или отсутствия в смете количественных показателей отдельных видов работ, выполнение которых будет необходимо при строительстве объекта, необходимо учесть затраты на их выполнение.

Обработка количественных показателей заключается в определении необходимых ресурсов по каждому виду работ. Например, зная общее количество кубических метров кирпичной кладки необходимо определить, сколько потребуется тысяч штук кирпича и раствора, сколько нужно для приготовления такого количества раствора цемента, песка и воды.

Стоимость строительства определяется в ценах региона строительства.

Дата добавления: 2015-07-02