Права и обязанности сторон. 4. 1. 1. Надлежащим образом исполнять все свои обязательства по настоящему договору, а также договору страхования

4.1. ЗАЕМЩИК обязуется:

4.1.1. Надлежащим образом исполнять все свои обязательства по настоящему договору, а также Договору страхования, предусмотренному п. 4.1.7 настоящего договора.

4.1.2. Подписать и передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав согласованный с КРЕДИТОРОМ договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств (далее – ''Договор купли-продажи'') в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Одновременно с подписанием Договора купли-продажи составить и согласовать с КРЕДИТОРОМ Закладную, а также передать ее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вместе с заявлением о государственной регистрации залога в пользу КРЕДИТОРА, Договором купли-продажи и иными документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи и ипотеки в пользу КРЕДИТОРА.

4.1.3. В случае утраты либо повреждения Закладной, а также в случае противоречия Закладной настоящему договору составить и передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, новую Закладную в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения ЗАЕМЩИКОМ соответствующего требования КРЕДИТОРА.

4.1.4. Осуществлять предусмотренные настоящим договором обязанности ЗАЕМЩИКА, а также обязанности залогодателя Недвижимого имущества, не требуя каждый раз от КРЕДИТОРА предъявления ему Закладной.

4.1.5. До предоставления Кредита открыть в согласованном с КРЕДИТОРОМ банке Счет ЗАЕМЩИКА.

4.1.6. Предоставить право КРЕДИТОРУ контролировать целевое использование Кредита.

4.1.7. До предоставления Кредита по настоящему договору застраховать следующие риски:

(1) риски в отношении утраты и повреждения Недвижимого имущества;

(2) риски прекращения права собственности на Недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц;

(3) риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности ТИМОФЕЕВА АНДРЕЯ ЕВГЕНЬЕВИЧА;

в пользу КРЕДИТОРА на срок действия настоящего договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с КРЕДИТОРОМ, заключив договор(ы) страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя в размере Остатка ссудной задолженности будет указан КРЕДИТОР (далее - «Договор страхования»).

Страховая сумма по рискам, указанным в подпунктах (1), (2) и (3) настоящего пункта, выраженная в рублях РФ, по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течение действия настоящего договора не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности на начало данного месяца.

Предоставить КРЕДИТОРУ до выдачи Кредита Договор страхования и копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями Договора страхования.

4.1.8. Своевременно продлевать срок действия Договора страхования на условиях, предусмотренных п. 4.1.7 настоящего договора, до полного исполнения всех своих обязательств по настоящему договору. В случае неисполнения данной обязанности, уплатить КРЕДИТОРУ штраф, предусмотренный п.5.5 настоящего договора.

4.1.9. В случае осуществления КРЕДИТОРОМ за свой счет уплаты страховых премий в соответствии с п. 4.4.3. настоящего договора, возвратить КРЕДИТОРУ уплаченную им сумму в течение 7 (Семи) календарных дней с даты предъявления КРЕДИТОРОМ соответствующего требования. При неисполнении ЗАЕМЩИКОМ данного обязательства ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ пени в размере 0,5 % (Нуля целых пяти десятых процента) от денежной суммы, уплаченной КРЕДИТОРОМ за ЗАЕМЩИКА, за каждый день просрочки.

4.1.10. Не изменять условия Договора страхования без предварительного согласования с КРЕДИТОРОМ.

4.1.11. Не позднее 10 (Десяти) календарных дней с даты получения требования КРЕДИТОРА о необходимости заключения нового Договора страхования, заключить такой договор со страховой компанией, предварительно согласованной с КРЕДИТОРОМ в письменной форме.

4.1.12. В течение 10 (Десяти) календарных дней, считая с даты получения уведомления КРЕДИТОРА о необходимости изменения выгодоприобретателя в Договоре страхования в связи с передачей прав по Закладной, исполнить указанное требование, указав в качестве Нового единственного выгодоприобретателя в размере Остатка ссудной задолженности - нового законного владельца Закладной.

4.1.13. В случаях, предусмотренных в п.4.4.1 настоящего договора, досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты, пени и штрафы, предусмотренные настоящим договором, не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней, считая с даты направления письменного требования КРЕДИТОРОМ, а в случаях, предусмотренных подпунктами ''и'', ''к'' и ''м'' п. 4.4.1 настоящего договора, не позднее 1 (Одного) календарного дня, считая с даты наступления предусмотренных в указанных подпунктах событий.

4.1.14. По требованию КРЕДИТОРА в установленное КРЕДИТОРОМ рабочее время предоставить его представителям возможность осуществить осмотр Недвижимого имущества для проверки его состояния и условий содержания, а также предоставить КРЕДИТОРУ любые запрашиваемые КРЕДИТОРОМ документы, отражающие состояние Недвижимого имущества и условия его содержания, не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения соответствующего требования.

4.1.15. Нести расходы, связанные с предоставлением Кредита и обслуживанием ЗАЕМЩИКА (в том числе по государственной регистрации, прекращению обременения, совершению нотариальных действий), совершением банковских операций по Счету ЗАЕМЩИКА (на условиях, предусмотренных договором банковского счета) в соответствии с тарифами, установленными КРЕДИТОРОМ либо лицом (организацией), обслуживающим ЗАЕМЩИКА, либо третьими лицами, предоставляющими соответствующие услуги, а также подлежащими уплате в соответствии с требованиями действующего законодательства (в том числе государственная пошлина за регистрацию). В случае обращения ЗАЕМЩИКА с заявлением к КРЕДИТОРУ (лицу (организации), обслуживающей ЗАЕМЩИКА) о предоставлении информационных (консультационных) и иных услуг, оплата данных услуг осуществляется ЗАЕМЩИКОМ в соответствии с Тарифами КРЕДИТОРА (лица (организации), обслуживающей ЗАЕМЩИКА). Тарифы КРЕДИТОРА размещаются для ознакомления в свободном доступе в помещениях КРЕДИТОРА. В случае изменения Тарифов, КРЕДИТОР не уведомляет ЗАЕМЩИКА о таком изменении каким-либо дополнительным способом кроме размещения новой редакции Тарифов в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

4.1.16. Своевременно оплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, подлежащие оплате собственником Недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также предоставлять КРЕДИТОРУ не позднее 10 (Десяти) календарных дней, считая с даты получения соответствующего требования, документы (квитанции) и информацию, подтверждающие надлежащее исполнение ЗАЕМЩИКОМ данной обязанности.

4.1.17. По требованию КРЕДИТОРА письменно уведомить Банки, в которых ЗАЕМЩИКОМ открыты счета, о своем согласии на списание средств для погашения обязательств по настоящему договору (в случае, если валюта счета ЗАЕМЩИКА отличается от валюты предоставленного по настоящему договору Кредита, также о своем согласии на списание КРЕДИТОРОМ суммы средств, соответствующей требованию КРЕДИТОРА по настоящему договору по курсу КРЕДИТОРА на дату списания) и предоставить копии вышеуказанных уведомлений КРЕДИТОРУ в течение 5 (Пяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования.

4.1.18. Уведомить КРЕДИТОРА в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента наступления любого из ниже перечисленных обстоятельств:

а) о фактическом вселении и/или регистрации в Недвижимом имуществе новых постоянных и/или временных жильцов;

б) о заключении, изменении или расторжении брачного договора, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным;

в) об открытии счетов или вкладов до востребования (как в валюте Российской Федерации, так и в иностранной валюте) в других банках;

г) об изменении места жительства, состава семьи, работы (смены работодателя), фамилии и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему договору.

4.1.19. Уведомить КРЕДИТОРА в течение 10 (Десяти) календарных дней, считая с даты, когда ЗАЕМЩИК узнал о возбуждении в отношении себя в соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством дела особого производства, в том числе дела о признании гражданина ограниченно дееспособным и/или недееспособным, об установлении усыновления (удочерения) ребенка, об установлении неправильности записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении в отношении себя искового производства, способного повлиять на исполнение обязательств по настоящему договору, а также о возбуждении дела о назначении опекуном либо попечителем любого из лиц, проживающих в Недвижимом имуществе.

4.1.20. Уведомить КРЕДИТОРА в течение 10 (Десяти) календарных дней, считая с даты, когда ЗАЕМЩИК узнал о возбуждении в отношении себя уголовного дела в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством.

4.1.21. Ежегодно, в срок не позднее 20-го января каждого календарного года, а также чаще указанного срока по требованию КРЕДИТОРА предоставлять КРЕДИТОРУ информацию о своем финансовом положении и доходах (справку о доходах физического лица за предыдущий календарный год по форме № 2-НДФЛ и/или копию налоговой декларации за предыдущий квартал с отметкой налоговой инспекции о принятии и/или иные документы, подтверждающие доходы).

4.1.22. Не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи, передать КРЕДИТОРУ копию подписанного со стороны ЗАЕМЩИКА и Продавца акта приема-передачи Недвижимого имущества.

4.1.23. В срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с даты изменения места пребывания либо места жительства, а также контактных данных, содержащихся в предоставленных КРЕДИТОРУ при заключении настоящего договора документах, письменно уведомить об этом КРЕДИТОРА, указав новые изменившиеся данные.

4.1.24. Сдавать Недвижимое имущество в наем, регистрировать в нем третьих лиц (давать разрешение на регистрацию третьих лиц), передавать Недвижимое имущество в последующую ипотеку только с предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА. Регистрация в Недвижимом имуществе супруга(и), родителей и детей ЗАЕМЩИКА возможна без согласия КРЕДИТОРА.

4.1.25. Уведомить КРЕДИТОРА о действиях, указанных в п. 4.2.3 настоящего договора, в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента их совершения, а также предоставить документы, подтверждающие исполнение содержащихся в указанном пункте условий.

4.1.26. В случае предъявления к ЗАЕМЩИКУ третьими лицами претензий, связанных с прекращением, возможностью прекращения, обременением или возможностью обременения права собственности ЗАЕМЩИКА на Недвижимое имущество, немедленно уведомить об этом КРЕДИТОРА. Если при этом к ЗАЕМЩИКУ будет предъявлен иск в суде, ЗАЕМЩИК должен привлечь КРЕДИТОРА к участию в деле.

4.1.27. В случае обращения взыскания КРЕДИТОРОМ на Недвижимое имущество освободить Недвижимое имущество от проживания, сняться с регистрационного учета, а в случае проживания в Недвижимом имуществе третьих лиц, также обеспечить освобождение Недвижимого имущества третьими лицами и снятие их с регистрационного учета не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней, считая с даты направления КРЕДИТОРОМ по адресу Недвижимого имущества письменного требования. За невыполнение данного требования ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ пени в размере 0,1 % (Нуля целых одной десятой процента) от суммы задолженности по настоящему договору за каждый день просрочки.

4.1.28. В случае передачи КРЕДИТОРОМ функций обслуживания ЗАЕМЩИКА по настоящему договору другому лицу (кредитной или иной организации) в соответствии с условиями пп. 4.4.11 настоящего договора и уведомления ЗАЕМЩИКА об указанной передаче, исполнять относящиеся к обслуживанию ЗАЕМЩИКА требования названного в уведомлении КРЕДИТОРА лица (организации), как если бы они исходили от КРЕДИТОРА до получения уведомления КРЕДИТОРА об обратном.

4.1.29. В случае, если в результате изменения экономической или политической ситуации в Российской Федерации исполнение денежных обязательств ЗАЕМЩИКА по возврату Кредита и уплате процентов в порядке, установленном настоящим договором, станет затруднительным или невозможным, ЗАЕМЩИК предпримет все меры и осуществит все действия, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору. Указанные действия могут включать в себя исполнение денежных обязательств по настоящему договору с использованием ЗАЕМЩИКОМ банковских счетов, открытых им в других банках, а также использование ЗАЕМЩИКОМ иных предусмотренных действующим законодательством способов перечисления денежных средств КРЕДИТОРУ.

4.1.30. В случае возникновения у КРЕДИТОРА оснований для обращения взыскания на Недвижимое имущество предпринять все меры и осуществить все действия, необходимые для удовлетворения денежных требований КРЕДИТОРА из стоимости Недвижимого имущества, в том числе осуществить отчуждение Недвижимого имущества третьим лицам путем совершения гражданско-правовой сделки в соответствии с установленной КРЕДИТОРОМ процедурой, подписать все необходимые для этого документы и заявления, явиться в установленные КРЕДИТОРОМ место и время для осуществления всех необходимых действий, не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты получения соответствующего требования КРЕДИТОРА.

4.1.31. В случае получения ЗАЕМЩИКОМ от органов государственной власти либо органов местного самоуправления уведомления о планируемом сносе жилого дома, в котором расположено Недвижимое имущество, изъятии для государственных/муниципальных нужд Недвижимого имущества, уведомить об этом КРЕДИТОРА, а также предоставить КРЕДИТОРУ информацию о предлагаемом ЗАЕМЩИКУ возмещении (жилом помещении предоставляемом взамен Недвижимого имущества, денежной компенсации и пр.), не позднее 10 (Десяти) календарных дней, считая с даты получения соответствующего уведомления.

4.1.32. В случае принятия КРЕДИТОРОМ решения о замене предмета залога (Недвижимого имущества) на иное принадлежащее ЗАЕМЩИКУ имущество, в том числе на имущество, предоставляемое ЗАЕМЩИКУ взамен Недвижимого имущества в связи со сносом/изъятием для государственных/муниципальных нужд жилого дома, в котором расположено Недвижимое имущество, предпринять все меры и осуществить все действия, необходимые для оформления в пользу КРЕДИТОРА права залога на определенное КРЕДИТОРОМ имущество, в том числе заключить с КРЕДИТОРОМ в соответствии с установленной КРЕДИТОРОМ процедурой договор залога, подписать для этого все необходимые документы и заявления, явиться в назначенные КРЕДИТОРОМ место и время для осуществления нотариального удостоверения договора залога и/или государственной регистрации залога, обеспечить выдачу КРЕДИТОРУ закладной, оплатить установленные для осуществления перечисленных действий денежные сборы, а также возместить КРЕДИТОРУ все расходы, возникшие у него в связи с необходимостью замены предмета залога.

4.1.33. В случае предоставления ЗАЕМЩИКУ денежной компенсации за Недвижимое имущество в связи со сносом жилого дома, в котором расположено Недвижимое имущество, осуществить за счет предоставленной денежной компенсации на установленных КРЕДИТОРОМ условиях и в предусмотренном КРЕДИТОРОМ порядке досрочный возврат Кредита и уплату начисленных процентов, не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней, считая с даты получения соответствующего требования КРЕДИТОРА.

4.1.34. При наличии на момент заключения настоящего договора в Недвижимом имуществе перепланировки/переоборудования (либо при осуществлении ЗАЕМЩИКОМ перепланировки/переоборудования после заключения Договора) обеспечить согласование перепланировки/переоборудования в органах государственной власти/органах местного самоуправления в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо своими силами и за свой счет устранить произведенное в Недвижимом имуществе переоборудование/перепланировку и привести Недвижимое имущество в первоначальное состояние.

Не позднее 12 (Двенадцати) месяцев с момента государственной регистрации права собственности (а в случае, если перепланировка/переоборудование были осуществлены ЗАЕМЩИКОМ после государственной регистрации права собственности – с момента осуществления перепланировки/переоборудования) предоставить КРЕДИТОРУ подтверждение исполнения данного обязательства.

4.1.35. Начиная с даты, указанной в уведомлении КРЕДИТОРА об изменении порядка исполнения обязательств по настоящему договору (п. 4.4.13), исполнять обязательства в соответствии с названным уведомлением.

4.1.36. В случае получения уведомления КРЕДИТОРА о передаче прав по Закладной другому лицу (Новому законному владельцу Закладной) с условием продолжения обслуживания ЗАЕМЩИКА по настоящему договору в соответствии с п. 4.4.14 настоящего договора осуществлять исполнение обязательств по настоящему договору в полном соответствии с установленным КРЕДИТОРОМ порядком до получения нового уведомления КРЕДИТОРА.

4.1.37. В случае получения уведомления КРЕДИТОРА о передаче прав по Закладной другому лицу (Новому законному владельцу Закладной) с указанием платежных реквизитов Нового владельца Закладной исполнять обязательства по Закладной и настоящему договору по новым реквизитам, начиная с названной в уведомлении КРЕДИТОРА даты.

4.1.38. Оплачивать любые расходы и издержки КРЕДИТОРА, возникшие в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением ЗАЕМЩИКОМ обязательств по настоящему договору, включая расходы, предусмотренные п. 1.4.1 настоящего договора. В связи с изложенным ЗАЕМЩИК обязуется в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней, считая с даты получения требования КРЕДИТОРА о возмещении возникших у КРЕДИТОРА расходов и издержек исполнить указанное требование путем внесения названной в требовании суммы денежных средств в кассу КРЕДИТОРА либо путем перечисления денежных средств в пользу КРЕДИТОРА.

4.1.39. При наличии у ЗАЕМЩИКА встречного однородного требования к КРЕДИТОРУ ЗАЕМЩИК не вправе осуществлять зачет указанного требования к КРЕДИТОРУ без его письменного согласия. В этой связи любое сделанное без письменного согласия КРЕДИТОРА заявление ЗАЕМЩИКА о зачете встречного однородного требования к КРЕДИТОРУ считается недействительным и не влечет последствий, предусмотренных действующим гражданским законодательством для зачета.

4.2. ЗАЕМЩИК имеет право:

4.2.1. Произвести полный или частичный досрочный возврат Кредита на условиях и в сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора.

4.2.2. Отказаться от получения Кредита по настоящему договору в порядке и на условиях, предусмотренных п.5.2 настоящего договора.

4.2.3. Осуществлять перепланировку Недвижимого имущества при условии согласования перепланировки в органах государственной власти либо органах местного самоуправления в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.3. КРЕДИТОР обязуется:

4.3.1. Предоставить ЗАЕМЩИКУ Кредит в соответствии с условиями настоящего договора.

4.3.2. После исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств по настоящему договору в полном объеме передать ЗАЕМЩИКУ Закладную с отметкой об исполнении обязательств в полном объеме в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. КРЕДИТОР имеет право:

4.4.1. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором, в следующих случаях:

а) при нецелевом использовании ЗАЕМЩИКОМ Кредита;

б) при просрочке ЗАЕМЩИКОМ очередного ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней;

в) при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ обязательств, предусмотренных настоящим договором, Договором страхования, Договором купли-продажи, иным соглашением КРЕДИТОРА и ЗАЕМЩИКА, содержащим денежные и иные обязательства ЗАЕМЩИКА, в том числе кредитным договором, заключенным Сторонами в рамках действующих у КРЕДИТОРА кредитных продуктов, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ письменных обязательств перед КРЕДИТОРОМ, содержащихся в заявлениях ЗАЕМЩИКА, письмах и других документах, предоставленных КРЕДИТОРУ;

г) в случае если наступившее событие, предусмотренное Договором страхования, не признано страховым случаем;

д) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ правил пользования Недвижимым имуществом, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по его сохранности, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Недвижимого имущества;

е) при необоснованном отказе КРЕДИТОРУ в проверке заложенного имущества и состава лиц, проживающих в Недвижимом имуществе;

ж) в случае прекращения права собственности на Недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в том числе в случае сноса жилого дома, в котором расположено Недвижимое имущество, а также в случае принятия нормативно-правового акта, иного документа, содержащего информацию о предстоящем сносе жилого дома, в котором расположено Недвижимое имущество;

з) в случае получения КРЕДИТОРОМ информации о введении ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТОРА в заблуждение, фальсификации ЗАЕМЩИКОМ документов, имеющих прямое или косвенное отношение к получению Кредита, возбуждения уголовного дела в отношении ЗАЕМЩИКА, а также при наступлении иных обстоятельств, свидетельствующих о том, что сумма Кредита (части Кредита) не будет возвращена в установленный настоящим договором срок;

и) в случае, если Договор купли-продажи и иные необходимые для регистрации ипотеки и перехода права собственности документы не будут переданы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты подписания настоящего договора;

к) в случае невозникновения у КРЕДИТОРА права залога на Недвижимое имущество в течение 35 (Тридцати пяти) календарных дней с даты подписания настоящего договора;

л) в случае, если зарегистрированные в Недвижимом имуществе на момент его приобретения третьи лица (Продавец и/или члены его семьи) в установленный Договором купли-продажи срок не будут сняты с регистрационного учета по месту нахождения Недвижимого имущества и ЗАЕМЩИК в течение двух месяцев с даты истечения указанного срока не обеспечит их снятие с регистрационного учета в судебном порядке;

м) в случае возврата Продавцом ЗАЕМЩИКУ денежных средств за Недвижимое имущество, по основаниям и в порядке, предусмотренным Договором накопительного счета, заключенным между Продавцом, ЗАЕМЩИКОМ и КРЕДИТОРОМ, либо в случае уплаты Продавцом ЗАЕМЩИКУ суммы неустойки, предусмотренной указанным договором;

н) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.4.2. Не начислять пени, предусмотренные настоящим договором.

4.4.3. Осуществить действия по страхованию:

- Осуществить за свой счет предусмотренное п. 4.1.7 настоящего договора страхование (выступить страхователем) и потребовать от ЗАЕМЩИКА компенсации расходов, понесенных в связи с заключением Договора страхования, в том числе возврата уплаченной по Договору страхования страховой премии, в соответствии с п.4.1.9 настоящего договора, Настоящим ЗАЕМЩИК дает согласие на осуществление КРЕДИТОРОМ личного страхования ЗАЕМЩИКА в пользу КРЕДИТОРА и заключение договора, где в качестве единственного выгодоприобретателя будет указан КРЕДИТОР.

- Уплатить за счет ЗАЕМЩИКА либо за свой счет предусмотренные Договором страхования страховые премии, а также потребовать, в случае уплаты страховой премии за свой счет, возврата уплаченной суммы в соответствии с п.4.1.9 настоящего договора. Настоящим ЗАЕМЩИК выражает свое согласие на списание КРЕДИТОРОМ денежных средств со всех счетов ЗАЕМЩИКА, открытых у КРЕДИТОРА, а также в других банках в соответствии с п. 6.4 настоящего договора, для уплаты страховых премий и погашения требований, в том числе по возврату уплаченной КРЕДИТОРОМ страховой премии.

4.4.4. При наступлении страхового случая, предусмотренного Договором страхования, и выплаты в связи с этим страхового возмещения КРЕДИТОРУ, выплаченное страховое возмещение после уплаты КРЕДИТОРОМ всех необходимых налогов зачисляется им в счет погашения обязательств ЗАЕМЩИКА по настоящему договору.

4.4.5. В случае неисполнения ЗАЕМЩИКОМ требования КРЕДИТОРА о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней, считая с даты направления КРЕДИТОРОМ ЗАЕМЩИКУ письменного требования о досрочном возврате Кредита и уплате процентов на Кредит, обратить взыскание на Недвижимое имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.4.6. Осуществлять все предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации права кредитора и залогодержателя Недвижимого имущества.

4.4.7. Удовлетворить денежные требования по настоящему договору из стоимости иного, чем Недвижимое имущество, имущества ЗАЕМЩИКА, а также за счет доходов ЗАЕМЩИКА, без обращения взыскания на Недвижимое имущество, а также в случае, если вырученной от реализации Недвижимого имущества суммы денежных средств будет недостаточно для полного удовлетворения требований КРЕДИТОРА по настоящему договору.

4.4.8. Без согласия ЗАЕМЩИКА передать свои права по настоящему договору другому лицу (Новому законному владельцу Закладной) путем передачи прав по Закладной, а также передать в залог права требования, принадлежащие КРЕДИТОРУ на основании настоящего договора.

4.4.9. Проверять целевое использование Кредита путем осуществления контроля за порядком расчетов в соответствии с Договором купли-продажи.

4.4.10. В течение срока действия настоящего договора требовать от ЗАЕМЩИКА предоставления информации и соответствующих подтверждающих документов об исполнении им обязательств по настоящему договору путем направления письменного требования. При этом КРЕДИТОР имеет право требовать предоставления вышеуказанной информации и документов не только в сроки, установленные настоящим договором, но и чаще, по собственному усмотрению.

4.4.11. Передать функции обслуживания ЗАЕМЩИКА по настоящему договору другому лицу (кредитной или иной организации) по своему усмотрению с уведомлением ЗАЕМЩИКА. В целях настоящего договора под обслуживанием ЗАЕМЩИКА понимается любое из действий, направленных на получение от ЗАЕМЩИКА исполнения обязательств по настоящему договору, в том числе принятие платежей ЗАЕМЩИКА и/или оказание услуг по обращению ЗАЕМЩИКА (в том числе консультирование ЗАЕМЩИКА по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору) и/или взыскание с ЗАЕМЩИКА задолженности по настоящему договору и/или исполнение иных функций, переданных КРЕДИТОРОМ другому лицу (кредитной или иной организации) для целей получения от ЗАЕМЩИКА исполнения по настоящему договору и названных КРЕДИТОРОМ в уведомлении ЗАЕМЩИКА.

4.4.12. В течение всего срока действия настоящего договора запрашивать и получать информацию о кредитной истории ЗАЕМЩИКА в любых организациях, осуществляющих в соответствии с действующим законодательством формирование, обработку и хранение кредитных историй, а также предоставление информации, входящей в состав кредитных историй (кредитных отчетов).

4.4.13. Изменить порядок оплаты ежемесячных платежей по настоящему договору, письменно уведомив об этом ЗАЕМЩИКА, за исключением случаев, предусмотренных императивными нормами действующего законодательства. При этом КРЕДИТОР не вправе сократить срок действия настоящего договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, кроме как на условиях, согласованных Сторонами в настоящем договоре.

4.4.14. В случае передачи прав по Закладной другому лицу (Новому законному владельцу Закладной)продолжать обслуживать ЗАЕМЩИКА при исполнении последним обязательств по настоящему договору, в том числе продолжать принимать у ЗАЕМЩИКА платежи по настоящему договору в установленном КРЕДИТОРОМ порядке с последующим перечислением полученных денежных средств Новому законному владельцу Закладной.

4.4.15. В случае, если между ЗАЕМЩИКОМ и КРЕДИТОРОМ (либо лицом, передавшим права по Закладным КРЕДИТОРУ) заключено несколько кредитных договоров, КРЕДИТОР (а в случае перехода прав по Кредитным договорам к иному лицу – Новый кредитор/Законный владелец закладной) вправе в одностороннем порядке по своему усмотрению определять приоритетность погашения обязательств ЗАЕМЩИКА (как полного, так и частичного досрочного погашения) по Кредитным договорам, заключенным между КРЕДИТОРОМ и ЗАЕМЩИКОМ, вне зависимости от назначения платежей, указанных ЗАЕМЩИКОМ в расчетных документах, представленных им для погашения обязательств по тому или иному кредитному договору.

Дата добавления: 2015-07-02