Примерная организационная структура Службы заказчика

Договорно-правовая деятельность

Разработка и оформление договоров с организациями, обслуживающими жилищный фонд, и поставщиками коммунальных услуг.

Контроль за выполнением договорных обязательств, рассмотрение и составление протоколов разногласий к договорам, обеспечение правовыми средствами проверки качества работ и услуг, обеспечение соблюдения законодательства о труде.

Заключение договоров найма, аренды; договоров на управление недвижимым имуществом или договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг с собственниками жилых помещений.

Перезаключение договоров коммерческого найма по истечении срока их действия.

Расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по согласованию сторон.

Выдача разрешений на сдачу жилого помещения в поднаем и на заключение договора субаренды.

Страхование риска гибели жилого помещения.

Заключение договоров на оказание услуг по сбору платежей населения за жилищно-коммунальные услуги со специализированными организациями.

Юридическое оформление договоров, обеспечение законности, проверка соответствия действующему законодательству, приказам, инструкциям, положениям и другим документам правового характера, имеющим отношение к обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

Рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием.

Подготовка ответов на поступившие жалобы и заявления граждан.

Представление интересов службы заказчика на судебных заседаниях по делам о жилищно-коммунальном обслуживании и его оплате.

Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности.

Примерный перечень должностей:

Руководитель подразделения, экономист, юрисконсульт

Общая площадь управляемого жилищного фонда (тыс. кв. м):

до 900

901-1300

1301-2700

Нормативная численность, чел.:

1-2

2-4

4-7

Приложение

Дата добавления: 2015-07-02