Интеллектуальная собственность как особая правовая категория

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер платы и последствия неуплаты платежей. Субсидии и компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг, порядок их предоставления.

Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за жилое помещение зависит от того, является ли лицо собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого по­мещения, занимаемого по договору социального най­ма или договору найма жилого помещения государ­ственного или муниципального жилищного фонда. Так, для собственника помещения плата за жилое помещение включает оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего иму­щества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при этом проводится за счет собственника жилищного фонда. Наниматель же жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, вносит, помимо платы за содержание и ремонт жилого помещения, еще и плату за пользование жилым помещением (плату за наем). В том случае, если лицо, занимающее жилое поме­щение по договору социального найма, признано | в установленном порядке малоимущим, оно вообще [ освобождается от внесения платы за пользование жилым помещением Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содер­жание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность возможно изменение раз­мера указанной платы. Размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ либо ЖК, связанных с оплатой расходов на со­держание и ремонт общего имущества в многоквар­тирном доме, определяется соответствующими орга­нами в соответствии с уставом ТСЖ или ЖК соответственно. В многоквартирных домах, где в установленном порядке не было создано ни ТСЖ, ни ЖК, ни иного специализированного потребительского кооператива, размер платы за содержание и ремонт жилого поме­щения определяется на общем собрании собствен­ников помещений в таком доме. Этот размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквар­тирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год. Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, местораспо­ложения дома. Порядок определения размера платы за наем для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых по­мещениях фондов для временного поселения вы­нужденных переселенцев и лиц, признанных бежен­цами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, уста­навливается собственниками указанных жилых по­мещений. Плата за наем должна устанавливаться в таком размере, чтобы это не приводило к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субси­дию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Граждане, расходы которых на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, имеют право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Размеры региональных данных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом РФ. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму. Право на субсидии предоставляется: 1 (пользователями жилых помещений государствен­ного и муниципального жилищных фондов; 2) нанимателями по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; 3)членами жилищных кооперативов; 4) собственниками жилых помещений. Субсидии предоставляются органом местного самоуправления на основании заявлений граждан с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и при отсутствии у этих граждан задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и(или)выполнении соглашений по ее погашению: Причем предоставление должно быть осуществлено до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из местных бюджетов за счет субвенций, предоставляемых местным бюджетам из бюджетов субъектов РФ, а для городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга - из бюджетов данных субъектов РФ. Субъектам РФ на цели, указанные в настоящей части, из федерального бюджета может передаваться финансовая помощь, рассчитанная исходя из федеральных стандартов, устанавливаемых Правительством РФ. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг иностранным гражданам не предоставляются, если международными договорами Российской Федерации не предусмотрено иное. Размер субвенции из бюджета субъекта РФ рас­считывается исходя из статистической информации распределении населения муниципального образования относительно уровней среднедушевых доходов и из региональных стандартов: 1) нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий; 2)стоимости жилищно-коммунальных услуг, дифференцированной по муниципальным образованиям; 3) максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Для получения субсидий представляют следующие документы: 1)заявление о предоставлении субсидии; 2) документы о составе семьи заявителя; 3) копии документов, подтверждающих правовые основания владения жилым помещением; 4) документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи; 5) документы, содержащие сведения о суммах платежей за жилье; 6) копии документов, подтверждающих право на льготы или компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг; 7) копии документов, удостоверяющих гражданство РФ.

Интеллектуальная собственность – продукт творческой деятельности в различных областях (творческая, художественная, научная, литературная, производственная), носит нематериальный характер, но воплощается в определенные материальные объекты или их сопровождает. И.С. – исключительное право гражданина или юрлица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юрлица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания).

Использование результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, которые являются объектом исключительных прав, может осуществляться третьими лицами только с согласия правообладателя. И.С. включает в себя права, относящиеся к: литературным, художественным и научным произведениям; исполнительской деятельности артистов, звукозаписи, радио- и телепередачам; изобретениям во всех областях человеческой деятельности; научным открытиям; промышленным образцам; товарным знакам, знакам обслуживания, фирменным наименованиям и коммерческим обозначениям; защите против недобросовестной конкуренции и другие права. Отличительные черты объектов интеллектуаль­ной собственности: 1) результаты интеллектуальной деятельности имеют стои­мостные оценки. Они могут быть предметом трудовых контра­ктов, договоров купли-продажи, передачи прав для использова­ния другими субъектами, т.е. не авторами или изобретателями. Субъект осуществляет присвоение упомянутых нематериаль­ных объектов своей властью и в своих интересах; содействие третьих лиц при этом не требуется; 2) все объекты интеллектуальной собственности — резуль­таты (или проявления) деятельности ума — это непосред­ственные проявления человеческого таланта в области науки, техники, литературы, искусства. Именно поэтому такого рода собственность называется интеллектуальной; 3) продукты интеллектуальной деятельности выступают носителями определенной информации. Это — новые реше­ния технических задач (изобретения, промышленные образ­цы), сведения о месте производства товара и т.д.; 4) большинство объектов интеллектуальной собственно­сти как результаты творческого труда имеют авторов (изобре­тателей), чьи имена сопровождают данные объекты; 5) интеллектуальные продукты имеют нематериальный, невещественный, бестелесный характер, в отличие от объ­ектов вещных прав. Как всякие нематериальные объекты, не имеющие натуральной формы, результаты интеллектуальной деятельности не подвержены износу, амортизации; 6) между объектами интеллектуальной собственности су­ществует системная связь. Интемект (от латинского intellectus — познание, пони­мание, рассудок) — представляет собой способность мыш­ления, рационального познания; совокупность тех умствен­ных функций (сравнения, абстракции, образование понятий, суждений, заключений и т.д.), которые критически пересма­тривают и анализируют уже имеющиеся знания. Творчество — это деятельность человека, порождающая нечто качественно новое и отличающееся неповторимостью, оригинальностью и общественно-исторической уникальнос­тью, созидающая новые объекты и качества, схемы поведения и общения, новые образы и знания. Творчеством называют вся­кое внесение нового, в частности создание образов в результате формирующей деятельности духа, творческой фантазии.

Дата добавления: 2015-07-02