Экономическая рента

Спрос на землю

Рынок земли. Спрос и предложение на землю. Чистая экономическая рента. Дифференциальная рента. Цена земельного участка и земельная рента

Настоящая стоимость капитала

Исчисление первоначальной суммы денег на основании ее конечной величины называется дисконтированием.

Деньги имеют различную временную ценность: 100 рублей сегодня не равны 100 рублям через год. У индивида есть возможность положить деньги банк и тогда их сумма возрастет.

Пусть банк платит 20% годовых по вкладам. Следовательно, 100 рублей сегодня превратятся в 120 руб. через год. И наоборот: 120 руб. через год равны 100 рублям сегодня. В последнем случае результат получается дисконтированием 120 рублей по процентной ставке:

PV = FV_n/(1 + i)ⁿ

Землей в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых). Для простоты анализа под «землей» будем подразумевать только поверхность почвы, которую можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.

Особенности экономического ресурса «земля»:

ограниченность предложения;

неподвижность;

не имеет издержек производства: «бесплатный и не воспроизводимый дар природы».

Рис. 7.11. Кривая предложения земли

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат – цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат.

Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Для того, чтобы определить, какая цена реально установиться, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль.

Спрос на землю бывает двух видов:

-

сельскохозяйственный;

- несельскохозяйственный.

D = D_сх + D_несх,

где D – совокупный спрос;

D_сх – сельскохозяйственный спрос;

D_несх – несельскохозяйственный спрос.

Как и на все экономические ресурсы, спрос на землю является производным. Кривая сельскохозяйственного спроса плавно опускается в соответствии с законом уменьшающегося плодородия.

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана с месторасположением участков земли. Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.

Рис. 7.12. Кривая спроса на землю

Экономическая рента – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено.

Рассмотрим, как формируется экономическая рента.

Пересечение кривой спроса D₀ c кривой предложения S определяет равновесие на рынке земли. R₀ означает уровень ежемесячной ренты за один акр земли.

Изменение спроса на продукт, который производится с помощью данного фактора, может либо повысить, либо понизить ежемесячную ренту за один акр земли.

В условиях неэластичного предложения земли цена земли и экономическая рента зависят всецело от изменения спроса.

Рис. 7.13. Экономическая и дифференцированная рента

Единый налог на землю

Земля является бесплатным даром природы и не требует никаких затрат на ее производство. Почему следует платить ренту тем, кто волею истории или по наследству оказался собственником земли?

Социалисты утверждают, что всякая земельная рента – не заработанный доход. Поэтому землю следует национализировать с тем, чтобы любые платежи на ее пользование могли бы быть использованы государством в целях улучшения благосостояния всего населения, а не собственников земли.

Дата добавления: 2015-07-02