Система ценообразования и сметного нормирования стоимости строительной продукции

Сметно-нормативная база.

Часть I. Основы составления локальных смет

Если стоимость всех ресурсов и затрат взята в базисном уровне цен, то в расчете перехода в цены должна быть произведена индексация и затем начислены накладные расходы и сметная прибыль.

Ресурсный метод является наиболее трудоемким, но позволяет добиться максимальной точности расчета. Составление ресурсных смет на крупные объекты с большой номенклатурой ресурсов возможно только с использованием компьютера и специальных программ. Применения ресурсного метода, в виду его трудоемкости, получил большое распространение при составлении небольших смет с ограниченной номенклатурой ресурсов.

[1] Описанные ниже варианты определения стоимости неучтенных материалов в программе Smeta WIZARD можно использовать с уже существующей строкой материала и, поэтому данный материал опробовать на практике можно после изучения §7.6. данного Пособия.

[2] Порядок применения поправочных коэффициентов к расценке будет рассмотрен ниже в §1.6.

[3] Порядок применения поправочных коэффициентов к Итогу по таблице затрат будет рассмотрен ниже в параграфе 1.6.

Раздел 2. Сметно-нормативная база и документация

§2.1. Сметно-нормативная база

· Государственные элементные сметные нормы

· Правила поиска расценок в сметно-нормативной базе

· Единичные расценки на строительные работы

· Расходы на оплату труда

· Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов

· Определение стоимости материалов

· Автоматический расчет стоимости материалов с учетом транспортных расходов в ПП Smeta WIZARD

· Единичные расценки на монтажные работы

· Составление фирменной единичной расценки в ПП Smeta WIZARD.

§2.2. Технические части

§2.3. Общая нормативная документация

Раздел 2. Сметно-нормативная база и документация

Под системой ценообразования и сметного нормирования в строительстве понимается совокупность правил, положений, норм, расценок, цен и других сметных материалов, необходимых для определения стоимости строительной продукции в конкретных условиях ее создания.

Почти во всех странах мира системы ценообразования базируются на совершенных сметных нормативах для определения стоимости строительства. Так, в Канаде и США насчитывается свыше 100 тысяч единичных расценок, закодированных по единой общенациональной классификации.

Отечественная система ценообразования и сметного нормирования также уникальна. Сметные нормы и расценки используются на всех стадиях инвестиционного процесса: при обосновании необходимости строительства и разработке базового проекта (тендерная документация), в контрактном периоде (проведение конкурсов и торгов), при проектировании и планировании строительного производства, при расчетах за выполненные работы и оказанные услуги и в процессе эксплуатации введенных в действие объектов. Кроме того, сметные нормативы применяются при определении плановых показателей инвестиционных программ развития на федеральном, региональном и местном уровнях. Плановая, учетная и аналитическая политика строительно-монтажной организации также базируется на сметных нормативах.

Фундамент ценообразования составляет сметная норма в натуральных измерителях, которая определяет расход ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, расхода материалов и т.п.) на принятый измеритель строительных монтажных или других видов работ и затрат.

Сметные нормы в физических единицах измерения обладают многими положительными свойствами: остаются неизменными длительный период времени, не зависят от состояния финансов и денежного обращения в стране, сохраняют действенность отечественной, десятилетиями наработанной сметно-нормативной базы в рыночных условиях. Они служат основой для последующего перехода к стоимостным показателям (единичным расценкам, укрупненным показателям стоимости по видам работ и т.д.) и формированию сметных нормативов.

Сметные нормативы -это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Они подразделяются на элементные и укрупненные.

Ключевые понятия сметных норм и нормативов позволяют рассмотреть состав и содержание Системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Она включает три части: 1) свод правил, 2) сметно-нормативную (сметно-информационную) базу и 3) вспомогательные сметные документы (рис. 2.1.1.).

1. Свод правил определен «Инструкцией по определению сметной стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС-81.35.2004. В ней систематизированы все главные, основополагающие и долговременного действия правила и положения, необходимые для объективной оценки стоимости строительства в рыночных условиях. Инструкция обязательна для применения всеми участниками инвестиционного строительного процесса независимо от форм собственности и принадлежности. Остановимся на содержании отдельных правил и положений.

Дата добавления: 2015-07-02