Практические занятия № 9-13

Проведение практических занятий направленно на ознакомление студентов с расчетом сметной стоимости заданного набора строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (для нового строительства, капитального ремонта и реконструкции) ресурсно-индексным методом. Практические занятия рассчитаны на 8 часов.

Цель: Изучение механизма составления локальных сметных расчетов ресурсно-индексным методом:

- изучение методических и нормативных основ определения сметной стоимости СМР ресурсным методом;

- составление локальной ресурсной ведомости;

- составление локального ресурсного сметного расчета.

Ресурсный метод определения сметной стоимости СМР является наиболее адаптированным к рыночным условиям ценообразования, поскольку стоимость требуемых ресурсов рассчитывается непосредственно в реальных текущих ценах. Однако этот метод очень трудоемкий и, как правило, применяется при производстве строительно-монтажных работ, содержащих небольшое количество операций (например: строительство простейших дорог, без инженерных сооружений и т.п.).

При ресурсном методе составляются два документа: локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета).

В локальной ресурсной ведомости на основе норм (ГЭСН-2001) и проектных данных определяются необходимые для выполнения работ производственные ресурсы: затраты труда рабочих (чел.-ч), время использования строительных машин и механизмов (маш.-ч), расход материалов в натуральных единицах измерения.

Для определения этих показателей используются следующие источники:

- СНБ-2001-ГЭСН-2001;

- проектные материалы: ведомости материалов, таблицы спецификаций, данные о затратах труда рабочих и времени использования машин и механизмов в проекте организации строительства (ПОС) и проекте производства работ (ППР).

Локальная ресурсная ведомость (рис. 2.3) составляется по форме №5 приложения 2 МДС 81-35.2004.

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № ______

на _______________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ ____________________________________________

№ п.п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Единица измерения	Количество
на единицу	общая

Рис. 2.3. Форма для составления локальной ресурсной ведомости

Локальный ресурсный сметный расчет (рис. 2.4) составляется по форме №5а приложения 2 МДС 81-35.2004.

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № _____
(ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА)

на __________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №№ ______

Сметная стоимость __________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 20 ___ г.

руб.

№ пп.	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество единиц по проектным данным	Сметная стоимость
на единицу	общая

Рис. 2.4. Форма локального ресурсного сметного расчета

Совмещенная форма локальной ресурсной ведомости и локального ресурсного сметного расчета представлена на рис.2.5.

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № _____
на __________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №№ ______

Сметная стоимость __________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 20 ___ г.

руб.

№ пп.	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость
на единицу	общая	на единицу	общая

Рис. 2.5. Совмещенная форма – локальная смета

Для определения прямых затрат в локальных сметах на строительные работы рекомендуется предварительно составлять локальную ресурсную ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели.

Ресурсы, на основе оценки которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются в суммарном виде по зданию (сооружению) в целом. Возможно их суммирование также и по каждому из разделов локального сметного расчета (локальной сметы).

Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить в текущем или базисном уровнях цен.

Определение сметных затрат на оплату труда основных рабочих. В составе локальных сметных расчетах (сметах) затраты на оплату труда основных рабочих определяются исходя из трудоемкости работ (чел.-ч) и тарифной ставки по разрядам. Нормативная потребность в строительных машинах может определяться на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении работы).

Определение затрат на оплату труда основных рабочих рекомендуется осуществлять:

- в базисном уровне цен;

- в текущем уровне цен - на основе информации о стоимости 1 чел.-ч, рассчитанной исходя из фонда заработной платы рабочих-строителей IV разряда и нормы рабочего времени по Республике Башкортостан (данная информация предоставляется Минстройтрансом РБ на основе трехстороннего соглашения), также при расчетах используются тарифные коэффициенты к ставкам рабочих в строительстве (ЕТС от 24.08.1995 года № 823).

Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов. В составе локальных сметных расчетов (смет) затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин.

Нормативная потребность в строительных машинах может определяться на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными ПОС (ПОКР) или ППР с выбором наиболее приемлемого для пользователя варианта.

Определение стоимости эксплуатации строительных машин рекомендуется осуществлять:

- в базисном уровне цен - по сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств;

- в текущем уровне цен – на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.

Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена в Региональном центре по ценообразованию в строительстве РБ, от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.

Текущий уровень сметных цен на эксплуатацию соответствующего вида строительных машин может быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, и индексов изменения стоимости машин, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на эксплуатацию машин. При этом может быть использован как прямой счет (путем калькулирования), так и метод унифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) по соответствующим группам машин, в которых приводятся данные о потребности в ресурсах, и базисная стоимостная оценка этих ресурсов, сопоставляемая с текущим уровнем цен.

Определение сметной стоимости материальных ресурсов. В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в физических единицах измерения: м³, м², т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их приобретал.

Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться:

- на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнении работ), с сопоставлением полученных результатов с данными из проектных материалов (ведомости потребности материалов -ВМ, сводные ведомости материалов - СВМ) и выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта;

- по проектным материалам (проекту или РД): ВМ и СВМ, а также спецификации в составе РД.

Стоимость материальных ресурсов может определяться:

- в базисном уровне цен по сборникам (каталогам) сметных цен на материалы, изделия и конструкции федеральным, территориальным (региональным) и отраслевым;

- в текущем уровне цен - по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин.

Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации, а также поставщиков и организаций-производителей продукции.

Для продукции естественных монополий применяются цены и тарифы, по которым осуществляется государственное регулирование, в том числе тарифы на электрическую и тепловую энергию, тарифы на железнодорожные, речные и морские перевозки и др.

Стоимость импортной продукции (оборудования, материалов, изделий и конструкций) определяется, как правило, по закупкам, осуществляемым организациями в установленном порядке.

Свободная (рыночная) цена, как правило, складывается из:

· внешнеторговой (контрактной) цены (таможенной стоимости), включая расходы в иностранной валюте по доставке продукции До границы России, пересчитанной в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату принятия грузовой таможенной декларации к таможенному оформлению;

· таможенных платежей, состоящих из таможенной пошлины, сборов за таможенное оформление, других таможенных платежей, установленных законодательством Российской Федерации;

· затраты на транспортировку и тару, стоимость погрузо-разгрузочных работ;

· прочих расходов по закупке, комиссионные вознаграждения посредникам, расходы по реализации;

· налога на добавленную стоимость (НДС).

Для составления инвесторских смет рекомендуется, на основе данных подрядных строительно-монтажных организаций и результатов статистических наблюдений о ценах на строительные материалы, детали и конструкции в каждом регионе, не реже одного раза в квартал разрабатывать и постоянно поддерживать в рабочем состоянии на компьютерной основе региональные ведомости текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Отпускные цены на изделия, материалы и полуфабрикаты (бетон, раствор, битум, асфальтобетонные и черные щебеночные смеси, дорожные битумные эмульсии, деревья и кустарники-саженцы, дерн и земля растительная и др.), изготавливаемые в построечных условиях, определяются по калькуляциям. В калькуляциях, кроме затрат на приготовление материалов и полуфабрикатов, учитываются прочие расходы, связанные с их приготовлением (накладные расходы), необходимая прибыль, налоги и сборы, начисляемые в соответствии с действующим законодательством. В калькуляциях прочие (накладные) расходы и прибыль исчисляются от средств оплаты труда рабочих.

Обычно при составлении локальной сметы ресурсным способом текущие цены на ресурсы: тарифные ставки оплата труда рабочих, расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов, сметные цены на материалы – принимаются либо средне- территориальные, рекомендованные Региональным Центром Ценообразования в строительстве, либо исходя из реальных экономических условий деятельности подрядчика по согласованию с заказчиком. При отсутствии таких данных могут применяться базисные цены с индексацией в текущий уровень цен (данный метод составления локальных смет называется ресурсно-индексный), справки о ценах на строительные ресурсы приводятся в различных изданиях и каталогах: «Ресурсы Башкортостана», «Стройка» и т.д.

По каждой статье прямых затрат подводятся итоги и определяется сумма прямых затрат по разделам и по смете в целом.

Определение накладных расходов. Накладные расходы в локальной ресурсной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе:

· укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;

· нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет;

· индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.

Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004).

Определение величины сметной прибыли. Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:

· общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;

· нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);

· индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), согласно письма № АП-5536/06 от 18.11.2004г. Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (РОССТРОЙ РФ)).

Дата добавления: 2015-07-02