Практические занятия № 5-8

Проведение практических занятий направленно на ознакомление студентов с расчетом сметной стоимости заданного набора строительно-монтажных работ (для нового строительства, капитального ремонта и реконструкции) базисно-индексным методом. Практические занятия рассчитаны на 8 часов.

Цель работы: приобрести опыт формирования сметной стоимости СМР в локальной смете для нового строительства, капитального ремонта и реконструкции с использованием:

- нормативов накладных расходов и сметной прибыли на отдельные виды работ;

- общеотраслевых или укрупненные нормативов накладных расходов и сметной прибыли.

В последнее время, наряду с новым строительством возрастает доля объектов, подвергаемых реконструкции, капитальному и текущему ремонту. В связи с этим рабочей программой дисциплины «Ценообразование и сметное дело в строительстве» предусмотрено изучение особенности формирование стоимости на строительные услуги, как вида строительного продукта.

Исходные данные для выполнения практической работы приведены в таблице 2.9.

Таблица 2.9.

Номер сборника ТЕР(р)-2001	Наименование ТЕР-2001 (Наименование расценки)	Номер выбранной единичной расценки из ТЕР(р)-2001	Объем работы	Нормативы, %
Накладных расходов	Сметной прибыли
Для условий капитального (нового) строительства
	Земляные работы
	Бетонные и железобетонные Конструкции сборные
	Конструкции из кирпича и Блоков
	Полы
	Кровля
	Отделочные работы
Для условий капитального ремонта и реконструкции
	Разработка грунта внутри зданий	51-01-05
	Устройство кирпичных столбчатых фундаментов	52-05-01
	Разборка каменных стен	53-02-01
	Заделка выбоин в полах	57-10-01
	Устройство обрешетки	58-12-01
	Штукатурные работы	61-01-01

Общеотраслевые (укрупненные) нормативы для промышленного строительства составляют:

- для расчета накладных расходов - 115 %,

- для расчета сметной прибыли - 65%.

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли в СНБ-2001 рассчитываются от фонда оплаты труда (ФОТ), который определяется как сумма оплаты труда основных рабочих и заработной платы машинистов в составе прямых затрат.

Результаты вычислений и итоговые данные в локальной смете рекомендуется округлять до целых рублей.

Порядок выполнения работы:

1. Составляется ведомость подсчета объемов строительно-монтажных работ. Для этого студент из каждого приведенного в таблице 2.9 сборника ТЕР(р)-2001 выбирает по одной работе (заполняет графу 3) и таким образом формирует набор СМР из пяти работ. Затем произвольно назначаются объемы каждой выбранной работы в соответствии с принятым в ТЕР (р)-2001 измерителем объема работы и данные заносятся в графу 4.

2. Локальная смета на общестроительные работы составляются в таблице 2.10. В ней определяется сметная стоимость сформированного набора СМР, которая включает в себя три составляющих - прямые затраты; - накладные расходы; - сметную прибыль.

Порядок расчета составляющих сметной стоимости СМР является незыблемым, поскольку размер накладных расходов и сметной прибыли определяется в зависимости от ФОТ в прямых затратах. Поэтому в первую очередь в смете ведется их расчет.

В локальной смете графы 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9 и 14 заполняются из соответствующих названиям СМР сборников Территориальных единичных расценок на строительные (ремонтно-строительные) работы для Республики Башкортостан (ТЕР-2001, № 1, 6, 7, 8, 11, 12, 15). Графа 16 заполняется из таблицы ГЭСН-2001, на основе которой была рассчитана соответствующая ей выбранная студентом расценка.

3. Из ведомости объемов СМР (или значение графы 4 таблицы 2.9.) заполняется графа 5 табл. 2.10, при этом необходимо обращать внимание на единицу измерения выбранной работы, приведенной в графе 4.

4. При занесении выбранных расценок в смету, то есть при заполнении граф с 1 по 9, необходимо внимательно посмотреть на вид расценки. Если расценка закрытая, т.е. в ней учтена стоимость всех применяемых для производства СМР материалов, то ее сразу можно использовать для расчета прямых затрат. Если расценка открытая, значит в ней не учтена стоимость каких-либо местных материалов или конструкций. Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения и их расход проведены в единичной расценке. Чтобы учесть стоимость этих материалов, необходимо к затратам на монтаж - по соответствующему ТЕР(р)-2001 отдельной строкой прибавить стоимость неучтенных конструкций – из соответствующего ТСССЦ-2001. В практической работе 2.3. вышеизложенное относится к расценкам из 6 и 7 сборников ТЕР-2001.

Таблица 2.10-Локальный сметный расчет

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №

(локальная смета)

на

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание:

Сметная стоимость строительных работ____________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда________________________________________________________ тыс. руб.

Сметная трудоемкость___________________________________________________________ чел. - ч

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на _______200_ г.

№ пп

Обоснование

Наименование

Ед. изм.

Кол. на ед./ всего

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Всего

В том числе

Всего

В том числе

Т/з осн. раб., чел.-ч

Т/з маш., чел.-ч

Оплата труда

Эк. Маш

З/пМех

Оплата труда

Эк. Маш

З/пМех

на ед.

всего

на ед.

всего

5. Значения граф 10, 11, 12, 13, 15 и 17 определяются умножением соответственно граф 6, 7, 8, 9, 14 и 16 на графу 5 (количество или объем работы).

6. После расчета прямых затрат по каждой из выбранных работ проводится горизонтальная черта и под ней подводится итог по прямым затратам по всем работам, то есть суммируются значения всех строк с 10 по 13 графам, а также значения 15 и 17 граф.

7. Далее выполняется расчет накладных расходов в следующей последовательности:

а) построчно выписываются названия сборников ТЕР(р)-2001;

б) рядом записываются нормативы накладных расходов и фонд оплаты труда (ФОТ) по этим видам работ;

в) фонд оплаты труда по каждой работе рассчитывается как сумма оплаты труда основных рабочих и оплаты труда машинистов в прямых затратах, т.е. суммируются значения 11 и 13 граф;

г) рассчитанные суммы накладных расходов по каждой работе записывается в 10 графу;

д) после расчета накладных расходов по каждой из выбранных работ проводится горизонтальная черта и под ней подводится итог по накладным расходам по всем работам, то есть суммируются значения всех строк по 10 графе.

8. Последующей строкой рассчитывается сметная себестоимость СМР, т.е. суммируются значения строки «Итого прямых затрат» и строки «Итого накладных расходов» и заполняются 10, 11, 12, 13, 15 и 17 графы.

9. Следующим этапом калькулирования сметной стоимости СМР является расчет сметной прибыли в следующей последовательности:

а) построчно выписываются названия сборников ТЕР(р)-2001;

б) рядом записываются нормативы сметной прибыли и фонд оплаты труда (ФОТ) по этим видам работ;

в) фонд оплаты труда по каждой работе рассчитывается как сумма оплаты труда основных рабочих и оплаты труда машинистов в прямых затратах, т.е. суммируются значения 11 и 13 граф;

г) произведение норматива сметной прибыли и ФОТ по каждой работе записывается в 10 графу;

д) после расчета сметной прибыли по каждой из заданных работ проводится горизонтальная черта и под ней подводится итог по сметной прибыли по всем работам, то есть суммируются значения всех строк по 10 графе.

10. Следующей строкой рассчитывается сметная стоимость СМР, т.е. суммируются значения строки «Итого сметная себестоимость» и строки «Итого сметная прибыль» и заполняются 10, 11, 12, 13, 15 и 17 графы.

11. По условию задачи расчет сметной стоимости СМР необходимо провести базисно-индексным методом, т.е. базисные цены на 01.01.2000 года привести к уровню цен текущего года. Это осуществляется с помощью индексов пересчета, которые задаются преподавателем.

12. Следующей строкой в локальной смете определяется налог на добавленную стоимость (НДС=18%), расчетное значение которого заносится в графу 10.

13. После этого определяется полная сметная стоимость СМР и заполняются графы с 10 по13, а также 15 и 17 графы.

14. Следующим этапом практической работы является определение сметной стоимости СМР по укрупненным нормативам накладных расходов и сметной прибыли.

Для решения этой задачи во второй экземпляр таблицы 2.10:

- переносится значение “Итого прямых затрат“ в 10, 11, 12, 13, 15 и 17 граф;

- затем рассчитывается значение ФОТ из прямых затрат по всем работам;

- в следующей строке определяется сумма накладных расходов как произведение ФОТ и укрупненного норматива накладных расходов и записывается в 10 графу;

- затем определяется сметная себестоимость СМР и заполняются графы с 10 по 13, а также 15 и 17 граф;

- в следующей строке определяется сумма сметной прибыли как произведение ФОТ и укрупненного норматива сметной прибыли и записывается в 10 графу;

- следующей строкой рассчитывается сметная стоимость СМР, т.е. суммируются значения строки «Итого сметная себестоимость» и строки «Итого сметная прибыль» и заполняются 10, 11, 12, 13, 15 и 17 граф;

- расчет последующих строк аналогичен их расчету при определении сметной стоимости СМР по нормативам на отдельные виды работ.

15. По окончании выполненной работы необходимо сделать вывод о разнице в полученных результатах и сферах применения укрупненных нормативов накладных расходов и сметной прибыли и нормативов на отдельные виды работ для нового строительства и ремонтно-строительных работ.

Современная автоматизация трудоемких процессов выпуска сметной документации позволяет использовать различные программные продукты, например: «Гранд-Смета», «WinRik», «Мини-Смета», «Инфоплюс-смета» и др.

Рабочей программой дисциплины «Ценообразование и сметное дело в строительстве» предусмотрено составление локальной сметы базисно-индексным методом на общестроительные и ремонтно-строительные работы по заданному объекту с использованием программного комплекса «Гранд- смета».

Цель работы:

- знакомство с автоматизацией сметных расчетов и сметной программой, используемой для расчета сметной документации (Гранд-смета);

- составление локальной сметы на общестроительные и ремонтно-строительные работы по конкретному объекту гражданского, общественного или промышленного назначения базисно-индексным методом.

Главная цель автоматизации сметных расчетов – это повышение производительности труда сметчиков. Автоматизация труда сметчика позволяет за счет ускорения расчетов освободить время для аналитической работы и тем самым повысить качество выпускаемой сметной документации. В методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС81-35.2004 рекомендуется максимально использовать вычислительную технику и программные средства при выпуске и обработке сметной документации. Сметные программы применяются сегодня практически во всех проектных и строительных организациях.

При этом они решают следующие задачи:

- хранение и обновление базы данных нормативно-справочной информации (БД НСИ);

- ввод в БД НСИ индивидуальных расценок;

- формирование укрупненных расценок;

- создание и ведение пользовательских справочников цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование;

- составление локальных сметных расчетов (смет) рекомендуемыми методами;

- составление объектных сметных расчетов (смет);

-составление сводного сметного расчета стоимости строительства;

- и др.

Наиболее сложной задачей является автоматизация процесса составления локальных сметных расчетов (смет). Для этого программы реализуют следующие функции:

- предоставление удобного доступа к БД НСИ для быстрого поиска нужной расценки или нормы и включения ее в смету;

-выполнение расчета прямых затрат на заданный объем, а также расчета величин накладных расходов и сметной прибыли для каждого вида работ;

-обеспечение простого механизма применения поправочных коэффициентов к расценкам;

-группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам, видам работ;

- обеспечение эффективного механизма проведения итоговых расчетов по разделам в смете в целом;

- просмотр и печать выходных документов, с возможностью вывода в Word и Excel.

Перед началом работы на ЭВМ необходимо повторить теоретический курс дисциплины «Сметное дело и ценообразование», а также практические занятия № 2.2-2.4.

Результатом выполнения работы является локальный сметный расчет (смета) в текущем уровне цен по форме таблицы 2.10.

Дата добавления: 2015-07-02