Система сметных нормативов в строительстве

Традиционно основные сметные нормы были представлены в СНиП 1V. «Сметные нормы и правила». Наиболее полно и системно сметно-нормативная база была разработана в составе СНиП 1V-84, которая включала ЭСН-84, сметные цены на ресурсы, ЕРЕР-84, расценки на монтаж оборудования (РМУ-84), нормы лимитированных затрат, УСН и другие.

Однако она не удовлетворяла интересы строительных организаций, так как нормы и цены, жестко регламентированные на общесоюзном уровне и разработанные методами усреднения, не позволяли учесть конкретных условий производства работ.

Относительная стабилизация цен в строительстве, достигнутая в 1997г., позволила поставить вопрос о переходе на новую сметно-нормативную базу 2001 года. Ее содержание и этапы перехода были определены Госстроем РФ, а в разработке приняли участие ряд проектных и научных организации, региональные центры и координационный центр по ценообразованию в строительстве.

Новые сметные нормативы создавались с учетом многолетнего опыта сметного нормирования. В соответствии с программой формирования новой сметно-нормативной базы были созданы ГЭСН-2001, ФЕР-2001 на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы; нормативы лимитированных и прочих затрат.

На базе единой методологии и ГЭСН разработаны ТЕР -2001. Структура действующей сметно-нормативной базы приведена на рис.2. 2.

В составе сметно-нормативной базы могут быть выделены 3 блока:

- элементные сметные нормативы

- сметные нормативы, выраженные в процентах (относительные)

- укрупненные сметные нормативы

В первом блоке основополагающим является ГЭСН, сметные цены ресурсов на 01.01.2000 года. Таким образом, первый блок содержит систему сметных нормативов для определения прямых затрат (ПЗ) при составлении локальных смет на все виды работ в строительстве как ресурсным, так и базисно-индексным методами.

Во втором блоке сметные нормативы позволяют рассчитать затраты, определяемые косвенным методом, то есть в процентах от принятой базы начисления.

В настоящее время укрупненные сметные нормативы 2001 только начинают разрабатываться.

Прейскурантные цены на здания и сооружения стали разрабатываться с начала 60-х гг., в связи с переходом на массовое жилищно-гражданское строительство по типовым проектам. Их разрабатывали преимущественно в городах, на применяемые в них серии типовых проектов жилых и общественных зданий. Обычно в прейскурантах приводится полная стоимость СМР, включая лимитированные и прочие затраты. Использование их значительно сокращает состав сметной документации, упрощает процесс составления и проверки смет при обеспечении достаточной точности сметной стоимости.

Рисунок 2.2 – Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Дата добавления: 2015-07-02