Практическое занятие № 2

по выполнению практических занятий по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве» для студентов направления подготовки 080200 «Менеджмент» профиля «Производственный менеджмент» (строительство) квалификации бакалавр

Содержание учебно-методического пособия разработано в соответствии с квалификационной характеристикой и рабочей программой дисциплины «Сметное дело и ценообразование в строительстве» для студентов направления подготовки 080200 «Менеджмент» профиля «Производственный менеджмент» (строительство) квалификации бакалавр.

Пособие разработано с целью обеспечения проведения практических занятий.

Составители: Долгодворова Г.Н., доцент, канд.экон.наук

Самофеев Н.С., старший преподаватель, канд.техн.наук

Рецензент: Ковалев В.Ф., доцент, канд.техн.наук

©Уфимский государственный нефтяной технический университет, 2013

1. Общая часть……………………………………………………………………...4

2. Практические занятия ………………………………………………….……….4

2.1 Практическое занятие № 1 …………………………………………….………4

2.2. Практическое занятие № 2……………………………………………………4

2.3 Практическое занятие № 3…………………………………………………….14

2.4. Практическое занятие № 4……………………………………………………18

2.5. Практические занятия № 5-8…………………………………………………22

2.6. Практические занятия № 9-13……………………………………………….28

3. Библиографический список рекомендуемой литературы………………….43

1.1. Практические занятия проводятся со студентами второго курса (4 семестр) дневной формы обучения. Рабочей программой дисциплины «Сметное дело и ценообразование в строительстве» предусмотрено 13 практических занятий.

1.2. Цель выполнения практических занятий – закрепление теоретических знаний, лекционного курса и подготовки к тестированию по наиболее значимым вопросам курса «Сметное дело и ценообразование в строительстве», а также подготовка студентов к будущей практической работе.

1.3. Практические работы разбираются и выполняются студентами совместно с преподавателем, а также в компьютерном классе с использованием программного продукта «Гранд-смета» по варианту, выдаваемому преподавателем.

Проведение практического занятия направленно на закрепление и углубление знаний по теоретическим вопросам ценообразования и технико-экономических особенностей инвестиционного цикла в строительстве.

Практическое занятие рассчитано на 2 часа. Проводится в форме системного семинара.

Проведение практического занятия направленно на изучение и ознакомление с нормативно-сметной документацией, применяемой в строительстве. Рассчитано на 2 часа.

Цель работы: изучить следующие вопросы сметного дела и ценообразования в строительстве:

2. Нормативно-методическая литература по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве.

3. Состав сметной документации к проектам и порядок ее разработки.

5. Система сметных нормативов в строительстве.

6. Характеристика ГЭСН 2001 и порядок их применения.

7. Единичные расценки на строительные работы.

Особенности ценообразования в строительстве обусловлены спецификой строительной продукции, ее индивидуальностью, сложностью, зависимостью от природно-климатических условий и крупным размером затрат.

Цена в строительстве имеет индивидуальный характер, т.е. цена каждой строительной продукции определяется на основе сметы. В цене учитывается влияние природно-климатических факторов, районных различий в экономических условиях и особенности конкретных видов строительной продукции. Цена на строительную продукцию определяется на основе проектных материалов (чертежи, спецификации). Сметная документация является составной частью проекта.

Уровень сметной стоимости регулируется сметными нормами, которые учитывают усредненные условия и методы производства работ.

При формировании цен на строительную продукцию применяют затратные методы, т. е. путем последовательного калькулирования затрат определяются сметные цены на производственные ресурсы (ТСЦ, ТЕР, на стройку в целом - объектные или сводные сметы).

Применительно к сметной документации используется понятия «смета» и «сметный расчет».

Смета составляется на основе объемов работ, которые определены в составе рабочей документации или рабочих чертежей. Сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат уточнению на основании рабочей документации или рабочих чертежей.

Оценка строительной продукции осуществляется инвестором и подрядчиком в ходе заключения и исполнения договора подряда на строительство.

По заказу инвесторов разрабатываются инвесторские сметы:

Они предназначены для предварительной оценки заказчиком стоимости строительства на различных этапах его подготовки. Для обоснования предложений по договорной цене строительной продукции подрядная организация составляет расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) подрядчика.

Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств необходимых для осуществления строительства и определяемая в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства является основой для определения размера инвестиций, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные СМР, оплаты расходов по приобретению и доставки материалов, а также возмещения других затрат, связанных со строительством.

Исходя из сметной стоимости и договорных цен на строительную продукцию, ведется учет и отчетность, производится оценка деятельности строительно-монтажной организации, формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие фондов (прямые затраты, сметная стоимость СМР, сметная стоимость строительства, договорная цена, договор подряда).

В 2004 году произошла ликвидация Госстроя России, который регулировал сметное ценообразование в строительстве, как в части методики составления смет, так и системы сметных нормативов.

С 2004 года эти функции перешли к Росстрою или Министерству регионального развития РФ. Регулирование вопросов ценообразования в субъектах Федерации осуществляют региональные центры ценообразования в строительстве (РЦЦС).

В настоящее время как общие положения по ценообразованию и сметному нормированию, так и конкретные рекомендации по составлению всех форм сметной документации на разные виды работ изложены в Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004).

Наряду с методикой действуют постоянно обновляемые методические указания, рекомендации и письма правительственных органов по отдельным более частным вопросам ценообразования в строительстве, определению сметных цен на ресурсы, разработке и применению элементных сметных норм и единичных расценок, нормированию накладных расходов и сметной прибыли (табл. 2.1.)

Таблица 2.1. – Нормативно-методическая литература по ценообразованию

Шифр издания	Наименование
МДС 81-2.99	Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений.
МДС 81-3.99	Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.
МДС 81-25.2001	Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
МДС 81-26.01	Методические указания по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования.
МДС 81-27.01^*)	Указание по применению Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001)
МДС 81-28.01^*)	Указание по применению Государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001)
МДС 81-29.01^*)	Указание по применению Государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001)
МДС 81-30.2002^*)	Временные методические указания по определению стоимости работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог.
МДС 81-32.03	Методические рекомендации по использованию федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации.
МДС 81-33.2004	Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
МДС 81-34.2004	Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним.
МДС 81-35.2004	Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
МДС 81-36.2003	Указание по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)
МДС 81-37.2003	Указание по применению Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001)
МДС 81-38.2003	Указание по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)
МДС 83-1.99	Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда ра-ботников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.

Примечание: * – рекомендуется их использовать в части,не противоречащей МДС 81-35.2004