Сделки по продаже государственных и муниципальных земель

Земельный рынок в Республике Алтай

Действующая в Российской Федерации законодательная база дает право собственнику земли осуществлять основные виды сделок с земельными участками. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации собственники имеют право сдавать участки в аренду, продавать, дарить, отдавать в залог и т.д. Все сделки с земельными участками подлежат государственной регистрации.

Земельный рынок в Республике Алтай в основном функционирует за счет сдачи государственных и муниципальных земель в аренду. Количество земельных участков предоставленных органами местного самоуправления в аренду составляет 64.8% от всех сделок с землей (в 2011 году доля таких сделок составляла 69%). В 2012 году произошло увеличение общего количества сделок купли продажи земельных участков гражданами и юридическими лицами (на 20%). Также увеличилось количество сделок земель сельскохозяйственного назначения - всего 63 сделки на 20756.86 га, в 2011 году 8 сделок на площади 21270.9 га.

Количество земельных участков, проданных органами местного самоуправления и органами государственной власти изменилось незначительно.

В 2012 году на 10% снизилось общее количество земельных участков, проданных органами государственной власти и местного самоуправления гражданам и юридическим лицам, причем 90% земельных участков продано в черте населенного пункта.

На торгах продано всего 34 земельных участка на площади 5.41 га (в 2011 году на торгах продан 31 земельный участок на площади 7.52 га).

Значительно выросли цены земельных участков проданных на торгах. Так при продаже земельных участков на торгах гражданам для целей индивидуального жилищного строительства (графа 3 строки 07) стоимость 1 м.кв. в среднем по республике составила 206.19 руб./м.кв. (в 2011 году 71.311 руб./м.кв.). Такой рост цен произошел за счет продажи четырнадцати земельных участков на площади 1.5 га в Майминском муниципальном районе. Стоимость 1 квадратного метра земельного участка проданного на торгах составила в данном районе 460.31 руб. Соответственно более чем в два раза выросла общая цена 1 м.кв. земельных участков прожданных органами государственной власти и местного самоуправления для этих целей (графа 3 строки 01).

В 2012 году значительно увеличилась стоимость 1 м.кв. земельных участков проданных юридическим лицам (графа 3 строки 05). Стоимость составила 177.456 руб./м.кв. (в 2011 году 8.955 руб./м.кв.). Повышение также связано с тем, что на торгах продано семь земельных участков в Майминском муниципальном районе по цене 2455 руб./м.кв. Средняя стоимость по республике для земельных участков, проданных органами власти и местного самоуправления на торгах юридическим лицам для других целей составила 1021.497 руб./м.кв. (графа 3 строки 11).

За чертой населенного пункта продано всего 113 земельных участков на площади 61384.58 га, из них 55 земельных участков (49% от всех сделок за чертой населенного пункта) на площади 61195.24 (99.7% земель проданных за чертой населенного пункта) продано для целей сельскохозяйственного производства.

Дата добавления: 2015-06-27