Инженерное оборудование

— Для отопления летних садовых домиков

допускается предусматривать печи и камины на

твердом топливе без водного контура.

— Для хозяйственно-питьевого водоснабжения

и полива садовых участков следует предусматри

вать водопроводную сеть сезонного действия.

— Ввод водопровода в летние садовые домики

не допускается.

— Подводка воды предусматривается только к

водоразборному крану на садовом участке и к

душу. Обработку стоков бани и душа следует про

изводить в фильтровальной траншее с гравийно-

песчаной засыпкой или в других очистных соору

жениях.

— Использование газового топлива допускается

только для приготовления пищи на газовых плитах,

работающих на индивидуальных газобаллонных

установках. Использование природного (маги

стрального) газа на территории коллективного

сада и на садовых участках не допускается.

Таковы некоторые положения, регламентирующие застройку садовых участков.

Строя дом, лучше всего пользоваться выбранным заранее типовым проектом — он разработан архитекторами в строгом соответствии с действующими нормами и правилами, и потому у вас не будет никаких непредвиденных сложностей с его применением. Скорее всего потребуется лишь немного скорректировать чертежи для местных условий, допустим, изменить глубину заложения фундаментов. О том, как выбрать и заказать подходящий типовой проект, будет рассказано в следующей главе, а пока считаем необходимым предупредить вот о чем. Если по каким-либо причинам вы предпочитаете строить садовый домик по собственному проекту, то вышеприведенные нормы все равно следует соблюдать — это в ваших же интересах. Во-первых, они позволят избежать многих неприятностей и, во-вторых, учитывают обоюдные (ваши и ваших соседей-застройщиков) права и обязанности, которые (что греха таить) часто вступают в противоречие и тем не менее должны быть согласованы.

К настоящему времени разработаны сотни самых разнообразных типовых проектов как садовых домиков, так и сельских усадебных домов, а их выбор весьма обширен - практически на любой вкус. Для того чтобы лучше ориентироваться в этом многообразии проектов, приводим нормативный состав и минимальные площади основных помещений усадебного жилого дома для индивидуальных застройщиков.

Кроме перечисленных помещений, допускается предусматривать холодную кладовую до 4 м2 — она не включается в общую площадь квартиры. В мансардном или двухэтажном доме общую площадь можно увеличить на 3 м2.

Выбор проекта будущего дома — важный шаг, и, чтобы не ошибиться в этом ответственном деле, нужно очень хорошо представлять себе требования, которым он должен отвечать, разумеется с учетом ваших запросов и возможностей. Но прежде желательно и весьма полезно ознакомиться с особенностями домов из разных материалов, характеристиками их основных конструкций. Дело в том, что универсальных, пригодных на все случаи жизни типов домов просто не существует, а все они обладают целым рядом разнообразных положительных и отрицательных свойств одновременно. Поэтому, отдавая предпочтение какому-нибудь одному качеству дома, неизбежно приходится поступаться другими — тут, как и везде, важна золотая середина.

При всем многообразии и различии материалов и конструкций домов всем им присущи несколько главных общих свойств, по которым происходит выбор лучшего варианта: массивность (вес конструкции); долговечность (капитальность); сгораемость. Кроме того, к основным свойствам дома можно добавить такие важные с потребительской точки зрения характеристики, как стоимость, трудоемкость возведения своими силами (без дорогостоящих механизмов) и, наконец, микроклимат помещений, который могут обеспечить те или иные конструкции.

Конструкции малоэтажных жилых домов можно условно разбить на две большие группы.

ПЕРВАЯ ГРУППА объединяет дома со стенами из натурального и искусственного камня, кирпичные (различные виды обыкновенного, силикатного и сырцового кирпича) и бетонные (из легких и тяжелых бетонов, монолитные, шлакоблочные, арболитовые и т. д.).

Ко ВТОРОЙ ГРУППЕ относятся полностью деревянные дома и построенные на основе древесины: рубленые, брусчатые, каркасные и панельные (щитовые) с большим числом вариантов выполнения обшивки, утепления и отделки.

Конструкции первой группы характеризует большая масса, максимальная долговечность и несгораемость. В высшей степени эти качества присущи собственно каменной кладке из естественного или искусственного камня, плитного известняка или песчаника, стенам из тяжелого бетона (монолитным или блочным), а также сплошной кирпичной кладке из обыкновенного силикатного кирпича и кирпича-сырца (самана).

Благодаря большой массе эти конструкции требуют устройства мощных ленточных фундаментов из таких же тяжелых материалов, весьма неэкономичных и трудоемких, хотя и простых по технологии. В домах с каменными стенами возможно появление сырости и плесени (на деревянных деталях конструкций). Они требуют повышенных расходов на отопление, поскольку вследствие массивности обладают большой тепловой инерционностью.

Как видим, каменные дома не всегда могут быть рекомендованы для застройки в средней и северной полосе. Их лучше строить в теплых краях, например в Закавказье, Средней Азии и на юге Украины, где эти материалы часто являются местными.

var begun_auto_pad = 54169719; var begun_block_id = 112320391; Несколько меньшей массой и лучшими теплотехническими показателями обладают стены, сложенные из эффективного дырчатого кирпича (щелевого или пустотного), кирпичные стены облегченной или колодцевой кладки с засыпкой, а также блочные или монолитные легкобетонные стены с пористыми заполнителями — костробетон, опилкобетон, арболит, керамзитобетон. Для этих стен требуются уже менее массивные фундаменты, чем для чисто каменных. Здесь возможно применение не только ленточных, но и более экономичных столбчатых фундаментов. Отметим также, что дома со стенами из легких бетонов имеют вполне удовлетворительный микроклимат помещений, а со стенами из эффективного кирпича его можно считать даже хорошим, и эти конструкции вполне можно рекомендовать индивидуальному застройщику в любой климатической зоне.

Для домов второй группы со стенами из дерева и древесных материалов характерны малая масса, легкость обработки и возведения конструкций, но основное их достоинство — прекрасный микроклимат жилища, вообще свойственный деревянным домам. Недостатков можно назвать только два: первый — это подверженность конструкций гниению и второй — самый опасный — сгораемость. Если с первым из них еще можно бороться различными способами, то для борьбы со вторым не существует полностью надежных методов. Однако можно предусмотреть несложные профилактические меры, которые значительно уменьшат риск возгорания древесины.

Обращаем ваше внимание на тщательность монтажа изделий и аккуратность в их изготовлении, чтобы предупредить образование щелей и продувание помещений дома. Малая масса конструкций деревянных домов допускает сооружение фундаментов облегченного типа — столбчатых и мелкозаглубленных, которые снижают трудоемкость и стоимость строительства.

Еще одно достоинство деревянных конструкций, о котором уже упоминалось,— легкость обработки древесины. Благодаря этому вы сможете придать любой вид наружному и внутреннему убранству дома, украсить его резными деталями, а это значит, что ваш дом будет иметь свой, не похожий на другие, облик. Все эти качества деревянных домов делают их весьма привлекательными для индивидуального строительства. Единственным ограничением может оказаться стоимость лесоматериалов. Поэтому чаще всего рубленые и брусчатые дома строят в богатых лесом местностях.

Кстати, о стоимости материалов. Мы намеренно почти не говорили об этом, так как их цена в большой степени зависит от того, являются ли они местными либо перевезены на какое-то расстояние, иногда довольно значительное. Во всяком случае местные материалы почти всегда оказываются дешевле.

Во всяком случае если есть возможность выбора, то из нескольких видов материалов при прочих равных условиях советуем отдать предпочтение более легким конструкциям. Из домов первой группы — это эффективная кирпичная кладка облегченного типа, а из деревянных — каркасные и панельные (щитовые) дома, требующие для возведения нематериалоемких фундаментов. В сухом и теплом климате вполне уместными и недорогими будут конструкции стен из сырцового кирпича (самана) и различных видов легких бетонов (шлакобетон, арболит и т. п.).

Дата добавления: 2015-06-28