Учебные вопросы

1. Понятие вещи.

2. Оборотоспособность вещей.

3. Движимые и недвижимые вещи.

4. Имущественные комплексы.

5. Иные виды вещей.

Литература:

1. Гражданский кодекс РФ.

2. Гражданское право. Том 1. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: Проспект, 2010 г.

3. Гражданское право. Учебник. Под ред. Е.А. Суханова – М.: БЕК, 2011 г.

§1. Понятие вещи.

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара.

Вещи являются результатами труда, имеющими в силу этого определенную материальную (экономическую) ценность. К ним от­носятся не только традиционные орудия и средства производства или разнообразные предметы потребления. Вещами являются наличные деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК). К числу вещей в гражданском праве относятся также различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и потому ставших товаром.

Исключение в этом отношении составляет земля и другие природные ресурсы, которые, как правило, не являются результатами труда (если не считать специально улучшенных, например мелио­рированных земель или искусственных лесопосадок). Эти объек­ты так или иначе тоже вовлекаются в товарный оборот, хотя имен­но отсутствие у них свойств, присущих результатам чьего-то труда, а также их естественная ограниченность дают основания для пред­ложений об установлении для них особого правового режима (типа никому не принадлежащего «объекта достояния народа»). В ка­честве объектов гражданских правоотношений земельные участ­ки, участки недр, обособленные водные объекты и другие природ­ные ресурсы тоже относятся к категории вещей.

Вещи становятся объектами права собственности и других вещ­ных прав. Ряд обязательственных отношений также связан с веща­ми, имея их объектом соответствующих действий обязанной сторо­ны (должника), например, в обязательствах купли-продажи, аренды, подряда, перевозки грузов, причинения вреда имуществу.

§ 2. Оборотоспособность вещей.

Важнейшим критерием классификации вещей в гражданском праве выступает их оборотоспособность, т. е. способность служить объектом имущественного оборота (различных сделок) и менять своих владельцев (собственников).

С этой точки зрения все вещи делятся на три группы (ст. 129 ГК). Одни из них могут свободно, без специального разрешения публичной власти, переходить от одного лица к другому в резуль­тате гражданско-правовых сделок. Такие вещи, разрешенные в обо­роте, составляют большинство вещей.

Другие вещи могут принадлежать лишь определенным участ­никам оборота (например, большинство видов вооружения, за ис­ключением некоторых видов стрелкового и холодного оружия) либо находиться в обороте по специальному разрешению пуб­личной власти (например, иностранная валюта и валютные цен­ности). Такие вещи относятся к категории вещей, ограниченных в обороте (или ограниченно оборотоспособных вещей). Так, в соответствии со ст. 141 ГК специальным законом определяется порядок совершения сделок с валютными ценностями.

Наконец, некоторые вещи изъяты из оборота, т. е. не могут слу­жить предметом сделок и изменять собственника. К их числу, на­пример, относится большинство природных ресурсов (богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, участ­ки недр, многие виды земельных участков и водных объектов, природные целебные источники и др.). Собственником таких вещей может являться только государство, как правило федеральное.

Виды вещей, которые изымаются из оборота, должны быть прямо указаны в федеральном законе, а вещи, оборотоспособность которых ограничена, определяются либо законом, либо в установ­ленном им порядке подзаконными актами (п. 2 ст. 129 ГК). Таким образом, исключение или ограничение оборотоспособности вещей находится под прямым законодательным контролем и представ­ляет собой изъятие, прямо предусмотренное законом.

§ 3. Движимые и недвижимые вещи

Важное юридическое значение имеет деление вещей на дви­жимые и недвижимые (ст. 130 ГК). К недвижимости закон относит земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, т. е. неотделимые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению (жилые дома и другие здания и со­оружения, многолетние насаждения и леса, обособленные вод­ные объекты и т. п.). К недвижимым вещам закон может отнести и иное, аналогичное по сути имущество. Так, жилищное законода­тельство относит к объектам недвижимости квартиры и иные жи­лые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания (ст. 1 Закона об основах федеральной жилищной политики).

Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сделки с ними могут совершаться и в другом месте, приобретате­лям и другим участникам оборота необходимо точно знать право­вое положение конкретного объекта (например, не находится ли этот дом или земельный участок в залоге, имеются ли у кого-либо права пользования им и т. д.), так как это влияет на цену и другие условия сделок. Узнать все это можно по результатам специаль­ной государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, которая предусмотрена законом (ст. 131 ГК). Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством (публичной властью) возникновения, ограни­чения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит единственным доказательством существо­вания зарегистрированных прав. Эти права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат вещные права, а так­же права аренды и доверительного управления и сделки с земель­ными участками, участками недр или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями и кондо­миниумами как имущественными комплексами. Регистрация осу­ществляется учреждениями юстиции по регистрации прав на не­движимость в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. Сведения, содержащиеся в Едином государствен­ном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту не­движимости. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд.

Государственная регистрация недвижимых вещей и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима. Эта особенность вызвана прежде всего юридическими причинами, а не только естественными свойствами данных объектов оборота. В связи с этим закон распространяет режим недвижимости на неко­торые объекты, «движимые» в естественно-физическом смысле, например на воздушные и морские суда и космические объекты; (они подлежат государственной регистрации в особых реестрах в соответствии со специальными правилами).

Не относятся к недвижимости (и, следовательно, не требуют регистрации своего правового состояния) вещи, хотя и обладаю­щие значительной ценностью, но не связанные с землей и не при­знаваемые в качестве недвижимости законом. Например, при про­даже «дома на снос» объектом сделки в действительности является не дом, а совокупность стройматериалов, из которых он состоит, и которая сама по себе не имеет связи с землей. Все это — движи­мые вещи. Как указывает закон, движимыми признаются любые вещи, не отнесенные им к недвижимости (п. 2 ст. 130 ГК).

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на дей­ствительность соответствующих сделок (хотя и не превращает дви­жимые вещи в недвижимые, ибо последние должны быть призна­ны в этом качестве законом). Ее также не следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах внутренних дел. Такая регистрация может вли­ять лишь на осуществление гражданских прав (например, запрет эксплуатации автомобиля владельцем, не зарегистрированным в этом качестве в органах Государственной автомобильной инспек­ции), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль).

Дата добавления: 2014-01-03