Собрать и изучить все материалы, касающиеся производствен­ной деятельности предприятия и его землепользования

В том числе:

♦ правоустанавливающие документы, определяющие характер деятельности предприятия, его организационно-производ­ственную структуру, права собственности, пользования и аренды земли;

♦ планово-картографические материалы,

включая:

плановую основу, почвенные, геоботанические, мелиоративные и другие виды обследований;

схемы и проекты землеустройства;

проекты и схемы планировки населённых мест;

проекты отводов земель;

другие планово-картографические и обследовательские материалы на землеустраиваемую территорию;

♦ материалы государственного земельного учёта, регистрации землевладений и землепользовании, оценки земель, другие дан­ные земельного кадастра;

♦ экономико-статистические и другие материалы, отражающие результаты деятельности землеустраиваемых предприятий: све­дения о структуре посевов, урожайности сельскохозяйственных культур, поголовье и продуктивности скота, объёмах производства, товарности и т.д.;

♦ сведения о размещении заповедников, заказников, памятников природы и других природоохранных объектов, а также режи­мах использования земель, ограничениях и обременениях;

♦ сведения об границах землепользовании, включая границы зе­мель населённых пунктов, землевладельцев и землепользовате­лей (как входящих в структуру землеустраиваемых предприя­тий, так и посторонних земельных участков).

3. Изучить основания для проведения межхо-зяйственного земле­устройства, выявить пожелания землеустраиваемого хозяйства и других участников процесса.

Основаниями для проведения работ по организации, упорядоче­нию и совершенствованию землепользований сельскохозяйственных предприятий являются:

♦ организация новых хозяйств, в том числе посредством реоргани­зации, объединения и разделения существующих;

♦ устранения недостатков землепользований;

♦ изменение специализации и производственного направле-

ния предприятий;

♦ возникновение особых условий охраны окружающей среды и осуществление масштабных природоохранных или почвоза­щитных мероприятий.

Основания для проведения межхозяйственного землеустройства должны быть достаточно вескими, чтобы оправдать не только непосредственные затраты, но и потери производства ряда предприятий, вызванные нестабильностью системы землепользования в целом.

Если реорганизация обоснована в народохозяйственном отношении и проводится в интересах улучшения использования земельных и других ресурсов АПК, то землеустроительные работы осуществляются по инициативе и за счёт государства.

4. Подготовить, согласовать и утвердить задание на проектирова­ние.

В задании должны быть определены те вопросы, которые составляют правовые и организационно-хозяйственные основы функционирования хозяйства и его землепользования. В том числе:

Вопросы связанные с правовыми и организационно-хозяйственными основами функционирования хозяйства и его землепользования:

♦ целевое назначение предоставленных земель, режимы исполь­зования отдельных земельных участков, ограничения и обреме­нения, права и обязанности землевладельцев, землепользовате­лей и арендаторов, а также характер их взаимоотношений;

♦ основные показатели и характеристики землепользования: об­щая площадь, примерный состав и соотношение угодий, про­странственные и другие условия;

♦ мероприятия по инженерному оборудованию территории (ме­лиорации, строительству дорог и т.п.), определяющие характер и уровень интенсивности использования земель;

♦ основные природоохранные мероприятия общегосударствен­ного, и межхозяйственного значения;

♦ кооперативные связи, определяющие характер производства предприятия и особенности его землепользования.

Таким образом, в задании определяются две группы вопросов: программные и нормативно-прогнозные.

Программные регламентируют сам процесс землеустройства, взаимоотношения проектировщиков с хозяйством и другими заинтересованными сторонами.

Норматив­но-прогнозные вопросы определяются как принципиальные направ­ления формирования землепользования и подлежат дальнейшей разработке на стадии проектирования.

Полевые обследовательские работы проводятся с целью получения дополнительных данных и характеристик по следующим направлениям:

♦ соответствие фактического размещения земельных массивов (границ землепользования, границ отдельных земельных участков, а также границ участков постороннего пользования) земельно-учётным планово-картографическим материалам;

♦ соответствие экологического состояния земель (противоэрозионных гидротехнических сооружений, защитных лесных насаж­дений и природоохранных зелёных зон) данным и характерис­тикам, полученным камеральным путём;

♦ соответствие характера и интенсивности использования земель, а также структуры посевов и урожайности сельскохозяйствен­ных культур статистическим данным и отчётности землеустраиваемого предприятия.

Указанные задачи выполняются при проведении землеустроительного обследования в порядке корректировки планово-картографического материала и визуального ознакомления с территорией хозяйств.

Наряду с этим уточняются сведения о состоянии средств производства, неразрывно связанных с землёй. В том числе:

Состояние средств производства, неразрывно связанных с землёй:

♦ состояние мелиоративной, дорожной сети и других объектов инженерного оборудования территории;

♦ наличие, состояние и возможности эффективного использова­ния в проектируемых хозяйствах животноводческих построек, складов, других зданий и сооружений.

Таким образом, полевые обследовательские работы при форми­ровании землепользовании сельскохозяйственных предприятий проводятся в минимально необходимых объёмах.

Исключение со­ставляют те случаи, когда проектом предусматриваются различные компенсации участкам процесса за землю или другие объекты недвижимости.

По результатам землеустроительного обследования составляется акт и чертёж, на котором графически отображаются все выявленные изменения и результаты.

Дата добавления: 2014-01-03