Составление и обоснование проекта

Проекты образования, упорядочения и совершенствования землепользований с/х предприятий существенно разделяются по составу и содержанию.

Образование землепользования характерно для вновь создаваемых или реорганизуемых хозяйств.

Упорядочение или совершенствование — это целенаправленное улучшение определённых параметров землепользования, устранение его недостатков.

Поэтому, рассматривая программы и методы составления проектов, исходят из самых общих задач и требований формирования рационального землепользования.

Проект организации землепользования сельскохозяйственного предприятия включает следующие составные части:

1. Обоснование структуры и размеров земельной площади.

2. Размещение и формирование землепользования.

3. Установление состава и площадей угодий.

4. Размещение границ землепользования.

5. Составление схемы внутрихозяйственной организации терри­тории.

Составные части проекта разрабатываются последовательно, но в органической взаимосвязи друг с другом. В целом они составляют единую проектировочную задачу.

Так, состав и соотношение угодий не могут быть установлены до того, как землепользование размещено на территории и запроектированы его границы.

Вместе с тем, проектируя границы землепользования, необходимо знать, что такое размещение гарантирует хозяйству определённые площади продуктивных угодий, соответствующие его производственным задачам.

Также необходимо уже на первых стадиях проектирования быть уверенным в том, что размещение землепользования позволит рационально организовать его территорию. Для этого важно, чтобы хозяйство было монолитным, имело устойчивую дорожную связь, единые, не раздробленные границами массивы пашни и других угодий.

При размещении землепользовании, т.е. определении местоположения и границ земельных участков, необходимо выполнять следующие требования:

Требования при размещении землепользований:

♦ учитывать расположение и экономическое значение существу­ющих населённых пунктов и хозяйственных центров, возмож­ное использование их в качестве опорных, базовых для органи­зации жилого и производственного строительства землеустраиваемого хозяйства;

♦ учитывать размещение общегосударственных и внутрихозяй­ственных дорог, а также других элементов инфраструктуры, ко­торые могут быть использованы в системе хозяйствования;

♦ учитывать сложившуюся систему землепользования и организа­цию территории в целом. Не создавать необоснованного услож­нения экономической, экологической и социальной ситуации в районе;

♦ не допускать ухудшения использования земель и условий хозяй­ственной деятельности в смежных сельскохозяйственных предприятиях;

♦ экономно и рационально использовать произведённые ранее капиталовложения в повышение плодородия почв, освоение сельскохозяйственных угодий, мелиорацию, производственное и дорожное строительство;

♦ создавать условия для последующей кооперации и интеграции сельскохозяйственных предприятий;

♦ обеспечить условия для разработки и последующего внедрения межхозяйственных и внутрихозяйственных комплексов приро­доохранных мероприятий.

В итоге можно сформулировать следующие принципы
формирования землепользовании сельскохозяйственных

предприятий:

Принципы формирования землепользований с/х предприятий:.

1. Точное соблюдение земельного и гражданского законодательства.

2. Формирование рационального землепользования на основе многоукладности и различных форм собственности на землю.

3. Создание условий для решения хозяйством производственных и социальных задач.

4. Обеспечение охраны земель и других природных ресурсов.

5. Создание условий для последующей правильной организации территории.

Согласованная разработка всех частей и элементов позволяет разработать комплексный проект формирования землепользования и представить его на утверждение.

. 1.4. Рассмотрение и утверждение проекта

Проектная землеустроительная документация включает графическую и текстовую части.

Дата добавления: 2014-01-03