КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Земельный налог как основной механизм регулирования экономического размера городского землепользования
Методики определения земельного налога Современная концепция платности землепользования предусматривает существование земельного налога как регулятора экономических отношений между государством (в лице органа местного самоуправления) и собственником земельного участка (земельно-имущественного комплекса). Это позволит укрепить систему государственного и муниципального управления городским землепользованием, а также создать развитый рынок городских земель после проведения мероприятий по разграничению собственности на землю. Все это становится одним из прикладных средств перераспределения земли между эффективно хозяйствующими субъектами, рационально ее использующими в рамках действующего законодательства. По своей сути земельный налог становится своеобразным регулятором перераспределения земель инструментом рыночных преобразований. Земельный налог: ♦ позволяет выравнивать экономические условия землепользования для всех форм собственности и хозяйствования; ♦ активизирует производство и уменьшает землеемкость продукции и услуг; ♦ увеличивает экономическую эффективность землепользования; ♦ позволяет в относительно короткие сроки оптимизировать вопросы соотношения производственно-экономического характера с пространственным наполнением земельных ресурсов; ♦ упрощает и удешевляет процесс концентрации земли как ресурса, необходимого для эффективного хозяйствования; ♦ упрощает процесс создания теоретико-методической базы для отработки и формирования механизмов рыночного перераспределения земель к наиболее значимым и необходимым городу социально-экономическим хозяйствующим субъектам. В современных экономических условиях в городах и регионах сложилась уникальная ситуация, когда практически отсутствуют процесс земельного оборота и рынок земли (фактически были развиты отдельные сегменты земельного рынка, а именно — рынок земельных участков индивидуальной застройки и отдельных земель, не составляющих целевой сегмент рынка). В качестве основного механизма воздействия земельный налог регулирует перераспределение земель между различными собственниками и системами государственной и муниципальной власти, что выражено в следующем: ♦ выкуп земельных участков в государственную и муниципальную собственность для своих потребностей; ♦ возможность обязать будущих собственников благоустроить прилегающую территорию и отремонтировать прилегающую инженерно-техническую инфраструктуру ЖКХ города; ♦ деление частных собственников на группы по их коммерческой активности (товаро- и услуго- обороту) и, соответственно, дифференциация ставок земельного налога; ♦ ежегодное увеличение земельного налога с учетом общих инфляционных процессов и коммерческой ценности земель; ♦ частная собственность на землю позволяет создать благоприятный инвестиционный климат для привлечения потенциальных инвесторов в город или регион. Это делает частную собственность на землю достаточно непривлекательной для землепользователей и привлекательной для потенциальных инвесторов в городские земли.
Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 1555; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |