Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Земельный налог как основной механизм регулирования экономического размера городского землепользования

Методики определения земельного налога

Современная концепция платности землепользования предусматри­вает существование земельного налога как регулятора экономических отношений между государством (в лице органа местного самоуправ­ления) и собственником земельного участка (земельно-имуществен­ного комплекса). Это позволит укрепить систему государственного и муниципального управления городским землепользованием, а так­же создать развитый рынок городских земель после проведения ме­роприятий по разграничению собственности на землю. Все это стано­вится одним из прикладных средств перераспределения земли между эффективно хозяйствующими субъектами, рационально ее использу­ющими в рамках действующего законодательства.

По своей сути земельный налог становится своеобразным регуля­тором перераспределения земель инструментом рыночных преобразо­ваний. Земельный налог:

♦ позволяет выравнивать экономические условия землепользова­ния для всех форм собственности и хозяйствования;

♦ активизирует производство и уменьшает землеемкость продук­ции и услуг;

♦ увеличивает экономическую эффективность землепользования;

♦ позволяет в относительно короткие сроки оптимизировать во­просы соотношения производственно-экономического характера с пространственным наполнением земельных ресурсов;

♦ упрощает и удешевляет процесс концентрации земли как ресур­са, необходимого для эффективного хозяйствования;

упрощает процесс создания теоретико-методической базы для от­работки и формирования механизмов рыночного перераспределе­ния земель к наиболее значимым и необходимым городу социаль­но-экономическим хозяйствующим субъектам.

В современных экономических условиях в городах и регионах сло­жилась уникальная ситуация, когда практически отсутствуют процесс земельного оборота и рынок земли (фактически были развиты отдель­ные сегменты земельного рынка, а именно — рынок земельных участ­ков индивидуальной застройки и отдельных земель, не составляющих целевой сегмент рынка).

В качестве основного механизма воздействия земельный налог ре­гулирует перераспределение земель между различными собственни­ками и системами государственной и муниципальной власти, что вы­ражено в следующем:

♦ выкуп земельных участков в государственную и муниципальную собственность для своих потребностей;

♦ возможность обязать будущих собственников благоустроить при­легающую территорию и отремонтировать прилегающую инже­нерно-техническую инфраструктуру ЖКХ города;

♦ деление частных собственников на группы по их коммерческой активности (товаро- и услуго- обороту) и, соответственно, диф­ференциация ставок земельного налога;

♦ ежегодное увеличение земельного налога с учетом общих инфля­ционных процессов и коммерческой ценности земель;

♦ частная собственность на землю позволяет создать благоприят­ный инвестиционный климат для привлечения потенциальных инвесторов в город или регион.

Это делает частную собственность на землю достаточно непривле­кательной для землепользователей и привлекательной для потенци­альных инвесторов в городские земли.

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Порядок расчета арендооблагаемой базы земли | Методики определения земельного налога

Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 1222; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2022) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.019 сек.