Волгодонск 2012

Мирской В.П.

Полная программа

По дисциплине «Экономика недвижимости» 8 семестр

КРАТКИЙ КУРС ЛЕКЦИЙ

для студентов заочной формы обучения

по направлению (специальности) 08050265 «Экономика и управление на предприятии»

Составитель:

Содержание

1 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2

1.1 Понятие недвижимости. 2

1.2 Классификация объектов недвижимости. 4

2 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ.. 7

2.1 Основные понятия и особенности рынка недвижимости. 7

2.2 Сегментация рынка недвижимости. 11

3 СДЕЛКИ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.. 15

3.1 Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. 15

3.2 Форма сделок с объектами недвижимости. 18

3.3 Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами. 19

4 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ.. 23

4.1 Общие положения. 23

4.2 Объекты государственной регистрации. 23

4.3 Органы государственной регистрации. 26

4.4 Порядок государственной регистрации. 26

5 ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ. 29

5.1 Исходные положения и понятия. 29

5.2 Технология купли-продажи жилых помещений. 31

5.3 Обмен и мена жилыми помещениями. 34

5.4 Дарение и наследование жилья. 36

5.5 Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений 39

6 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ И РЫНОК ПРАВ АРЕНДЫ.. 41

6.1 Понятие и принципы аренды.. 41

6.2 Виды и формы аренды.. 42

6.3 Экономический механизм аренды недвижимости. Арендная плата: состав и функции. 43

6.4 Виды и формы арендных платежей. 44

7 ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ.. 45

7.1 Понятие и виды залога. 45

7.2 Форма, содержание и порядок регистрации договора об ипотеке. 48

7.3 Особенности залога земельных участков. 51

8 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.. 53

8.1 Основные понятия. 53

8.2 Оценочные категории. Виды стоимости. 55

8.3 Основные подходы и методы оценки недвижимости. 57

Список литературы……………………………………………………………….............83

Основные понятия и классификация объектов недвижимости

Дата добавления: 2014-01-03