Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Основные понятия. Оценка, как важнейшая функция системы управления, предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества Она проводится обычно


ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка, как важнейшая функция системы управления, предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества Она проводится обычно профессиональными оценщиками по заказу собственника или покупателя перед заключением сделки» для получения кредита под залог недвижимости, при разделе имущества или внесении его в качестве взноса в уставный капитал коммерческой организации, при страховании и налогообложении объектов и для многих других целей. Проведение оценкиобязательно в случаях:

1) составления брачных контрактов или раздела имущества разводящихся супругов по требованию одного из них,

2) выкупа или иного изъятия недвижимости у собственника для государственных или муниципальных нужд,

3) передачи государственного имущества в доверительное управление или приватизации,

4) реализации инвестиционных проектов с привлечением бюджетных средств,

5) передачи объектов недвижимости из федеральной собственности в собственность субъектов РФ или муниципальных образований.

Субъектами отношений при оценке недвижимости выступают:

* с одной стороны – физические лица и индивидуальные предприниматели, признанные лицензированными оценщиками;

* с другой стороны – заказчики, т.е. потребители их услуг.

Оценка – это методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения (расчета).

Не могут быть признаны лицензированными оценщиками:

1) индивидуальный предприниматель, если он не является профессиональным оценщиком,

2) юридическое лицо, если оно не приняло обязательство привлекать для осуществления оценочной деятельности надлежащего профессионального оценщика,

3) юридическое лицо в организационно-правовой форме открытого акционерного общества.

Право на проведение оценки является безусловным и не зависит от установленного законом порядка статистического учета и бухгалтерской отчетности Оно распространяется и на проведение повторной оценки объекта Оценочная деятельность не относится к функциям риэлтеров.

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Особенности залога земельных участков | Оценщик имеет право

Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 817; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.