Договор мены

1. общая характеристика

2. содержание договора мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. П.1 ст. 567

Договор мены регулируется главой 31 ГК, но в части не противоречащей существу мены регулируется нормами гражданского законодательства о купле продажи, при этом каждая из сторон подразумевается продавцом товара которой он обязуется передать и покупатель товара, который он обязуется принять.

Характеристика – консенсуальный, возмездный, взаимный.

Сторонами договора являются собственники товара, а также владеющие им на праве хозяйственного ведения оперативного управления, либо уполномоченные ими лица.

Существенные условия договора: предмет договора, который считается определенным при указании наименования и количества товара.

Предметом договора мены могут быть любые вещи не изъятые и неограниченные в обороте, а также имущественные права, за исключение тех прав которые неразрывно связаны с личностью гражданина (алиментные права, пенсионные права).

Форма договора мены – общие условия о форме сделки.

Договоры мены недвижимого имущества совершаются в той же форме что и купля-продажа.

Цена договора мены – это стоимость каждого из встречных предоставлений. По общему правилу обмениваемые товары предполагаются равноценными. Если же стороны признают что стоимость обмениваемых товаров не равны, то передача менее ценного товара должны сопровождаться уплатой разницы в ценах (компенсации). Такой платеж производится непосредственно до или после передачи соответствующего товара. П.2 ст 168 гк

Содержание договора

Основные обязанности сторон

1. передача товара в собственность контрагента. Причем право собственности на приобретаемый товар возникает у сторон одновременно, после исполнения ими обязательств, даже при наличии разрыва во времени при взаимной передачи товара.

Лекция №9

Все условия о количестве, качестве, ассортименте, таре и упаковки, комплекта и комплектности обмениваемых товаров регулируются нормами ГК о купли-продажи в силу прямого указания. П.2 ст 567 ГК.

Право собственности у обоих приобретателей возникает одновременно после исполнения обязательств передать товары обеими сторонами, если иное не установлено договором или законом.

2. передача товара свободного от прав третьих лиц. В случае изъятия у одной стороны товара, приобретенного по бартеру, по основаниям возникшим до исполнения договора мены, она вправе потребовать от другой стороны возврата товара полученного последней в обмен и /или возмещение убытков. Ст 571 ГК.

3. в случаях предусмотренных договором при разнице стоимости обмениваемых товаров, сторона передавшая менее ценный товар, обязана выплатить денежную компенсацию.

По договору мены стороны передают друг другу как правило товар (вещь), принадлежащей им на праве собственности, с взаимным переходом права собственности на обмениваемые вещи.

В договоре стороны могут предусмотреть, что одна из сторон передает имущество принадлежащее ему на праве собственности, а другая сторона – арендные права пользования имуществом (недвижимости).

В соответствии с ГК и ЖК РФ, по договору мены могут передаваться только жилые помещения, находящиеся у сторон на праве собственности. Не допускается так называемый обмен частного жилого помещения находящегося в частной собственности на жилые помещения муниципального (государственного) жилищного фонда, принадлежащие гражданам на праве социального найма.

Дата добавления: 2014-01-03