Договор дарения

1. общая характеристика договора дарения

2. исполнение договора. Запреты дарения, отмена дарения

3. пожертвование как дарение вещи в общеполезных целях.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право требования к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. П.1 ст 572 ГК

Безвозмездный, односторонне обязывающий (как правило), реальный (как правило), в отдельных случаях может быть консенсуальным (дарственное обещание)

Стороны договора – Даритель – собственник вещи или иное правомоченное лицо, а другая сторона – одаряемый – любое лицо, за исключением прямых запретов установленных в законе.

Предмет договора дарения – вещи, не изъятые из гражданского оборота, а так же имущественные права, за исключением тех которые не могут быть отчуждены (пенсионные права, алиментные права). Кроме того дарение может быть выражено в освобождении от имущественных обязанностей (прощение долга, перевод долга с одаряемого на дарителя).

Предмет договора должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, указанием на освобождение от конкретной обязанности иначе договор, содержащий условия дарственного обещания считается не заключенным. П.2 ст 572 ГК

Форма договора

1. договор дарения недвижимости совершается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

2. договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях

1) когда даритель – ЮЛ, и стоимость дара превышает 3 тыс рублей.

2) договор содержит обещание дарения в будущем(п.2 ст 574 ГК –в указанных случаях при несоблюдении договора договор дарения является недействительный), между гражданами на сумму свыше 10 МРОТ

Исполнение договора дарения:

Законодательство устанавливает запреты совершения дарения за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс рублей. П.1 ст 575 ГК

1. от имени малолетних и граждан признанных недееспособными их законными представителями.

2. работником образовательных организаций, медицинских организаций, организаций оказывающих социальные услуги и аналогичных организаций, гражданами находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

3. лицам замещающим государственные должности РФ, субъектов РФ, муниципальной должности, государственным и муниципальным служащим, служащим банка РФ, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

4. в отношениях между коммерческими организациями.

Обещание дарения в будущем связывает дарителя, если оно сделано в письменной форме. Даритель вправе отказаться от исполнения договора содержащего условия о дарственном обещании, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось на столько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. П 1 ст 577 ГК

Отказ дарителя от исполнения обязательства может быть обусловлен явной неблагодарностью одаряемого, гибелью вещи – предмета дара, изъятием ее из оборота, запрет совершать определенные действия.

При определенных обстоятельствах даритель имеет право потребовать возврата подаренной вещи, то есть отменить дарение:

1) если одаряемый совершил покушение на жизни дарителя, кого либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышлено причинил дарителю телесные повреждения - возврат на основании вступившего в законную силу судебного решения.

2) если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющий для дарителя большую неимущественную ценность ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты

3) при дарении вещи за счет средств от предпринимательской деятельности в течение 6 месяцев до объявления его несостоятельным (банкрот)

4) если даритель переживет одаряемого в случаях прямо предусмотренных договором.

В указанных случаях отмена дарения возможна независимо от срока истекшего со дня заключения договора при условии, если подаренная вещь осталась у одаряемого.

Принять дар – это право одаряемого, соответственно одаряемый вправе отказаться от принятия подарка до его передачи, а после принятия подарка – расторжение договора.

Пожертвование (спонсорская помощь)

Пожертвование – дарение вещи или имущественного права в общеполезных целях. Пожертвование могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным, образовательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а так же государству и другим субъектам ГП указанным в ст 124 ГК.

В роли жертвователей (спонсоров) могут выступать любые дееспособные субъекты права.

Существенным признаком пожертвования является его целевое назначение в общеполезных целях. Поэтому использование пожертвований должно осуществляться в соответствии с указанным спонсором назначении.

Использование спонсорской помощи по иному назначению в следствие изменившихся обстоятельств возможно только с согласия спонсора (жертвователя), а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации ЮЛ - жертвователя по решению суда.

Использование пожертвований не по целевому назначению дает право для жертвователя и его правопреемников требовать отмены пожертвований.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

1. общая характеристика договора ренты

2. особенности договора постоянной ренты

3. договор пожизненной ренты

4. договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 33 ГК РФ.

ДОГОВОР РЕНТЫ

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме. п 1 ст 583 ГК

Характеристика: возмездный, реальный (как правило; однако бывают случаи когда он консенсуален).

Сторонами договора являются: плательщик ренты, получатель ренты.

Плательщик ренты это сторона, осуществляющая периодические платежи – ренту.

В роли плательщика ренты могут быть любые дееспособные физические лица и юридические лица.

Получатель ренты – это сторона, передающая свое имущество под выплату рентных платежей.

Получателем могут быть граждане либо некоммерческие организации.

Форма договора: договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты подлежит государственной регистрации. Несоблюдение установленной формы договора ренты влечет его недействительность.

Виды договоров ренты:

1. договор постоянной ренты

2. договор пожизненной ренты

3. договор пожизненного содержания гражданина с иждивением

Рентой могут быть обременены недвижимое имущество (земельный участок, предприятие, жилые дома и квартиры и тд), а так же движимое имущество (дорогостоящее).

Форма выплаты ренты:

Различные путем предоставления вещей, в денежной форме, выполнение работ и оказание услуг, а так же удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, уходе за ним, оплате ритуальных услуг.

Существенные условия договора: Предмет договора с указанием обременяемого рентой имущества, периодичность, определение размера выплаты ренты, и обеспечение выплат.

Обеспечение выплаты ренты в отношение недвижимого имущества выражается в том, что возникает залог этой недвижимость (ипотека), обремененной рентой, в силу закона. При обременении ренты движимых вещей допускаются любые способы обеспечения обязательства, страхование риска ответственности, поручительства, банковские гарантии и тд.

Плательщики становятся собственниками обремененной рентой недвижимости с момента заключения договора. В то же время, плательщик ренты вправе отчуждать это имущество обремененное рентой, в этом случае обязательства по выплате ренты переходят к новому собственнику, а в случае невыполнения ими своих обязательств по выплате ренты, первый плательщик ренты несет субсидиарную ответственность.

Дата добавления: 2014-01-03