Планировка территорий

Планировка территории представляет собой процесс дальней­шего выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов и т.д.), установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1) чертежи, на которых отображаются красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

2) положения о размещении объектов, о характеристиках пла­нируемого развития территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают материалы в графической форме и пояснительную записку.

Материалы по обоснованию проекта планировки в графической форме содержат:

• схему расположения элемента планировочной структуры;

• схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

• схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

• схему границ территорий объектов культурного наследия;

• схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование по­ложений, касающихся определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, защиты территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне, обеспечению пожарной безопасности и иных вопросов планировки террито­рий.

Проект планировки является основой для разработки проекта межевания территорий, включающего в себя чертежи межевания территории. В составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа осуществляется подготовка градостроитель­ных планов земельных участков.

В составе градостроительного плана земельного участка ука­зываются:

1. Границы земельного участка;

2. Границы зон действия публичных сервитутов;

3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещений зданий, строений, сооружений;

4. Информация о градостроительном регламенте;

5.Информация о разрешенном использовании земельного участка (если на него не устанавливается градостроительный регламент);

6. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Дата добавления: 2014-01-03