Для предприятий с наличием значительных производственных отходов (шлака, пустой породы, золы и т. п.) при выборе территории необходимо предусматривать дополнительные, экономически обоснованные по размерам площадки для временного размещения отвалов. При выборе территории населенного места, в котором должно строиться несколько промышленных предприятий, необходимо четко определять границы каждого из них на основе схемы зонирования территории и генерального плана населенного места, согласованного со схемой районной планировки и с учетом их развития и развития соседних территорий. При этом следует своевременно выделять места для водозабора воды, очистки и спуска сточных вод предприятий с учетом санитарных требований, а также полосы линий высоковольтных передач, предусматриваемых вне городской застройки, и т. п. При сравнении инженерно-технических и градостроительных условий и показателей выбираемой территории для предприятий необходимо уделять особое внимание экономическим показателям, обосновывая выбор сопоставлением нескольких вариантов возможных решений с помощью ЭВМ. Одновременно учитывают показатели эксплуатационных расходов. Для достижения эффективности капиталовложений при сравнении вариантов следует предусматривать: минимум затрат на освоение территории и ее рациональное использование; применение укрупненных мощностей оборудования и наиболее совершенных технологических процессов; производственное кооперирование между предприятиями; объединение транспортного, инженерного и других видов хозяйства в единую систему; возможность укрупнения и блокирования зданий и повышение их этажности; наименьшие затраты на строительство без снижения повышенных качественных архитектурно-планировочных требований. Наиболее экономичным считают вариант схемы, обеспечивающий наименьшую стоимость строительства и затрат труда на единицу готовой продукции, а также предусматривающий возможность развития и экономного освоения территории. Некоторые промышленные предприятия выделяют в атмосферу большие количества дыма и копоти, содержащих сероуглерод, сероводород, серный и сернистый ангидрид, летучую золу и т. п. При значительной концентрации эти вредные выбросы производства вызывают различного рода заболевания у людей и гибель зеленых насаждений. Кроме того, выделяемые аэрозоли способствуют увеличению туманов, уменьшают солнечную радиацию и общую освещенность естественным светом. Санитарная классификация предприятий и производств содержится в санитарных нормах, а также в нормах проектирования промышленных предприятий с учетом классов их вредности. В зависимости от характера технологического процесса и выделяемых вредностей все промышленные предприятия подразделены на пять классов с указанием размеров требующихся для изоляции предприятия от селитебных территорий санитарно-защитных озелененных зон шириной от 50 до 1000 м, а для некоторых категорий производства — более 1000 м. Для более рационального использования территории санитарно- защитных зон в их пределах допускается размещать производственные здания меньшего класса вредности, обеспечивая при этом требующуюся для них изоляцию от селитебной зоны. В зеленой защитной зоне можно также строить пожарное депо, гаражи, бани при условии, что размещаемые на ее территории сооружения и отдельные здания должны занимать не более 40% ее площади.
|