Порядок выделения зем. участков в счет долей в праве общей собственности на зем. участок из земель с/х назначения

2002 год – ФЗ «Об обороте земель с/х назначения». Статья 13. Образование зем. участка из ЗУ, находящегося в долевой собственности

1. Участник вправе выделить зем. участок в счет своей зем. доли если это не противоречит требованиям к образованию зем. участков, установленным ЗК настоящим ФЗ.

2. Зем. участок образуется путем выдела в счет зем. доли или зем. долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела ЗУ в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Зем. участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания зем. участков, перечень собственников образуемых зем. участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые зем. участки. Дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого ЗУ при этом не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник зем. доли для выдела зем. участка в счет зем. доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания зем. участка для выдела зем. участка в счет земельной доли.

5. Размер зем. участка, выделяемого в счет зем. доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту зем. долю. При этом площадь зем. участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на зем. долю, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет зем. доли зем. участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого зем. участка и зем. участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ зем. участка, выделяемого в счет зем. доли должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 ФЗ

Статья 13.1. Проект межевания ЗУ

1. Проектом межевания зем. участка определяются размеры и местоположение границ зем. участка, которые могут быть выделены в счет зем. доли.

2. Проект межевания зем. участка подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3.Одновременно с решением общего собрания участников об утверждении проекта межевания зем. участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых зем. участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые зем. участки.

4. Срок ознакомления с проектом межевания зем. участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

5. Проект межевания зем. участка, утверждаемый решением собственника зем. доли, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет зем. доли зем. участка.

6. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет зем. доли зем. участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания зем. участка, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет зем. доли зем. участка может отличаться от площади этого зем. участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого зем. участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на 5%.

Дата добавления: 2015-07-13