Судебная практика. Нормативные правовые акты

Нормативные правовые акты

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. 1993. – 25 декабря.

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

1. ППВС РФ и ППВАС РФ от 1.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части пер­вой ГК РФ» // БВС РФ. 1996. № 9;

2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»«// Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

Основная литература

1. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ-Пресс, 2010.

2. Гражданское право Российской Федерации: Учебник. Т. 2 / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Контракт: ИНФРА-М, 2010.

3. Российское гражданское право: Учебник. В 2-х томах. Т. 2: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2010.

Дополнительная литература

1. Абова Т.Е., Кабалкин А.Ю. [и др.] Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 2 т. / Ин-т государства и права РАН. – М.: Изд-во Юрайт, 2009.

2. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В. [и др.] Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. А.П. Сергеева. – М.: «Проспект", 2010.

3. Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический) / Под ред. С.А. Степанова. – М.: «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права", 2010.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2008. – 847 с.

5. Гражданское право в схемах. Общая и особенная части: учебное пособие / А.А. Молчанов. – М.: Эксмо, 2009.

6. Договорное право: Учебное пособие / Под ред. Ю.Ф. Беспалова. – М.: Юнити-Дана: Закон и право, 2009. – 551 с.

Вопросы и задания для самостоятельной работы

1. Ответить на следующие теоретические вопросы:

– понятие, сходство и различие договора мены с куплей-продажей;

– элементы договора мены;

– права, обязанности и ответственность сторон.

– понятие, характеристика и правовое регулирование договора дарения;

– особенность консенсуальных договоров дарения;

– элементы договора дарения, форма и содержание договора дарения;

– запреты и ограничения по договору дарения;

– исполнение договора дарения;

– ответственность сторон по договору дарения;

– основания прекращения договора дарения. Основания для отмены договора дарения.

– понятие, элементы и виды ренты;

– правовое регулирование договоров ренты;

– особенности договора постоянной ренты;

– понятие договора пожизненной ренты;

– договор пожизненного содержания с иждивением.

– понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование;

– договор имущественного найма (аренды), его основные элементы и содержание;

– определение арендной (наемной) платы;

– исполнение и прекращение договора имущественного найма (аренды);

– характеристика основных разновидностей договора имущественного найма (аренды).

Выберите правильный ответ

1. Договор мены является договором:

а) консенсуальным, возмездным и взаимным;

б) организационным, безвозмездным;

в) реальным, безвозмездным и взаимным;

г) обязательным, возмездным.

2. При неравноценном обмене стороны по договору мены обменивают:

а) товар на товар плюс деньги;

б) товар плюс деньги на товар плюс деньги;

в) товар на деньги;

г) деньги одной страны на деньги другой страны.

3. Расходы по передаче товара и его принятию по договору мены осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет:

а) обязанности по передаче менее ценного товара;

б) обязанности по передаче товара;

в) обязанности по принятию товара;

г) соответствующие обязанности.

4. Обязана ли сторона, не предоставившая исполнение обяза­тельства по договору мены, исполнить свое обязательство, если встречное обязательство произведено?

а) обязана по дополнительному договору;

б) обязана оплатить стоимость встречного исполнения обязательства;

в) обязана по закону;

г) не обязана.

5. Субъектами договора мены могут быть:

а) Российская Федерация и ее субъекты;

б) муниципальные образования;

в) физические и юридические лица;

г) любые, указанные в п. «а» — «в».

6. При обмене вещами, одна из которых является недвижимой, договор мены считается недействительным, если он не заключен в форме:

а) требующей государственной регистрации;

б) нотариальной;

в) простой письменной;

г) любой по согласованию сторон.

7. Сторона договора мены обязана информировать контрагента о нарушении последним условий договора о количестве, об ассортименте, о качестве товара и тары после того, как это нарушение должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара, в срок:

а) предусмотренный законом;

б) предусмотренный законом, договором или в разумный срок;

в) предусмотренный договором или законом;

г) 30 дней.

8. Риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя по договору мены до возникновения у него права собственности на этот товар с момента:

а) заключения договора мены;

б) получения документов на товар;

в) когда продавец передал товар покупателю;

г) оплаты покупателем разницы в ценах обмениваемых товаров.

9. Право собственности на товары у сторон договора мены возникает:

а) одновременно, после получения каждой стороной уведомления об отгрузке товара;

б) с момента передачи товара у стороны, принявшей товар;

в) одновременно после заключения договора;

г) одновременно после того, как обязанности по передаче товаров будут исполнены обеими сторонами.

10. Если обусловленный договором мены товар передан не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе:

а) приостановить исполнение своего обязательства и потребовать возмещения убытков;

б) приостановить исполнение своего обязательства и отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению;

в) отказаться от исполнения своего обязательства в части, соответствующей непредоставленному исполнению, и потребовать возмещения убытков;

г) полностью отказаться от исполнения своего обязательства.

1. Дарение — это договор:

а) предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого;

б) для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;

в) по которому одаряемый может быть одарен против его воли;

г) по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного представления.

2. Договор дарения, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе, является договором:

а) консенсуальным;

б) условным;

в) организационным;

г) реальным.

3. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

а) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда либо договор содержит обещание дарения в будущем;

б) дарителем является юридическое лицо;

в) стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

г) одаряемый обязуется в связи с этим сделать для дарителя определенную работу.

4. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, должно быть совершено в форме:

а) зависящей от вида передаваемого в дар имущества и субъектов договора;

б) требующей государственной регистрации;

в) простой письменной;

г) устной.

5. Не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями подарков, стоимость которых превышает минимальный размер оплаты труда:

а) в пять раз;

б) в десять раз;

в) в пятнадцать раз;

г) в пятьдесят раз.

6. Вправе ли юридическое лицо подарить принадлежащую ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления вещь?

а) нет, если против этого возражает собственник или одаряемый;

б) да, несмотря на то, что против этого возражает одаряемый;

в) да, с согласия собственника;

г) нет, ни при каких условиях.

7. Даритель вправе отказаться от договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора:

а) состояние здоровья одаряемого изменилось настолько, что пользование вещью для него стало бы затруднительным;

б) имущественное положение одаряемого настолько улучшилось, что эта вещь для него, по мнению дарителя, оказалась бы ненужной;

в) к дарителю обратились родственники одаряемого с просьбой не дарить последнему эту вещь;

г) имущественное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора привело бы к существенному снижению уровня его жизни.

8. Вред, причиненный здоровью одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем, если одаряемый докажет, что:

а) эти недостатки возникли до передачи вещи;

б) эти недостатки относятся к числу явных;

в) даритель знал о недостатках, но не предупредил о них;

г) имеет место все, указанное в п. «а» — «в».

9. Можно ли в договоре дарения обусловить право дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого?

а) нельзя;

б) можно;

в) нельзя, если одаряемый против такого условия;

г) нельзя, если наследники одаряемого против этого.

10. Пожертвованное имущество может быть использовано по другому назначению лишь:

а) по решению суда в случае смерти гражданина — жертвователя;

б) по решению суда при ликвидации юридического лица — жертвователя;

в) с согласия жертвователя;

г) по любому решению, указанному в п. «а» — «в».

1. Если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плату, то к этим отношениям применяются правила о договоре:

а) аренды;

б) купли-продажи;

в) коммерческой концессии;

г) мены.

2. Договор ренты является договором:

а) консенсуальным возмездным;

б) реальным возмездным;

в) реальным безвозмездным;

г) консенсуальным безвозмездным.

3. Договор ренты движимого имущества заключается в форме:

а) нотариальной;

б) простой письменной;

в) письменной с последующей государственной регистрацией;

г) устной.

4. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет с ним ответственность в связи с нарушением договора ренты:

а) субсидиарную, если законом не предусмотрена солидарная ответственность;

б) солидарную, если законом не предусмотрена субсидианая ответственность;

в) долевую;

г) в порядке регресса.

5. На какой срок может быть заключен договор постоянной ренты?

а) на период жизни плательщика ренты;

б) на период жизни получателя ренты;

в) на 30 лет с момента заключения договора;

г) срок не ограничен.

6. По закону постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:

а) месяца;

б) квартала;

в) полугодия;

г) года.

7. Если имущество передано бесплатно под выплату постоянной ренты, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая:

а) плательщиком ренты;

б) получателем ренты;

в) сторонами договора;

г) по аналогии со сложившимися ценами на подобное имущество.

8. Риск случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет:

а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требовать от него устранения неисправности имущества;

б) плательщик ренты;

в) получатель ренты;

г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно.

9. В случае смерти одного из получателей ренты по договору пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к:

а) его наследникам по закону;

б) его наследникам по завещанию при согласии плательщика ренты;

в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты;

г) пережившим его получателям ренты.

10. Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением исчисляется в минимальных размерах оплаты труда, установленных законом, и не должна быть менее:

а) десяти;

б) пяти;

в) трех;

г) двух.

1. Предметом аренды могут быть вещи:

а) индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;

б) индивидуально-определенные и не потребляемые;

в) определяемые родовыми признаками и потребляемые;

г) определяемые родовыми признаками и не потребляемые.

2. Арендодателем по договору аренды могут выступать:

а) физическое или юридическое лицо — собственник имущества;

б) лицо, управомоченное законом сдавать имущество в аренду;

в) лицо, управомоченное собственником сдавать имущество в аренду;

г) любое лицо, указанное в п. «а» — «в».

3. Договор аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом, должен быть заключен в форме:

а) нотариальной;

б) простой письменной;

в) письменной с последующей государственной регистрацией;

г) любой по соглашению сторон.

4. При аренде движимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок аренды не определен, предупредив другую сторону за:

а) шесть месяцев;

б) три месяца;

в) два месяца;

г) один месяц.

5. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые:

а) были им оговорены при заключении договора аренды;

б) частично препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды;

в) полностью препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды;

г) арендодателю не были известны во время заключения договора аренды.

6. Арендодатель не вправе требовать от арендатора, нарушившего сроки арендной платы, досрочного внесения арендной платы более чем за:

а) пять сроков подряд;

б) три срока подряд;

в) два срока подряд;

г) один срок.

7. Обязан ли арендатор поддерживать имущество в исправном состоянии?

а) да, он обязан производить за свой счет текущий ремонт, если это оговорено в договоре аренды;

б) да, он обязан производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;

в) нет, так как содержать имущество в исправном состоянии — обязанность арендодателя;

г) нет, так как текущий ремонт имущества обязан производить арендодатель.

8. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора в случае, когда:

а) арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии вносить арендную плату;

б) переданное ему имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора;

в) арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии произвести текущий ремонт имущества в установленный договором срок;

г) арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии за свой счет произвести капитальный ремонт имущества согласно закону.

9. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для:

а) предоставления его в безвозмездное пользование третьему лицу;

б) внесения его в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества;

в) потребительских целей, если договором не предусмотрено иное;

г) сдачи его в субаренду третьему лицу.

10. Договор проката заключается на срок:

а) неопределенный;

б) до одного года;

в) до трех лет

г) до пяти лет.

11. Арендодатель обязан устранить недостатки сданного в аренду по договору проката имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, со дня заявления арендатора в течение:

а) 10 дней;

б) 15 дней;

в) 20 дней;

г) 30 дней.

12. Кто обязан производить текущий и капитальный ремонт и предоставлять необходимые принадлежности для поддержания в надлежащем состоянии транспортного средства, сданного в аренду с экипажем?

а) арендатор — только текущий ремонт, в силу закона;

б) арендодатель — только капитальный ремонт, в силу закона;

в) арендодатель;

г) стороны договора по соглашению.

13. Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в форме:

а) письменной или устной;

б) нотариальной;

в) письменной;

г) письменной с последующей государственной регистрацией.

14. Управление арендованным транспортным средством без экипажа и его эксплуатацию осуществляет:

а) арендодатель, если иное не предусмотрено договором;

б) арендатор с согласия арендодателя;

в) арендатор, в силу закона;

г) арендодатель, в силу закона.

15. Договор аренды зданий и сооружений сроком до одного года заключается в форме:

а) нотариальной;

б) письменной;

в) письменной с последующей государственной регистрацией;

г) согласованной сторонами договора.

16. В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание, передается другому лицу, арендатор этой недвижимости:

а) имеет право пользоваться частью земельного участка, необходимого для использования здания;

б) обязан заключить договор с новым собственником земельного участка об использовании части участка, необходимого для использования здания;

в) обязан выкупить часть земельного участка, необходимого для использования здания;

г) имеет одну из обязанностей, указанных в п. «б» и «в».

17. Вправе ли арендодатель передать арендатору по договору аренды предприятия права на занятие соответствующей деятельностью, полученные им на основании лицензии?

а) не вправе, если иное не установлено законом;

б) вправе, в силу закона;

в) вправе на основании отдельного договора с последующей его государственной регистрацией;

г) вправе, если иное не предусмотрено законом или договором.

Тема 14. Договор найма жилого помещения, подряда, возмездного оказания услуг, хранения

Дата добавления: 2015-08-31